拆除小區(qū)改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的合作事宜進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的部分建筑進(jìn)行拆除改造，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的拆除服務(wù)及相關(guān)技術(shù)支持。甲方基于自身項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，結(jié)合城市規(guī)劃及社區(qū)改造要求，選擇乙方作為本次拆除工程的服務(wù)提供方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為委托方，就XX小區(qū)改造項(xiàng)目中的拆除工程事宜，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)與施工服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆除工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及安全要求完成，并為后續(xù)改造工作的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。甲方委托乙方拆除XX小區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX的舊建筑物，該建筑物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米，拆除范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及部分裝飾裝修工程。甲方已取得相關(guān)政府部門(mén)關(guān)于本次拆除工程的批準(zhǔn)文件，并保證其有權(quán)進(jìn)行委托。

乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，為甲方提供拆除工程的設(shè)計(jì)方案、施工組織、安全監(jiān)管及廢棄物處理等全方位服務(wù)。乙方承諾按照合同約定，配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保拆除工程符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工的要求，并在工程完成后交付合格的拆除場(chǎng)地，為甲方后續(xù)的改造工作提供便利。雙方基于對(duì)XX小區(qū)改造項(xiàng)目的共同目標(biāo)，通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保拆除工程高效、安全、合規(guī)地完成。

甲方委托乙方的事項(xiàng)涉及XX小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃，拆除工程作為改造的前置環(huán)節(jié)，其進(jìn)度與質(zhì)量直接影響后續(xù)改造工作的開(kāi)展。甲方基于對(duì)乙方的信任及其實(shí)際服務(wù)能力，選擇乙方作為本次拆除工程的總包服務(wù)方，雙方將共同遵守本合同約定，履行各自責(zé)任，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方承諾在本合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的拆除工程相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查及方案設(shè)計(jì)。乙方在接收委托后，將組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。

本合同項(xiàng)下的合作背景源于XX市XX區(qū)城市更新計(jì)劃，甲方作為該區(qū)域改造的主要實(shí)施者，需對(duì)XX小區(qū)的部分老舊建筑進(jìn)行拆除，以騰退土地、優(yōu)化空間布局、提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。為保障改造工作的順利進(jìn)行，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)方式選擇乙方作為服務(wù)提供方，乙方憑借其在拆除工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好業(yè)績(jī)，成功獲得本次合作機(jī)會(huì)。雙方一致認(rèn)為，通過(guò)本合同的有效履行，能夠?qū)崿F(xiàn)拆除工程的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，同時(shí)有效控制安全風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境影響，為XX小區(qū)的后續(xù)改造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建設(shè)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。乙方基于自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同意接受甲方委托，為XX小區(qū)改造項(xiàng)目提供拆除工程服務(wù)，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。乙方在拆除工程領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)類(lèi)似規(guī)模及性質(zhì)改造項(xiàng)目的施工服務(wù)，具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力、施工設(shè)備及安全管理能力。

乙方承諾在本合同項(xiàng)下提供的拆除服務(wù)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙及現(xiàn)場(chǎng)條件，編制科學(xué)合理的拆除方案；配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，包括挖掘機(jī)、破碎錘、吊車(chē)等重型機(jī)械，以及安全防護(hù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等專(zhuān)業(yè)設(shè)備；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程的安全規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及施工流程，確保施工過(guò)程中的人員安全、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定及環(huán)境可控。乙方將組建由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員等組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)拆除工程的實(shí)施與管理，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、安全狀況及環(huán)保措施落實(shí)情況。

雙方合作的前提條件是甲方已合法取得拆除工程的相關(guān)許可文件，包括但不限于《拆除工程許可證》、《建筑垃圾處置許可證》等，并確保拆除工程符合城市規(guī)劃及社區(qū)改造要求。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)XX小區(qū)拆除項(xiàng)目進(jìn)行充分勘察，確認(rèn)拆除范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。雙方一致確認(rèn)，拆除工程的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及費(fèi)用結(jié)算方式均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。

