商場防雨排水系統(tǒng)協(xié)議甲方（委托方/所有權(quán)方）：[商場全稱]法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（服務提供方）：[服務公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并運營位于[商場具體地址]的商場，為保障商場在降雨期間的正常運營及安全，確保商場防雨排水系統(tǒng)有效、穩(wěn)定運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條定義與系統(tǒng)范圍1.1本協(xié)議所稱“防雨排水系統(tǒng)”是指位于甲方商場范圍內(nèi)的，用于收集、導流、排放商場的屋面雨水、地面地表水以及地下車庫、設(shè)備間等區(qū)域積水的所有設(shè)施、設(shè)備、管道及附屬構(gòu)筑物，包括但不限于屋面天溝、雨水管、落水管、外部連接市政排水管道、內(nèi)部雨水收集管網(wǎng)（含檢查井、集水井、排水溝、地漏）、排水泵房（含水泵、閥門、控制系統(tǒng)）、透水鋪裝區(qū)域、景觀水體排水系統(tǒng)等。1.2除非本協(xié)議另有約定，否則所有提及“甲方”均指本協(xié)議首部所述甲方及其合法繼承人，“乙方”均指本協(xié)議首部所述乙方及其合法繼承人。第二條甲方的權(quán)利與義務2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供防雨排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)及應急維修服務，并有權(quán)對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。2.2甲方負責提供乙方履行本協(xié)議所需的必要工作條件，包括但不限于提供相關(guān)區(qū)域的安全進入權(quán)限、必要的施工場地及水電支持，并負責協(xié)調(diào)商場內(nèi)部可能影響乙方工作的其他部門。2.3甲方應在其管轄范圍內(nèi)，采取合理措施防止對防雨排水系統(tǒng)造成人為損壞，并教育引導商場工作人員及顧客愛護該系統(tǒng)。2.4甲方應按照本協(xié)議第五條約定按時足額向乙方支付服務費用。2.5甲方應建立日常巡查機制，指派專人負責商場各區(qū)域排水狀況的初步觀察，發(fā)現(xiàn)排水不暢、設(shè)施損壞等異常情況應及時以書面形式通知乙方，并配合乙方進行后續(xù)處理。2.6甲方應確保向乙方提供防雨排水系統(tǒng)的完整原始設(shè)計圖紙、竣工圖、設(shè)備手冊及技術(shù)規(guī)格等必要文件，并在本協(xié)議有效期內(nèi)保持這些文件的準確性。2.7甲方應在商場內(nèi)部設(shè)置明顯的防雨排水系統(tǒng)維護警示標識，并在乙方進行需要臨時封閉或占用通道的維護工作時，負責或配合做好現(xiàn)場安全隔離和警示工作。第三條乙方的權(quán)利與義務3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。3.2乙方應組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備必要的設(shè)備工具，并根據(jù)本協(xié)議第四條的約定，全面負責商場防雨排水系統(tǒng)的日常維護、定期檢查、清潔疏通、設(shè)備保養(yǎng)及維修工作，確保系統(tǒng)持續(xù)處于良好運行狀態(tài)。3.3乙方的維護工作應嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范（如《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》、《室外排水設(shè)計規(guī)范》等）以及雙方確認的維護標準，確保排水系統(tǒng)滿足設(shè)計要求及實際運行需求。3.4乙方應制定詳細的年度、季度、月度及日常維護計劃，并提交甲方確認。維護工作包括但不限于：(a)定期巡查：每月至少對屋面排水系統(tǒng)、主要雨水管道、關(guān)鍵檢查井、地漏、排水溝等進行外觀巡查，記錄運行狀況；(b)清理疏通：按照計劃周期，清理屋面天溝、落水管內(nèi)的落葉、垃圾；定期清理雨水管道內(nèi)的淤泥、砂石、雜物；疏通地漏、排水溝，確保排水通暢；(c)設(shè)備維護：對排水泵、閥門、啟閉機、控制系統(tǒng)等設(shè)備進行巡檢、清潔、潤滑、測試及必要的維修保養(yǎng)，確保其隨時能正常啟動運行；定期檢測集水井液位，維護排水泵自動控制系統(tǒng)；(d)軟件系統(tǒng)維護（如配備）：負責防雨排水在線監(jiān)測系統(tǒng)（如有）的日常運行維護、數(shù)據(jù)采集、系統(tǒng)更新等工作。3.5乙方應建立完善的維護記錄檔案，包括但不限于巡查記錄、清潔記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄、使用備件記錄等，并定期向甲方提交維護工作報告。3.6乙方應配備應急搶修隊伍及應急物資，制定詳細的應急預案。在接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)緊急情況（如暴雨導致排水系統(tǒng)超負荷、關(guān)鍵設(shè)備故障、管道堵塞引發(fā)嚴重積水等）時，應立即啟動應急預案，組織力量進行緊急搶修，盡最大努力縮短排水恢復時間，直至積水消除、排水恢復正常。應急響應時間應滿足甲方要求，具體標準可在附件中詳細約定（本協(xié)議中暫不列明具體分鐘數(shù)，但應保證在合理時間內(nèi)響應）。