土地永久流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投資及物業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過(guò)土地永久流轉(zhuǎn)方式獲取XX市XX區(qū)XX地塊的使用權(quán)，用于后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。該地塊位于城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。甲方為推進(jìn)項(xiàng)目落地，特與乙方協(xié)商達(dá)成土地永久流轉(zhuǎn)合作，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在本次合作中作為土地流轉(zhuǎn)的買方或出租方，主要負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)所需的資金支持，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方享有對(duì)該地塊的長(zhǎng)期使用權(quán)，可根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整和建設(shè)活動(dòng)。根據(jù)合同約定，甲方需確保土地流轉(zhuǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。此外，甲方還需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的外部關(guān)系，包括政府審批、周邊單位協(xié)調(diào)等事宜，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX土地資源有限公司”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事土地資源整合與流轉(zhuǎn)服務(wù)的有限公司，擁有豐富的土地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)。乙方通過(guò)合法途徑取得XX市XX區(qū)XX地塊的永久使用權(quán)，并愿意將該地塊流轉(zhuǎn)給甲方使用。該地塊總面積約為XX畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，符合國(guó)家規(guī)定的出讓或劃撥標(biāo)準(zhǔn)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基本條件。乙方在本次合作中作為土地流轉(zhuǎn)的賣方或承租方，主要負(fù)責(zé)提供符合約定的土地資源，并配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理。

乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其對(duì)該地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并配合甲方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。根據(jù)合同約定，乙方需提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括地籍證明、土地使用權(quán)證、地上附著物清單等文件，并協(xié)助甲方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛。同時(shí)，乙方還需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，并確保費(fèi)用合理合規(guī)。此外，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供必要的支持。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景源于甲方對(duì)XX市XX區(qū)XX地塊的開(kāi)發(fā)需求。該地塊具有優(yōu)越的地理位置和較高的開(kāi)發(fā)價(jià)值，但甲方短期內(nèi)缺乏完整的土地使用權(quán)限。乙方作為該地塊的合法權(quán)利人，具備將該地塊流轉(zhuǎn)給甲方使用的條件?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)土地永久流轉(zhuǎn)的方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)地塊的長(zhǎng)期使用，并共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方將按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并享有對(duì)該地塊的長(zhǎng)期使用權(quán)；乙方將按照合同約定提供土地資源，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。本合同的有效履行，將為甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)也為乙方的土地資源實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）永久流轉(zhuǎn)事宜的權(quán)利義務(wù)，使甲方能夠合法、長(zhǎng)期地使用該地塊進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。合同范圍包括但不限于該地塊使用權(quán)的永久流轉(zhuǎn)、相關(guān)費(fèi)用的支付、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理、雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。具體內(nèi)容涵蓋土地現(xiàn)狀的確認(rèn)、流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式、土地使用權(quán)的變更登記、地上附著物的處置、雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的協(xié)作義務(wù)以及合同解除與終止的條件等。通過(guò)本合同的訂立，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)該地塊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）土地永久流轉(zhuǎn)：指甲方通過(guò)支付相應(yīng)費(fèi)用的方式，獲得該地塊的永久使用權(quán)，并依照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行使用的行為。

（2）該地塊：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地的地塊。

（3）土地使用權(quán)變更登記：指甲方完成支付相關(guān)費(fèi)用后，依照法律規(guī)定將該地塊土地使用權(quán)變更至甲方名下的行政手續(xù)。

（4）地上附著物：指該地塊現(xiàn)有的一切建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

（5）合作期間：指本合同生效之日起至合同約定的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)完成之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供該地塊的永久使用權(quán)，并確保其對(duì)該地塊的使用權(quán)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方有權(quán)在該地塊上進(jìn)行符合規(guī)劃的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建造等。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)提交支付憑證。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況，并要求乙方提供必要的協(xié)助以完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該地塊流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用，并確保所有費(fèi)用的支付符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

