山林流轉(zhuǎn)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、山林資源運(yùn)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈管理能力和豐富的山林資源流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提升山林資源的經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬通過合法途徑流轉(zhuǎn)部分山林經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于發(fā)展生態(tài)旅游、林下經(jīng)濟(jì)及可持續(xù)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。甲方在本次合同簽訂前已對(duì)目標(biāo)山林進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其地理位置、面積、土壤條件及現(xiàn)有植被狀況符合合作要求，并已取得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的產(chǎn)業(yè)扶持政策支持。甲方將通過本次合同與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)山林資源的合理開發(fā)與保護(hù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方長(zhǎng)期從事山林種植及林下經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的山林資源，具備較強(qiáng)的山地經(jīng)營(yíng)能力和生態(tài)保護(hù)意識(shí)。乙方所持有的目標(biāo)山林位于XX省XX縣XX山區(qū)，總面積約XX畝，主要種植經(jīng)濟(jì)林木及中藥材，山林周邊環(huán)境良好，無污染源，符合國(guó)家生態(tài)保護(hù)紅線要求。乙方在本次合作中愿意將部分山林經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，以獲取合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并繼續(xù)參與山林后續(xù)的生態(tài)管理與經(jīng)營(yíng)工作。乙方承諾所提供山林產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已按照當(dāng)?shù)卣咄瓿缮搅殖邪掷m(xù)的登記備案。雙方基于平等自愿原則，通過本次合同明確山林流轉(zhuǎn)的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司與乙方李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)簽訂，旨在明確雙方關(guān)于山林流轉(zhuǎn)的合作事宜。合作背景源于甲方為推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，需整合優(yōu)質(zhì)山林資源，而乙方擁有符合合作條件且產(chǎn)權(quán)清晰的山林資源，具備共同開發(fā)的價(jià)值基礎(chǔ)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山林流轉(zhuǎn)的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致。甲方將依法享有目標(biāo)山林的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并保留山林生態(tài)保護(hù)責(zé)任。本次合作符合國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策導(dǎo)向，雙方將通過合同約定共同維護(hù)山林資源的可持續(xù)利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙贏。合同的簽訂不僅有助于甲方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，也將為乙方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)保障，為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力。雙方將以本合同為依據(jù)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)與高效推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就山林流轉(zhuǎn)合作的相關(guān)事宜，甲方旨在通過流轉(zhuǎn)獲得特定山林的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，以發(fā)展生態(tài)旅游、林下經(jīng)濟(jì)或可持續(xù)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與價(jià)值提升；乙方則通過流轉(zhuǎn)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并繼續(xù)參與山林的經(jīng)營(yíng)與管理。合同范圍包括但不限于目標(biāo)山林的名稱、位置、面積、土地現(xiàn)狀、流轉(zhuǎn)期限、使用方式、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。具體涉及的山林為位于XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，總面積XX畝的山林地塊，四至界限詳見本合同附件一《山林權(quán)屬證明及四至范圍圖》。雙方將以本合同為依據(jù)，依法完成山林流轉(zhuǎn)手續(xù)，并確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.**山林流轉(zhuǎn)**：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，獲得目標(biāo)山林在約定期限內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。

2.**目標(biāo)山林**：指本合同附件一所載明的XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX畝山林地塊，包括地表及地上附著物。

3.**經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償**：指甲方為獲得山林經(jīng)營(yíng)權(quán)而向乙方支付的款項(xiàng)，包括一次性補(bǔ)償及分期補(bǔ)償（如有）。

4.**流轉(zhuǎn)期限**：指本合同約定的山林經(jīng)營(yíng)使用權(quán)期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.**林下經(jīng)濟(jì)**：指在山林范圍內(nèi)開展的種植、養(yǎng)殖、采集等非林地作物或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

6.**生態(tài)保護(hù)責(zé)任**：指乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)仍需遵守的環(huán)保法規(guī)及山林養(yǎng)護(hù)義務(wù)，如禁止濫砍濫伐、保持水土等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)目標(biāo)山林進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)、生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合合同約定及環(huán)保要求。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方有權(quán)獲得山林經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的合法收益，但需保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)向。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山林相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更（如需），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或處罰。

-甲方應(yīng)尊重乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)的合理訴求，如涉及山林原有種植或養(yǎng)殖安排，需提前協(xié)商。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，并保留對(duì)山林生態(tài)保護(hù)的監(jiān)督權(quán)。

-乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如需繼續(xù)從事原有林下經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，甲方應(yīng)給予合理便利，具體方式由雙方協(xié)商確定。

-乙方有權(quán)要求甲方提供山林流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)證明文件，如權(quán)屬證明、政府批文等。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)保證所提供山林的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張或糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

-乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)仍需遵守山林生態(tài)保護(hù)法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境行為，應(yīng)立即制止并通知甲方。

