公寓托管合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），愿意委托乙方進行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的公寓托管運營能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）公寓基本情況1.該公寓為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，配備有[列舉主要設施設備，如家具、電器等]。2.公寓所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。（二）托管服務內(nèi)容1.乙方負責該公寓的日常運營管理，包括但不限于招租、看房接待、簽訂租賃合同等。2.按照市場行情及甲方要求，制定合理的租金價格體系，并負責收取租金及相關費用。3.對公寓進行日常維護、保養(yǎng)和清潔，確保公寓處于良好的居住狀態(tài)。4.負責處理公寓運營過程中的各類事務，如維修報修、客戶投訴處理等。5.定期向甲方匯報公寓運營情況，提供相關財務報表及數(shù)據(jù)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解公寓的運營情況，查閱乙方提供的相關報表及數(shù)據(jù)。按照本協(xié)議約定，獲取公寓的租金收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務–向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關授權(quán)文件，確保乙方有權(quán)進行托管運營。–協(xié)助乙方辦理與公寓運營相關的必要手續(xù)，如提供身份證明等資料用于租客登記等。–按照本協(xié)議約定，保證公寓的設施設備處于正常使用狀態(tài)，并承擔因設施設備自然損耗需要進行的維修費用（但因乙方及其租客使用不當造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定公寓的運營策略，包括但不限于定價策略、營銷推廣方案等。根據(jù)公寓運營需要，合理使用公寓內(nèi)的設施設備，但應盡合理的保管和維護義務。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行托管職責，按照市場規(guī)則和本協(xié)議約定，努力提高公寓的出租率和租金收益。妥善保管甲方提供的公寓相關資料及物品，不得擅自泄露甲方隱私信息。定期對公寓進行安全檢查，確保公寓居住安全，如因乙方原因?qū)е鹿l(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。按照本協(xié)議約定的租金價格及支付方式，及時向甲方支付租金收益。負責處理因公寓運營產(chǎn)生的各類稅費，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅款。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，該公寓的月租金為人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情及公寓實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將上月租金扣除相關費用后支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、費用承擔（一）甲方承擔的費用1.公寓的物業(yè)管理費（如有）。2.因公寓設施設備自然損耗需要進行的維修費用，但因乙方及其租客使用不當造成的損壞除外。3.公寓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費（如有）。（二）乙方承擔的費用1.公寓運營過程中的水電費、燃氣費等日常消耗費用。2.因乙方及其租客使用不當造成公寓設施設備損壞的維修費用。3.公寓招租、營銷推廣等運營費用。4.乙方因履行本協(xié)議應繳納的企業(yè)所得稅等相關稅費。五、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。六違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供公寓相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展托管運營工作，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付租金收益及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變公寓的用途或?qū)⑦M行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因保管不善導致甲方提供的公寓相關資料或物品丟失、損壞的，乙方應負責賠償甲方相應的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，導致公寓運營出現(xiàn)重大問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在托管期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如變更上述信息，應及時書面通知對方。如一方按照本