轉(zhuǎn)包廠房合同范本甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承包。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)包廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房包括主體建筑及附屬設(shè)施，主體建筑為[描述建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)等]，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。2.廠房用途：該廠房目前主要用于[具體用途]，乙方承諾在承包期間按照約定的用途使用廠房，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用廠房。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在轉(zhuǎn)包期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照約定使用廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在承包期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)包給第三方。在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、廠房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.返還：轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方或交付的廠房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，未如期交還廠房或交還的廠房不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償廠房及附屬設(shè)施的損壞部分，直至達(dá)到合同約定的交付狀態(tài)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