上海公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海陽(yáng)光公寓管理有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號(hào)科創(chuàng)大廈A座15層1501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310108MA1K8Q6R9B。法定代表人：張明，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)行使權(quán)利、履行義務(wù)。甲方以合法方式取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法出租權(quán)，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的租賃事宜與乙方達(dá)成協(xié)議。甲方通過(guò)合法途徑獲得本合同項(xiàng)下租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（編號(hào)：滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第2021-087654號(hào)），并保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)爭(zhēng)議等。甲方承諾在本合同履行期間，將根據(jù)本合同約定向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何違法搭建、安全隱患或其他影響乙方正常使用的情形。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本合同約定享有出租權(quán)利、承擔(dān)出租義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，性別：女，身份證號(hào)碼戶籍地址：上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)A座28層2801室，常住地址：上海市徐匯區(qū)淮海中路999號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座1502室，聯(lián)系電話乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的租賃事宜與甲方達(dá)成協(xié)議。乙方通過(guò)合法途徑獲得本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法承租需求，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方承諾在本合同履行期間，將根據(jù)本合同約定支付租金、履行租賃義務(wù)，并保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋的承租行為符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何違法使用或轉(zhuǎn)租等情形。乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方就本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本合同約定享有承租權(quán)利、承擔(dān)承租義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下租賃房屋位于上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)陽(yáng)光公寓B棟1801室，建筑面積約120平方米，用途為住宅，房屋權(quán)屬證明文件見(jiàn)本合同附件一。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法出租權(quán)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，將上述租賃房屋出租給乙方使用。乙方通過(guò)合法途徑獲得本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法承租需求，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方就本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃房屋的合法、合理使用，并為本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜提供法律依據(jù)。雙方同意，在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益，并依據(jù)本合同約定解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜，涉及雙方主體資格、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等多個(gè)方面，雙方均依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，并符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均保證對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃行為負(fù)責(zé)，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃事宜，系雙方合法、自愿、公平、誠(chéng)信的合作基礎(chǔ)，雙方均將依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)陽(yáng)光公寓B棟1801室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋按照約定的用途和條件用于乙方居住，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋修繕責(zé)任、水電氣等費(fèi)用的承擔(dān)、轉(zhuǎn)租及分租的限制、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同的簽訂和履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方將按照約定支付租金并合理使用租賃房屋，雙方共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益，確保租賃行為的合法性和穩(wěn)定性。本合同旨在為雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)，避免因權(quán)利義務(wù)不清而產(chǎn)生的糾紛，促進(jìn)雙方在租賃過(guò)程中的合作與信任。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)陽(yáng)光公寓B棟1801室，建筑面積約120平方米的住宅。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，具體為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)租賃房屋使用的對(duì)價(jià)。

“押金”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“房屋修繕責(zé)任”指本合同項(xiàng)下租賃房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛐枰S修時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。

“水電氣等費(fèi)用”指乙方在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的自來(lái)水、電力、燃?xì)獾荣M(fèi)用的總和。

“轉(zhuǎn)租”指乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃房屋部分或全部出租給第三方使用的行為。

“分租”指乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃房屋部分空間或功能區(qū)域出租給第三方使用的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違法或不當(dāng)使用行為。

（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)的合法性和安全性，并按照本合同約定履行房屋修繕責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始時(shí)將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供必要的房屋修繕?lè)?wù)，并保證租賃房屋的居住條件。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限結(jié)束時(shí)，接受乙方的退租，并退還押金。

（8）甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證租賃房屋的日常維護(hù)。

（9）甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供必要的消防安全保障，并定期進(jìn)行安全檢查。

（10）甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供必要的法律咨詢和幫助，確保租賃行為的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋修繕?lè)?wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在租賃期限結(jié)束時(shí)將租賃房屋返還給乙方，并退還押金。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定履行房屋修繕責(zé)任，并有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)租賃房屋的缺陷。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和水電氣等費(fèi)用，并保證支付方式合法、安全。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃房屋，并不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)使用行為，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、改變房屋用途等。

（6）乙方應(yīng)在本合同履行期間，保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（7）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的家具和家電，并保證其正常使用。

（8）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的安保設(shè)施，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的維修工具，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。

（12）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的清潔工具，并定期進(jìn)行清潔打掃。

（13）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的綠化植物，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的照明設(shè)備，并定期進(jìn)行照明檢查。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的通風(fēng)設(shè)備，并定期進(jìn)行通風(fēng)檢查。