乙方同意在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成拆除方案的設(shè)計(jì)與提交，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后正式開(kāi)始施工。乙方將嚴(yán)格按照方案要求，分階段、有序地進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故、不破壞周邊建筑物及地下管線，并在拆除完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，清除建筑垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地基本平整。乙方承諾在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保規(guī)定，采取灑水降塵、垃圾分類(lèi)收集等措施，最大限度降低對(duì)周邊居民及環(huán)境的影響。

甲方將作為拆除工程的主要監(jiān)督方，負(fù)責(zé)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括施工用水、用電接入等，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方將主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督與管理，定期提交施工報(bào)告及財(cái)務(wù)憑證，確保工程資金專(zhuān)款專(zhuān)用。雙方將建立高效的溝通機(jī)制，通過(guò)例會(huì)、書(shū)面報(bào)告等形式及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保拆除工程順利推進(jìn)。本合同項(xiàng)下的合作基于雙方對(duì)XX小區(qū)改造項(xiàng)目的共同愿景，乙方將以高度的責(zé)任感及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的拆除服務(wù)，助力項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX的舊建筑物進(jìn)行拆除改造的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及雙方責(zé)任，確保拆除工程安全、高效、合規(guī)地完成，為后續(xù)的社區(qū)改造工作提供合格的場(chǎng)地條件。具體范圍包括但不限于：

1.對(duì)XX小區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX的舊建筑物（建筑面積約XX平方米）進(jìn)行整體拆除，包括主體結(jié)構(gòu)、屋頂、附屬設(shè)施及部分裝飾裝修工程；

2.乙方負(fù)責(zé)編制拆除工程的技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)及安全專(zhuān)項(xiàng)方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)；

3.乙方負(fù)責(zé)拆除工程施工過(guò)程中的安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的分類(lèi)收集、清運(yùn)及處置，并取得相關(guān)政府部門(mén)出具的處置憑證；

5.乙方負(fù)責(zé)拆除工程完成后的場(chǎng)地清理，包括清除建筑垃圾、平整場(chǎng)地及恢復(fù)周邊環(huán)境至合同約定狀態(tài)；

6.乙方配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收及備案手續(xù)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作范圍以本合同附件及雙方確認(rèn)的施工圖紙、方案為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**拆除工程**：指根據(jù)本合同約定，由乙方對(duì)甲方指定的建筑物進(jìn)行拆除、清理及處置的全過(guò)程服務(wù)；

2.**施工方案**：指乙方依據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)條件編制的，包含拆除順序、技術(shù)措施、安全環(huán)保方案及進(jìn)度安排的文件；

3.**建筑垃圾**：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，包括混凝土塊、磚瓦、金屬、木材等，具體分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

4.**環(huán)境保護(hù)措施**：指為減少拆除工程對(duì)周邊環(huán)境的影響而采取的灑水降塵、噪音控制、垃圾分類(lèi)收集等手段；

5.**安全專(zhuān)項(xiàng)方案**：指針對(duì)拆除工程中高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)制定的專(zhuān)項(xiàng)安全措施，包括人員防護(hù)、應(yīng)急演練及事故處置預(yù)案；

6.**驗(yàn)收合格**：指拆除工程完成并通過(guò)甲方、相關(guān)政府部門(mén)及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量及安全驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工方案完成拆除工程，并監(jiān)督施工過(guò)程是否符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的拆除工程相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性及有效性；

(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程所需的施工用水、用電接入等必要條件，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可及臨時(shí)占道手續(xù)；

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量安全措施進(jìn)行審核，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合；

(5)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

(6)拆除工程完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同及國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)；

(7)甲方應(yīng)配合乙方完成拆除工程的竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及施工隊(duì)伍，配備滿足工程需求的設(shè)備、機(jī)械及安全防護(hù)用品，并確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)；

(3)乙方負(fù)責(zé)編制拆除工程的技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)及安全專(zhuān)項(xiàng)方案，并報(bào)甲方審核，方案未經(jīng)確認(rèn)不得擅自實(shí)施；

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保拆除過(guò)程不發(fā)生重大安全事故、不破壞周邊建筑物及地下管線；

