公住宅購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公有住宅一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該公有住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為公有住宅，性質(zhì)為[公有住房性質(zhì)，如直管公房或自管公房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.配套設(shè)施房屋內(nèi)部包含基本裝修，墻面為[裝修材料及狀況]，地面為[裝修材料及狀況]，天花板為[裝修材料及狀況]。配備有[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路管道、衛(wèi)生潔具等]。小區(qū)配套設(shè)施包括[如有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身器材等，分別列舉說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售公有住宅的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。協(xié)助乙方辦理公有住宅購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)配合乙方提供所需資料，不得故意拖延或拒絕。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。交房時(shí)，結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得所購公有住宅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該公有住宅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過[具體貸款方式，如公積金貸款、商業(yè)貸款等]貸款支付購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并取得銀行放款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將余款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款逾期之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理期限甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理公有住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方支付的額外費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋價(jià)值損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，除按照本協(xié)議第四條第1款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋未按時(shí)交付而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）