房屋蓋瓦合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋蓋瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬進(jìn)行蓋瓦的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.蓋瓦工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方房屋進(jìn)行蓋瓦施工，包括但不限于以下工作：拆除原有損壞或不符合要求的瓦片，并妥善處理。對屋面基層進(jìn)行清理、平整和修復(fù)，確?；鶎訄詫崱⑵秸?。鋪設(shè)[具體瓦材名稱，如琉璃瓦、小青瓦等]，按照規(guī)范要求進(jìn)行鋪設(shè)，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，搭接合理，無滲漏現(xiàn)象。安裝必要的屋脊、瓦頭、滴水等配件，保證房屋整體美觀和防水性能。在蓋瓦過程中，根據(jù)實際情況對房屋的相關(guān)部位進(jìn)行必要的修繕和加固，以確保蓋瓦工程的質(zhì)量和房屋的安全性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成蓋瓦工程。2.義務(wù)向乙方提供蓋瓦工程所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)情況等，以便乙方合理安排施工。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的相鄰糾紛等。根據(jù)合同約定向乙方支付工程款。按照乙方的要求，提供施工所需的水電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如水電費(fèi)等），但乙方應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)合同約定和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定收取工程款。2.義務(wù)具備從事房屋蓋瓦工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的蓋瓦工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。自行組織施工隊伍和施工設(shè)備、材料等，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。所使用的瓦材及其他施工材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的規(guī)格、型號，具備產(chǎn)品合格證書等相關(guān)質(zhì)量證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明資料。制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和剩余材料，做到工完場清。在蓋瓦工程竣工驗收合格后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年（具體保修期限可根據(jù)實際情況約定）。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同蓋瓦工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款包含乙方完成本合同約定的全部蓋瓦工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方購買材料和組織施工隊伍的啟動資金。此預(yù)付款在乙方完成一定工程量（如完成屋面基層處理工作后）后，按照乙方實際完成的工程量占總工程量的比例進(jìn)行抵扣。當(dāng)乙方完成屋面瓦材鋪設(shè)工作的[X]%時，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。蓋瓦工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期及工期順延1.工程工期本合同蓋瓦工程的總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并交付甲方驗收。2.工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的。甲方未按照合同約定提供施工所需的水電等必要條件，造成乙方無法正常施工累計超過[X]小時的。因設(shè)計變更或甲方提出的其他重大變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)需要延長工期的。因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場出現(xiàn)阻礙施工的情況，如相鄰糾紛等，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)解決后仍無法正常施工累計超過[X]小時的。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的蓋瓦工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的蓋瓦工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求。屋面應(yīng)平整、牢固，瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，搭接合理，無滲漏現(xiàn)象，屋脊、瓦頭、滴水等配件安裝牢固、美觀。2.驗收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。蓋瓦工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。如甲方在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)未組織驗收或未提出書面異議的，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的（具體天數(shù)可根據(jù)實際情況約定），乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成蓋瓦工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的（具體天數(shù)可根據(jù)實際情況約定），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。因乙方返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自將本合同的蓋瓦工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的確，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的安全要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均