（16）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的空調(diào)設(shè)備，并定期進(jìn)行空調(diào)檢查。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的暖氣設(shè)備，并定期進(jìn)行暖氣檢查。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的洗衣機(jī)設(shè)備，并定期進(jìn)行洗衣機(jī)檢查。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的冰箱設(shè)備，并定期進(jìn)行冰箱檢查。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的電視設(shè)備，并定期進(jìn)行電視檢查。

（21）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的熱水器設(shè)備，并定期進(jìn)行熱水器檢查。

（22）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的微波爐設(shè)備，并定期進(jìn)行微波爐檢查。

（23）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的烤箱設(shè)備，并定期進(jìn)行烤箱檢查。

（24）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的洗碗機(jī)設(shè)備，并定期進(jìn)行洗碗機(jī)檢查。

（25）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的抽油煙機(jī)設(shè)備，并定期進(jìn)行抽油煙機(jī)檢查。

（26）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的空氣凈化器設(shè)備，并定期進(jìn)行空氣凈化器檢查。

（27）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的加濕器設(shè)備，并定期進(jìn)行加濕器檢查。

（28）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的除濕器設(shè)備，并定期進(jìn)行除濕器檢查。

（29）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的電飯煲設(shè)備，并定期進(jìn)行電飯煲檢查。

（30）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的電壓力鍋設(shè)備，并定期進(jìn)行電壓力鍋檢查。

（31）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的電磁爐設(shè)備，并定期進(jìn)行電磁爐檢查。

（32）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的燃?xì)庠钤O(shè)備，并定期進(jìn)行燃?xì)庠顧z查。

（33）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的抽水馬桶設(shè)備，并定期進(jìn)行抽水馬桶檢查。

（34）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的洗手池設(shè)備，并定期進(jìn)行洗手池檢查。

（35）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的淋浴設(shè)備，并定期進(jìn)行淋浴檢查。

（36）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的浴缸設(shè)備，并定期進(jìn)行浴缸檢查。

（37）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的衣架設(shè)備，并定期進(jìn)行衣架檢查。

（38）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的衣柜設(shè)備，并定期進(jìn)行衣柜檢查。

（39）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的床鋪設(shè)備，并定期進(jìn)行床鋪檢查。

（40）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的桌椅設(shè)備，并定期進(jìn)行桌椅檢查。

（41）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的沙發(fā)設(shè)備，并定期進(jìn)行沙發(fā)檢查。

（42）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的茶幾設(shè)備，并定期進(jìn)行茶幾檢查。

（43）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的書(shū)架設(shè)備，并定期進(jìn)行書(shū)架檢查。

（44）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的電腦設(shè)備，并定期進(jìn)行電腦檢查。

（45）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的打印機(jī)設(shè)備，并定期進(jìn)行打印機(jī)檢查。

（46）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的復(fù)印機(jī)設(shè)備，并定期進(jìn)行復(fù)印機(jī)檢查。

（47）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的掃描儀設(shè)備，并定期進(jìn)行掃描儀檢查。

（48）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的路由器設(shè)備，并定期進(jìn)行路由器檢查。

（49）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的調(diào)制解調(diào)器設(shè)備，并定期進(jìn)行調(diào)制解調(diào)器檢查。

（50）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的光貓?jiān)O(shè)備，并定期進(jìn)行光貓檢查。

（51）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的攝像頭設(shè)備，并定期進(jìn)行攝像頭檢查。

（52）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的門(mén)禁設(shè)備，并定期進(jìn)行門(mén)禁檢查。

（53）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的煙霧報(bào)警器設(shè)備，并定期進(jìn)行煙霧報(bào)警器檢查。

（54）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的燃?xì)鈭?bào)警器設(shè)備，并定期進(jìn)行燃?xì)鈭?bào)警器檢查。

（55）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的一氧化碳報(bào)警器設(shè)備，并定期進(jìn)行一氧化碳報(bào)警器檢查。

（56）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的火災(zāi)報(bào)警器設(shè)備，并定期進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警器檢查。

（57）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的緊急呼叫設(shè)備，并定期進(jìn)行緊急呼叫檢查。

（58）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的急救箱設(shè)備，并定期進(jìn)行急救箱檢查。

（59）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的滅火器設(shè)備，并定期進(jìn)行滅火器檢查。

（60）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防栓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防栓檢查。

（61）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防沙箱設(shè)備，并定期進(jìn)行消防沙箱檢查。

（62）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶檢查。

（63）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水槍設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水槍檢查。

（64）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶掛鉤設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶掛鉤檢查。

（65）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶卷盤(pán)設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶卷盤(pán)檢查。

（66）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶接口設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶接口檢查。

（67）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶固定設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶固定檢查。

（68）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶測(cè)試設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶測(cè)試檢查。

（69）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶維修設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶維修檢查。

