公攤電梯合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在建筑物存在公攤電梯的使用及維護等相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本合同所涉及的電梯位于[建筑物具體地址]，共[X]部電梯，電梯型號為[具體型號]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒。2.服務內(nèi)容乙方負責提供電梯的日常運行管理服務，包括但不限于電梯的操作運行、定期巡檢、清潔保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等工作，確保電梯的正常運行和安全使用。同時，乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對電梯進行維護保養(yǎng)，保證電梯處于良好的運行狀態(tài)，符合安全使用要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的運行管理和維護保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息。2.義務按照本合同約定向乙方支付電梯運行管理及維護保養(yǎng)費用。協(xié)助乙方做好電梯使用的相關(guān)管理工作，引導用戶正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)進行違規(guī)行為，如超載、損壞電梯設施等。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響電梯安全運行的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取電梯運行管理及維護保養(yǎng)費用。根據(jù)電梯運行情況和維護保養(yǎng)需要，合理安排工作時間和人員，確保電梯正常運行。在電梯出現(xiàn)故障時，有權(quán)采取必要的應急措施，以保障電梯安全和人員安全。2.義務嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對電梯進行運行管理和維護保養(yǎng)工作。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員，確保人員具備相應的資質(zhì)和技能。建立健全電梯運行管理和維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、故障維修記錄等信息，并定期向甲方提供相關(guān)資料。定期對電梯進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理電梯運行中的問題，確保電梯安全運行。如遇突發(fā)故障，應及時響應并采取有效措施進行維修，盡快恢復電梯正常運行。按照規(guī)定對電梯進行安全檢測，確保電梯符合安全使用標準，并將檢測報告及時提交給甲方。對電梯機房、轎廂等相關(guān)區(qū)域進行清潔衛(wèi)生工作，保持電梯環(huán)境整潔。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，接受甲方及相關(guān)部門提出的整改意見，并及時進行整改。三、費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的電梯運行管理及維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用包含電梯的運行電費、日常維護保養(yǎng)費、維修配件費、人員工資等所有與電梯運行管理及維護保養(yǎng)相關(guān)的費用，但不包括因甲方或第三方原因?qū)е碌碾娞荽笮?、更新改造等額外費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；剩余費用在當年[具體月份]前支付完畢。乙方應在收到甲方付款后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運行管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致電梯無法正常運行或出現(xiàn)安全事故的，甲方應承擔全部責任。若甲方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響電梯安全運行的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行電梯運行管理和維護保養(yǎng)義務，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并負責免費修復或更換受損部件，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照規(guī)定對電梯進行安全檢測或檢測不合格，乙方應及時進行整改，直至電梯檢測合格。如因乙方原因?qū)е码娞轃o法通過安全檢測，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整，乙方應及時補足或更正，并承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力