鏈家制式合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過鏈家平臺進行房地產(chǎn)交易的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過鏈家平臺進行房地產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)交易類型本次房地產(chǎn)交易類型為[買賣/租賃]。（二）房屋基本信息1.若為房屋買賣：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.若為房屋租賃：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、帶看房屋、協(xié)助談判、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（買賣交易）或租賃備案手續(xù)（租賃交易）等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋交易的進展情況，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房/租房需求、支付能力等與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在簽訂房屋買賣合同/租賃合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對合同內(nèi)容有疑問的，及時向乙方咨詢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場情況及甲方需求，為甲方推薦合適的房源或?qū)ふ液线m的客戶。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)交易信息和專業(yè)的服務(wù)。對甲方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與相對方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并對合同條款進行解釋和說明。在交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的值問題。按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（買賣交易）或租賃備案手續(xù)（租賃交易），并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用金額1.若為房屋買賣：甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為服務(wù)費用，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.若為房屋租賃：甲方應(yīng)向乙方支付[首月租金金額]作為服務(wù)費用，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.若甲方選擇一次性支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方選擇分期支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（買賣交易）或租賃備案手續(xù)（租賃交易）前支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致交易無法進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同或拒絕配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)及時采取補救措施，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本合同或拒絕履行協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成交易的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2..本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證