公寓中介合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務(wù)尋找合適的公寓并進(jìn)行租賃或購買等相關(guān)交易，乙方具備提供專業(yè)公寓中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供公寓中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓相關(guān)信息1.公寓位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的公寓，該公寓所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.公寓類型：[詳細(xì)說明是整租公寓、合租公寓、公寓式住宅等]3.公寓面積：[具體面積數(shù)值]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況說明，如開放式廚房、獨立廚房等]廚房。4.公寓裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等具體裝修程度描述]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、家具配備等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.尋找合適公寓：乙方根據(jù)甲方提出的需求和條件，利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合要求的公寓房源。2.協(xié)助看房：乙方安排工作人員陪同甲方實地查看符合條件的公寓，向甲方介紹公寓的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋現(xiàn)狀等信息，并解答甲方的疑問。3.協(xié)助談判：在甲方確定意向公寓后，乙方協(xié)助甲方與公寓業(yè)主或相關(guān)出售方進(jìn)行租賃或購買等交易事項的談判，代表甲方爭取有利的交易條件。4.促成交易：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動公寓租賃或購買交易的順利達(dá)成，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同文件。5.提供交易咨詢：為甲方提供有關(guān)公寓租賃或購買交易過程中的法律、政策、流程等方面的咨詢服務(wù)，確保甲方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括尋找合適公寓、協(xié)助看房、談判及促成交易等。有權(quán)對乙方提供的公寓信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理的意見和建議。在交易過程中，有權(quán)自主決定是否與特定公寓業(yè)主或出售方達(dá)成交易，不受乙方不合理干涉。2.義務(wù)向乙方如實告知自身的需求和條件，包括但不限于預(yù)算、公寓位置偏好、居住人數(shù)、特殊要求等，以便乙方準(zhǔn)確尋找合適房源。按照乙方安排的時間和地點準(zhǔn)時參加看房活動，如有特殊情況不能按時參加，應(yīng)提前通知乙方。在與乙方共同參與交易談判過程中，積極配合乙方工作，提供必要的文件和資料，如實表達(dá)自己的意愿和要求。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，以便更好地完成服務(wù)工作。如果甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場情況，合理篩選和推薦符合條件的公寓房源，但應(yīng)確保所推薦房源信息真實、準(zhǔn)確。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的公寓房源，提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)。對所掌握的甲方信息及交易情況嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在帶甲方看房前，應(yīng)確保對公寓的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃或出售條件等進(jìn)行充分了解，向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的信息。在協(xié)助甲方與公寓業(yè)主或出售方談判過程中，應(yīng)秉持公正、客觀的態(tài)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，盡力爭取有利的交易條件。促成甲方與公寓業(yè)主或出售方達(dá)成交易后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)合同簽訂、款項支付、房屋交接等手續(xù)，確保交易順利完成。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供的尋找房源、看房、談判、促成交易及相關(guān)咨詢等全部中介服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式1.支付時間在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。在甲方與公寓業(yè)主或出售方簽訂正式租賃或購買合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追款而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自終止委托或通過其他非乙方促成的渠道與乙方推薦的公寓業(yè)主或出售方達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付全額中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費用、律師費、訴訟費等直接損失以及預(yù)期可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能找到合適公寓或交易未能順利達(dá)成且給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，如看房交通費用、因錯過合適房源而產(chǎn)生的機(jī)會成本等。2.若乙方泄露甲方信息或交易情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)采取措施消除因信息泄露給甲方帶來的不利影響，并向甲方賠禮道歉。3.若乙方推薦的公寓房源信息存在虛假、重大遺漏或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)按照上述甲方違約責(zé)任第3條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，變更后的內(nèi)容作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但應(yīng)盡量減少對雙方權(quán)益的影響。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)情況結(jié)算中介服務(wù)費用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費用和責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。3.在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與公寓業(yè)主或出售方完成租賃或購買交易并結(jié)清全部款項及相關(guān)手續(xù)之日止，