房租借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]需要，向甲方借用房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租借用合同：一、借用房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出借給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方借用該房屋僅作為[約定的使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、借用期限1.借用起始日期：自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.借用期限屆滿：乙方應(yīng)在借用期限屆滿之日或之前，將該房屋騰空并交還給甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方在借用期間無需向甲方支付租金。2.其他費用：乙方在借用期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，并按時足額繳納，不得拖欠。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方使用該房屋的情況。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在借用期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在借用期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。在借用期間，乙方對該房屋享有合理的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。在借用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)及時將該房屋騰空并交還給甲方，同時保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在該房屋內(nèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：借用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)積極配合。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照借用期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的確損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照借用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的確損失。若乙方未妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，造成損壞或擅自拆除、改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場評估價賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本合同約定的時間將房屋交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照借用期限內(nèi)租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在借用期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照借用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的確損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