3.7乙方應指派一名現(xiàn)場負責人與甲方保持日常溝通，及時匯報工作進展及處理突發(fā)事件。3.8乙方應對其提供的技術(shù)方案、服務質(zhì)量負責，并保證其維護的防雨排水系統(tǒng)符合本協(xié)議約定的標準和要求。如因乙方維護不當或服務缺陷導致排水系統(tǒng)無法正常工作或造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條服務標準與要求4.1乙方的維護工作應達到行業(yè)內(nèi)普遍認可的專業(yè)水準，并確保防雨排水系統(tǒng)在各種正常降雨條件下能夠有效排水，避免商場關(guān)鍵區(qū)域（如地面、停車場、地下室、主入口、設(shè)備層等）發(fā)生嚴重積水現(xiàn)象。4.2具體的維護項目、頻率、質(zhì)量標準等詳見雙方確認的《年度維護計劃表》（作為本協(xié)議附件，如有變更需雙方書面確認），該計劃表是本協(xié)議的組成部分。如遇特殊情況（如極端天氣、系統(tǒng)故障），乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整維護計劃，但應提前通知甲方并獲得同意。4.3乙方應確保使用的清潔工具、材料、維修備件等符合環(huán)保和安全要求，并具備相應的質(zhì)量證明文件。4.4乙方在維護過程中應注重保護商場內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備和裝修，盡量減少對商場正常運營的影響，并保持工作區(qū)域的清潔。第五條服務期限與費用5.1本協(xié)議服務期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。期滿前[月數(shù)]個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展[年數(shù)]年，續(xù)展次數(shù)不限/或續(xù)展次數(shù)有限制[具體次數(shù)]次。5.2乙方提供本協(xié)議約定的防雨排水系統(tǒng)維護服務的費用采用[固定總價/單價包干/按工時收費]方式計算。5.3費用具體標準為：[詳細列出費用構(gòu)成，例如：年度固定服務費為人民幣[金額]元整，包含但不限于本協(xié)議第二、三、四條約定的所有維護、檢查、清潔、小型維修、應急響應等服務費用；或按維護項目、次數(shù)、工時等收費，具體標準見附件約定]。5.4費用支付周期為[按月/按季/按半年]，每次支付對應上一周期完成的工作量或按固定周期支付。甲方應在每次支付周期結(jié)束后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的發(fā)票及服務完成情況確認單（如有約定），將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.5如遇國家政策調(diào)整導致稅費率變動的，相關(guān)稅費由[甲方/乙方]承擔，費用總額相應調(diào)整。第六條協(xié)議的變更、解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。任何書面變更文件經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。6.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方持續(xù)無法提供合格的服務，導致甲方防雨排水系統(tǒng)無法正常運行的；(c)乙方進入破產(chǎn)、清算程序的；(d)甲方發(fā)生重大變更或經(jīng)營停止，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；(e)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)[天數(shù)]以上的。6.3本協(xié)議在約定的服務期限屆滿后自動終止，除非雙方根據(jù)第五條第5.1款約定進行了續(xù)展。6.4協(xié)議終止或解除后，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)完成所有未完成的工作，并完成現(xiàn)場清理，向甲方移交所有維護記錄、技術(shù)資料及剩余應急物資（如有）。甲方應結(jié)清乙方所有應付未付款項。雙方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務，直至費用結(jié)清。逾期付款超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。7.2若乙方未能按照本協(xié)議第三、四條約定履行其義務，導致防雨排水系統(tǒng)運行不正?；虬l(fā)生損害，乙方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，給甲方造成損失的，應予以賠償。7.3若因乙方維護不當直接導致的設(shè)備損壞或第三方索賠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。7.4任何一方違反本協(xié)議保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元整，并承擔由此給對方造成的一切損失。第八條不可抗力8.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[指定仲裁委員會名稱]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第