(5)乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，包括灑水降塵、垃圾分類(lèi)收集、噪音控制等，并按規(guī)定處理建筑垃圾，取得合法的處置憑證；

(6)乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，定期進(jìn)行安全檢查及應(yīng)急演練，及時(shí)排查并消除安全隱患；

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的質(zhì)量控制，確保拆除范圍、結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地清理符合合同約定，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

(8)乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提交施工日?qǐng)?bào)、周報(bào)及財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理；

(9)拆除工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地基本平整，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)；

(10)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、安全事故、環(huán)保處罰等責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下拆除工程的總服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用包含拆除工程的設(shè)計(jì)方案編制、施工組織、設(shè)備機(jī)械使用、人員工資、安全環(huán)保措施、建筑垃圾清運(yùn)處置及場(chǎng)地清理等全部服務(wù)內(nèi)容。最終費(fèi)用以實(shí)際完成的合格工程量及雙方確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過(guò)階段性驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）拆除工程全面完成，建筑垃圾清運(yùn)處置完畢，場(chǎng)地清理初步完成后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）竣工驗(yàn)收合格并完成備案手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前XX日內(nèi)向甲方提交符合要求的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后XX日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。若甲方未按約定支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

4.付款賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方書(shū)面提供以下銀行賬戶信息：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱(chēng)：XX建設(shè)工程有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)確?？铐?xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至上述賬戶，否則由此產(chǎn)生的延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至拆除工程竣工驗(yàn)收合格并完成備案手續(xù)之日止，但具體履行期限以雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

2.拆除工程總工期為XX日歷天，自乙方收到甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及首期工程款之日起計(jì)算，其中包含XX個(gè)法定節(jié)假日及周末。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）施工方案提交：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)拆除完成：施工開(kāi)始后XX日內(nèi)；

（3）全面拆除及垃圾清運(yùn)完畢：總工期結(jié)束前XX日；

（4）場(chǎng)地清理及初步驗(yàn)收：全面拆除完成后XX日內(nèi)；

（5）竣工驗(yàn)收及備案完成：場(chǎng)地清理完成后XX日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)于每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前向甲方提交書(shū)面報(bào)告及相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。若乙方未按節(jié)點(diǎn)要求完成工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付進(jìn)度延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工、設(shè)備成本及合同總價(jià)款的XX%作為違約賠償金。

（2）若甲方未按約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付延誤違約金，乙方同時(shí)保留要求甲方賠償停工損失的權(quán)利。

（3）若甲方擅自變更拆除范圍或施工方案，由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外服務(wù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程拖期罰款、甲方另行委托第三方拆除服務(wù)的費(fèi)用差價(jià)等，同時(shí)乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%支付違約賠償金。

（2）若乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故、擅自拆除范圍外建筑或破壞周邊管線設(shè)施，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，同時(shí)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方全部責(zé)任的權(quán)利。

（3）若乙方未按環(huán)保要求處置建筑垃圾或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及行政處罰，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，甲方同時(shí)有權(quán)解除合同。

（4）若乙方未按約定提交結(jié)算報(bào)告或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付尾款金額的XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同期限相應(yīng)順延。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失金額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為限。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要的措施，減少損失，并暫?；蛘{(diào)整合同履行期限。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行合理結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、緊急處置費(fèi)用等）。

4.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已履行的部分繼續(xù)有效。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。雙方應(yīng)積極配合，提供必要協(xié)助，以盡快消除不可抗力影響。

5.任何一方因未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件或未采取合理措施減少損失，導(dǎo)致對(duì)方遭受額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或XX人民法院）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或?qū)徟校?/p>

2.若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則確定）。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不得向其他機(jī)構(gòu)就同一爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.若選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方在訴訟期間應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并應(yīng)在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，繼續(xù)履行合同的非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，但有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)擔(dān)保。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)書(shū)面形式（如信函、郵件）進(jìn)行溝通，避免采取可能激化矛盾或影響合同履行的行為。雙方可聘請(qǐng)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否