集體租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或集體組織名稱(chēng)]代表人：[乙方法人或代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.土地位置：[詳細(xì)土地坐落地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]面積：[土地面積具體數(shù)值，注明單位，如平方米]用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，是否有地上附著物等]2.房屋及附屬設(shè)施房屋：數(shù)量：[房屋具體棟數(shù)、層數(shù)等]建筑面積：[房屋總建筑面積數(shù)值，注明單位，如平方米]結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[簡(jiǎn)單描述房屋內(nèi)部裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]附屬設(shè)施：配套設(shè)施：[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等配套設(shè)施情況及是否完好]附屬建筑物：[如有附屬建筑物，詳細(xì)描述其情況，如門(mén)衛(wèi)室、倉(cāng)庫(kù)附屬房等]（二）租賃服務(wù)內(nèi)容（如有）若存在租賃服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等。例如：甲方為乙方提供租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的定期檢查、水電設(shè)施的日常維修等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及雙方約定的具體要求，服務(wù)方式為甲方定期安排專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行巡檢和維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始年月日]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)，注明單位，如年、月]。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前合理時(shí)間內(nèi)通知乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.房屋租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。3.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有書(shū)面約定的除外。（二）支付方式1.支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如月、季、半年等]向甲方支付租金。2.支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方收款銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[甲方收款銀行賬號(hào)]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期支付租金所遭受的其他損失，乙方也應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定給予乙方合理補(bǔ)償。法律、法規(guī)及本合同約定賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合本合同約定條件，具備合法出租資格，并在租賃期限內(nèi)保持租賃標(biāo)的物處于正常可使用狀態(tài)。按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。對(duì)乙方在租賃標(biāo)的物上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要協(xié)助和配合。法律、法規(guī)及本合同約定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。法律、法規(guī)及本合同約定賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃標(biāo)的物使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。法律、法規(guī)及本合同約定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。五、租賃標(biāo)的物的交付與返還（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付條件1.租賃標(biāo)的物應(yīng)具備本合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于土地平整、房屋及附屬設(shè)施完好等。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說(shuō)明等資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書(shū)面交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明租賃標(biāo)的物的各項(xiàng)情況。（四）返還時(shí)間租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。（五）返還條件1.乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃標(biāo)的物交付時(shí)的原狀。（六）返還手續(xù)雙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物返還現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書(shū)面驗(yàn)收清單，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對(duì)于租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物的配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.在接到乙方關(guān)于租賃標(biāo)的物維修的通知后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電線(xiàn)路、墻面地面等。2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)；協(xié)商不成的，可按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額[X%]向乙方支付違約金。甲方因逾期交付給乙方造成的其他損失，也應(yīng)予以賠償。2.若甲方違反本合同約定擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額[X%]向乙方支付違約金。甲方因轉(zhuǎn)租行為給乙方造成的其他損失，也應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，按照本合同“租金及支付方式”部分約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額[X%]向甲方支付違約金。乙方因改變用途給租賃標(biāo)的物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付逾期期間的違約金及賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇的爭(zhēng)議解決方式，如（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]種方式解決：1.仲裁雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)字]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方各自執(zhí)有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方送達(dá)各類(lèi)通知、文件等的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知送達(dá)方式：雙方同意通知可通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：由專(zhuān)