房東服務合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)并希望獲得相關服務，乙方具備提供相應服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房東服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方管理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如家具、電器、停車位等]。服務內(nèi)容1.房屋出租管理負責尋找潛在租客，通過各種合法渠道發(fā)布房屋出租信息，篩選合適的租客。協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。對租客的身份信息、信用狀況等進行必要的審核。2.租金及押金管理負責收取租客的租金和押金，并按照甲方指定的方式及時轉交給甲方。記錄租金和押金的收付情況，定期向甲方提供詳細的財務報表。3.房屋維護與維修定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，包括但不限于水電設施維修、門窗修繕、墻面地面修補等。對于租客提出的合理維修請求，及時安排維修人員進行維修，并確保維修質(zhì)量。負責協(xié)調(diào)維修過程中與租客及相關維修人員的溝通事宜。4.租客關系管理與租客保持良好的溝通，及時處理租客的投訴和建議，維護良好的租賃關系。協(xié)助甲方處理租客提前解約、違約等問題，按照合同約定維護甲方權益。5.其他服務根據(jù)甲方要求，提供房屋清潔、家具家電保養(yǎng)等增值服務。協(xié)助甲方辦理房屋相關的手續(xù)，如房屋租賃備案等。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供服務。有權了解房屋出租情況及租金、押金收付情況。有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關資料。按照本合同約定及時支付乙方服務費用。協(xié)助乙方處理房屋出租過程中的相關事宜，如提供必要的授權文件等。尊重乙方的服務工作，不得無故干涉乙方正常開展業(yè)務。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方不合理的要求，有權拒絕。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主開展服務工作。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。嚴格遵守法律法規(guī)，依法開展房屋出租管理等各項服務工作。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金及押金收付情況等。如因乙方原因給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月租金收入的[X]%。租金收入以實際收取的租金金額為準。支付方式甲方應在每月收到乙方轉付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下（如有變更，應提前通知甲方）：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付乙方服務費用，則每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，乙方應采取補救措施并承擔相應的違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或相關資料，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及時轉付租金或押金給甲方，每逾期一日，應按照未轉付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。五、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本合同部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更相關條款，以確保合同的繼續(xù)履行。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并結清相關費用及處理好善后事宜。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。3.在合同履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同