土地收款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。土地的具體邊界以雙方現(xiàn)場指認并經(jīng)測繪部門測繪后確定的邊界為準。2.土地面積經(jīng)雙方共同確認及測繪，該土地面積為[X]平方米。如實際面積與本合同約定面積存在差異，以測繪部門出具的測繪報告為準，雙方按照實際面積結(jié)算土地價款。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有地上附著物等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他影響乙方正常使用土地的障礙。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，確保乙方取得該土地的合法權(quán)益。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)，包括但不限于提供土地界址點坐標、協(xié)助乙方進行土地測繪等。負責辦理該土地轉(zhuǎn)讓過程中需要甲方辦理的相關(guān)手續(xù)，如土地出讓合同變更、土地登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。確保交付給乙方的土地不存在任何債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，取得該土地的使用權(quán)。按照本合同約定的土地用途合理使用土地，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對土地進行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在接收土地后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或進行其他損害甲方權(quán)益的行為。在使用土地過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱渌麚p害的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款時沖抵土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將土地交付給乙方并辦理完土地交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)按照本合同約定將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯誤支付至其他賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的土地現(xiàn)狀將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接確認書，確認土地的交付情況。2.手續(xù)辦理土地出讓合同變更手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，負責向土地管理部門申請辦理土地出讓合同變更手續(xù)，將土地受讓方變更為乙方。土地登記手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方辦理完土地出讓合同變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料向土地管理部門申請辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。辦理土地登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。其他手續(xù)：如因土地轉(zhuǎn)讓涉及其他需要辦理的手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求及時辦理，各自承擔相應(yīng)的費用。五違約責任1.甲方違約責任土地權(quán)屬瑕疵責任：如甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該土地權(quán)屬問題產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。土地交付延遲責任：如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。手續(xù)辦理延遲責任：如甲方未按照本合同約定的時間辦理土地出讓合同變更等相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任付款延遲責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。擅自改變土地用途責任：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責任：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收益歸甲方所有。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商事宜，通過面談、電話、郵件等方式進行溝通協(xié)商。協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有裁決的除外。3.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或人民法院另有判決的除外。七、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.不可抗力條款本合同履行過程中，如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。5.通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效通知地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方上述通知地址或?qū)Ψ?/p>