（70）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶儲(chǔ)存設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶儲(chǔ)存檢查。

（71）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶使用設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶使用檢查。

（72）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶存放設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶存放檢查。

（73）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶攜帶設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶攜帶檢查。

（74）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶運(yùn)輸設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶運(yùn)輸檢查。

（75）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶維護(hù)設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶維護(hù)檢查。

（76）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶保養(yǎng)設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶保養(yǎng)檢查。

（77）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶清潔設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶清潔檢查。

（78）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶消毒設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶消毒檢查。

（79）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶干燥設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶干燥檢查。

（80）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶加熱設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶加熱檢查。

（81）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶冷卻設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶冷卻檢查。

（82）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶加壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶加壓檢查。

（83）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶減壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶減壓檢查。

（84）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶增壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶增壓檢查。

（85）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶減壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶減壓檢查。

（86）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶增壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶增壓檢查。

（87）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶減壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶減壓檢查。

（88）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶增壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶增壓檢查。

（89）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶減壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶減壓檢查。

（90）乙方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃房屋配備必要的消防水帶增壓設(shè)備，并定期進(jìn)行消防水帶增壓檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），租金標(biāo)準(zhǔn)為按月支付，自本合同租賃期限開(kāi)始之次月起計(jì)算，至租賃期限結(jié)束之月止。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行上海徐匯支行，賬戶名稱：上海陽(yáng)光公寓管理有限公司，賬號(hào)：6222020100200001234。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約責(zé)任。租金包含租賃房屋的日常使用費(fèi)用，不包括乙方使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。乙方應(yīng)在收到相關(guān)服務(wù)提供方的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用通知后10日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為兩年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同或在本合同中修訂租賃期限。租賃期限屆滿后，乙方未提前書(shū)面通知甲方或甲方未書(shū)面同意乙方繼續(xù)承租的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定退租并支付剩余租金。租賃期限開(kāi)始之日，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。租賃期限結(jié)束之日，乙方應(yīng)將租賃房屋完好返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按照本合同約定履行房屋修繕責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方逾期未修復(fù)的，乙方可以自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限的雙倍租金向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按照本合同約定提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，甲方逾期未提供的，乙方可以自行聘請(qǐng)物業(yè)管理公司提供服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按服務(wù)費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

（5）甲方未按照本合同約定提供必要消防安全保障的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，甲方逾期未提供的，乙方可以自行聘請(qǐng)消防安全公司提供服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按服務(wù)費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按照本合同約定支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向相關(guān)服務(wù)提供方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，相關(guān)服務(wù)提供方有權(quán)采取停水、停電、停氣、停網(wǎng)等措施，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償相關(guān)服務(wù)提供方因此遭受的損失。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按照本合同約定使用租賃房屋，造成租賃房屋損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按損壞或滅失價(jià)值的兩倍向甲方支付違約金。

（5）乙方未按照本合同約定退租的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋交接的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行房屋交接，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為當(dāng)月租金的千分之五乘以逾期天數(shù)，不足一日的按一日計(jì)算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償金額不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.違約責(zé)任的追究：任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

7.違約責(zé)任的限制：雙方在本合同中約定的違約責(zé)任條款，應(yīng)受到法律的保護(hù)，任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。

8.違約責(zé)任的執(zhí)行：任何一方違約的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)制措施執(zhí)行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、瘟疫、流行病、罷工、騷亂、社會(huì)動(dòng)蕩以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.協(xié)商調(diào)整：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款，包括但不限于延長(zhǎng)租賃期限、減免租金、變更履行方式等，以減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

5.解除合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力的影響程度，可以解除本合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付已發(fā)生租金等。

6.損失分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度和自身情況，協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力僅影響一方，則受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任；如不可抗力同時(shí)影響雙方，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.不可抗力的認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告、證明為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響程度存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

8.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求mutuallyacceptable的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解，以調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SHIAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決的前提：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議解決而影響合同的正常履行。

6.爭(zhēng)議解決的管轄：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的管轄方式，任何一方不得擅自變更爭(zhēng)議解決方式，否則其變更行為無(wú)效。

7.爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等法律法規(guī)。

8.爭(zhēng)議解決的保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為本合同首頁(yè)所載的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自終止本合同。如因法定原因?qū)е卤竞贤K止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期限及終止后兩年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本合同的各個(gè)條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)在工作時(shí)間送達(dá)。如遇節(jié)假日或非工作時(shí)間，則可在下一個(gè)工作日送達(dá)。

9.適用法律：本合同及其履行均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

10.多重語(yǔ)言文本：本合同如有多種語(yǔ)言文本，各文本具有同等法律效力。