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行山林改造或項(xiàng)目建設(shè)的必要工作，包括但不限于臨時(shí)設(shè)施搭建、原有植被清理（補(bǔ)償范圍內(nèi)）等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

-乙方不得將山林經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需委托經(jīng)營(yíng)，需經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂協(xié)議。

-乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)期內(nèi)的山林安全，如發(fā)生火災(zāi)、病蟲害等自然災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)初步的應(yīng)急處置責(zé)任，甲方則負(fù)責(zé)后續(xù)補(bǔ)償事宜（依據(jù)保險(xiǎn)或政策）。

-乙方需向甲方提供山林現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括土壤報(bào)告、植被清單等，作為合作參考。

（注：本部分權(quán)利義務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如明確補(bǔ)償款的支付節(jié)點(diǎn)、山林使用限制等，以增強(qiáng)合同的實(shí)操性。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次山林流轉(zhuǎn)的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)款為一次性支付方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號(hào)：XX。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3日內(nèi)確認(rèn)并書面回復(fù)甲方。如因乙方原因?qū)е率湛钛舆t或錯(cuò)誤，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方需按日向乙方支付未付金額萬分之五的違約金。雙方應(yīng)確保支付過程符合國(guó)家稅務(wù)及金融法規(guī)，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)，具體金額應(yīng)在支付前明確并從總款中扣除。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，山林流轉(zhuǎn)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理山林經(jīng)營(yíng)權(quán)交接手續(xù)，并簽署《山林交接確認(rèn)書》。

2.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成對(duì)山林的初步勘察及項(xiàng)目規(guī)劃，并提交乙方確認(rèn)。

3.如涉及山林改造或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體完成時(shí)間需根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度另行協(xié)商，但不得晚于XX年XX月XX日。

4.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前XX個(gè)月，向甲方提交山林現(xiàn)狀報(bào)告及清理建議（如需），雙方應(yīng)在期滿前共同進(jìn)行驗(yàn)收。

5.合同終止或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成山林及附屬物的返還手續(xù)，并辦理相關(guān)注銷或變更登記。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均視為違約，另一方有權(quán)要求其限期整改，并按本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**支付延遲**：甲方未按本合同第四條約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還需賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于山林租賃市場(chǎng)價(jià)差損失、項(xiàng)目前期投入等。

（2）**擅自變更用途**：如甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自改變山林使用用途，或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并恢復(fù)原狀，甲方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

（3）**未盡保護(hù)義務(wù)**：若因甲方管理不善導(dǎo)致山林遭受嚴(yán)重破壞（如水土流失、重大火災(zāi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款30%的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)單方解除合同。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**權(quán)屬瑕疵**：乙方未如實(shí)告知山林權(quán)屬狀況，或存在第三方權(quán)利主張導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失、支付合同總價(jià)款50%的違約金，并需配合甲方完成權(quán)屬糾紛的解決。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（含利息）。

（2）**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓**：乙方在未征得甲方書面同意的情況下，將山林經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）**違反保護(hù)責(zé)任**：乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)存在濫砍濫伐、非法排污等行為，被政府部門處罰的，全部罰款及賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；如因此導(dǎo)致山林無法恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)永久性損失賠償責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

4.**賠償范圍**：除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理開支。

5.**爭(zhēng)議處理優(yōu)先**：所有違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)以爭(zhēng)議解決條款（第八條）為準(zhǔn)，如需通過訴訟解決，違約方需承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同，避免不必要的法律糾紛。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、泥石流等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)的變更等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、氣象災(zāi)害預(yù)警、法院判決書等）。若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：

-若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商變更合同條款（如延期履行、部分解除或終止），協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條解決爭(zhēng)議。

-因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但需通過友好協(xié)商確定分擔(dān)比例；如不可抗力導(dǎo)致山林損毀，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際損失承擔(dān)，雙方無需額外支付補(bǔ)償。

-不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如合同期限已過，可協(xié)商續(xù)簽或解除。

4.**免責(zé)限制**：本條款不適用于一方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，如乙方未采取必要的山林防護(hù)措施而加劇災(zāi)害損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過XX日；協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解介入**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解成功的，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。

3.**仲裁選擇**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)（地址：XX省XX市XX路XX號(hào)）申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)定。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟途徑**：除上述約定外，任何一方亦可向合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟；若選擇訴訟，需在仲裁或調(diào)解期限屆滿后XX日內(nèi)正式立案，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

5.**證據(jù)保留**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料（如往來函件、會(huì)議記錄、損失清單等），并在爭(zhēng)議解決過程中如實(shí)提供；偽造或銷毀證據(jù)的一方，其主張可能不被采納，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.**管轄約定**：本條款約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，否則違約方需承擔(dān)對(duì)方全部損失及法律費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，可郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)。地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方；否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得泄露給任何第三方；保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.**合同解除**：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告XX日后仍未糾正；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無