（6）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方處理該地塊流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將該地塊的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)提供該地塊的完整權(quán)屬證明及地上附著物清單，并確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在該地塊上進(jìn)行符合規(guī)劃的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的開(kāi)發(fā)行為是否遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方處理該地塊流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的政府審批、周邊單位協(xié)調(diào)等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)確保該地塊在流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)符合本合同約定，并承擔(dān)因土地現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在該地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方解決該地塊流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題，并提供必要的法律支持。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)確保該地塊在流轉(zhuǎn)后的使用過(guò)程中，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)因違反政策法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進(jìn)行該地塊的招商引資、項(xiàng)目融資等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的利益，并承擔(dān)因違反本合同約定導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因違反商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行告知義務(wù)，及時(shí)向甲方提供該地塊的相關(guān)信息，并承擔(dān)因未履行告知義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行協(xié)助義務(wù)，配合甲方完成該地塊的流轉(zhuǎn)手續(xù)，并承擔(dān)因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行通知義務(wù)，及時(shí)向甲方通報(bào)該地塊的流轉(zhuǎn)進(jìn)展情況，并承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行協(xié)調(diào)義務(wù)，協(xié)調(diào)甲方與政府部門、周邊單位之間的關(guān)系，并承擔(dān)因未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行監(jiān)督義務(wù)，監(jiān)督甲方在該地塊的開(kāi)發(fā)行為，并承擔(dān)因未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極履行報(bào)告義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告該地塊的流轉(zhuǎn)進(jìn)展情況，并承擔(dān)因未履行報(bào)告義務(wù)導(dǎo)致的一切責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

該地塊永久流轉(zhuǎn)總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含甲方為獲得該地塊永久使用權(quán)所需支付的全部費(fèi)用，具體涵蓋土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及乙方因本次流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

支付方式采用分期支付：首期付款人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；余款人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約補(bǔ)償，且甲方仍需承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長(zhǎng)期。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理期：自本合同生效之日起，雙方應(yīng)積極協(xié)作，最遲于XX日內(nèi)完成該地塊使用權(quán)的變更登記手續(xù)。若因政府審批等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致延遲，辦理期可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。

（2）首期付款期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)完成首期付款。

（3）余款支付期限：甲方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)完成余款支付。

（4）合同終止條件：除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，本合同直至該地塊使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方名下且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日視為履行完畢。任何一方提前單方面解除合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，構(gòu)成逾期。逾期在XX日以內(nèi)的，除按第四條約定支付違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約補(bǔ)償金。甲方未付清全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）使用不當(dāng)：若甲方在使用該地塊過(guò)程中，存在違反規(guī)劃開(kāi)發(fā)、非法轉(zhuǎn)讓、侵害第三方合法權(quán)益等行為，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并恢復(fù)原狀。由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）單方解除違約：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約補(bǔ)償金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。已支付款項(xiàng)不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：若乙方未能按本合同約定提供該地塊的永久使用權(quán)，或提供的土地存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得合法使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）手續(xù)辦理延遲：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)變更登記，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲超過(guò)XX日，每延遲一日，乙方應(yīng)按甲方當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的XX%并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）信息提供虛假：若乙方提供虛假的土地權(quán)屬證明或隱瞞該地塊存在抵押、查封等限制性權(quán)利的事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決權(quán)屬問(wèn)題支出的費(fèi)用、無(wú)法開(kāi)發(fā)造成的損失等。甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.通用違約條款：

（1）違約金：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為滯納款項(xiàng)或約定應(yīng)付金額的XX%，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償方式。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（2）損失賠償：除約定違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（3）合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失各自承擔(dān)。

（4）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。不可抗力情形消失后，如合同履行已不可能，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等），以便雙方確認(rèn)事件是否構(gòu)成不可抗力及其影響范圍。通知應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除條件：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，本合同仍可繼續(xù)履行，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響不作為后續(xù)履行的障礙。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及影響存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。若無(wú)明確證據(jù)，仲裁機(jī)構(gòu)或法院將結(jié)合事件性質(zhì)、影響范圍及雙方行為綜合認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.爭(zhēng)議仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該地塊所在地。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

4.爭(zhēng)議訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，非因爭(zhēng)議雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不影響合同其他部分的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及適用規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更。

6.證據(jù)提交：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有義務(wù)按照約定或法律規(guī)定提交證據(jù)，證明各自的主張。對(duì)方有權(quán)對(duì)提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，并有權(quán)要求補(bǔ)充或重新提交證據(jù)。

7.保密原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)要求披露。爭(zhēng)議解決完畢后，該保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為本合同首頁(yè)所載地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)或掛號(hào)信，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。乙方在履行合同過(guò)程中，如需分包部分非核心工作，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不影響合同整體履行。

4.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信郵寄的，寄出后XX日為送達(dá)日；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。因地址變更未通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適