鋪面合租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方有意與甲方合租該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方承諾合租后將按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。二、合租期限1.本合同合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.合租期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，則須在合租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用鋪面。在合租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鋪面的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)鋪面的整體維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該鋪面的相應(yīng)區(qū)域。在合租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或給予相應(yīng)補償。有權(quán)在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對其使用的鋪面區(qū)域進行合理裝修和布置，但不得損害鋪面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照約定用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等工作，如因乙方原因造成鋪面損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納因使用鋪面產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。在合租期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面的使用與維護1.鋪面使用乙方應(yīng)合理使用并愛護該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在鋪面內(nèi)外設(shè)置任何廣告、招牌或進行其他影響鋪面整體形象的行為。2.設(shè)施維護對于鋪面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施等，雙方應(yīng)共同維護，確保正常使用。如出現(xiàn)故障，由甲方負責(zé)及時維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞除外。乙方負責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，如因乙方未及時維護導(dǎo)致?lián)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充