冷庫建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷鏈物流有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XXXXXXXXX。甲方法定代表人：XXX，性別：男，職務：董事長，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。甲方是一家從事冷鏈物流服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和管理能力，為滿足其業(yè)務發(fā)展需求，擬委托乙方建造一座符合國家食品安全標準及行業(yè)規(guī)范的冷庫。甲方在物流倉儲領域具有良好的市場聲譽，與多家大型生鮮食品供應商及零售商建立了長期穩(wěn)定的合作關系，此次冷庫建設旨在提升其冷鏈倉儲能力，保障生鮮產品的儲存質量，進一步拓展市場業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XXXXXXXXX。乙方法定代表人：XXX，性別：女，職務：總經理，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事冷庫設計與施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和資質認證，具備承接大型冷庫項目的綜合能力。乙方在行業(yè)內積累了多個成功案例，其工程質量和施工效率均獲得客戶的高度認可。此次甲方委托乙方建造冷庫，乙方將嚴格按照合同約定及國家相關標準，提供設計、施工、設備安裝等全方位服務，確保冷庫項目按時、按質完成。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在冷鏈物流領域的業(yè)務需求與合作意向，由甲方委托乙方建造一座符合食品安全及行業(yè)標準的冷庫。甲方作為冷鏈物流服務企業(yè)，為提升倉儲能力、保障產品品質及拓展市場業(yè)務，特委托乙方提供冷庫設計與施工服務。乙方作為專業(yè)的冷庫建設企業(yè)，憑借其技術實力、行業(yè)經驗和資質認證，同意接受甲方的委托，按照合同約定完成冷庫建設項目。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保冷庫建設項目順利實施，為甲方的冷鏈物流服務提供有力支持。冷庫建成后，將直接服務于甲方的業(yè)務運營，滿足其生鮮產品儲存、分揀、配送等環(huán)節(jié)的需求，進一步提升甲方的市場競爭力。雙方均表示將嚴格遵守合同約定，共同推動項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的要求，設計和建造一座符合國家食品安全標準及甲方業(yè)務需求的冷庫，以提升甲方的冷鏈倉儲能力，保障生鮮產品的儲存質量，并支持其市場業(yè)務拓展。合同范圍包括但不限于冷庫的選址（由甲方提供或確認）、設計、土建工程、制冷系統(tǒng)安裝、保溫材料施工、通風及照明系統(tǒng)配置、消防設施安裝、以及相關的配套設施建設和調試等全部工作。具體內容包括：冷庫主體結構工程、墻體保溫工程、屋頂保溫工程、地坪工程、預冷庫、冷藏庫、冷凍庫等不同功能區(qū)域的劃分與建設、制冷機組及配套設備的采購與安裝、電氣系統(tǒng)布線與安裝、門體及保溫門簾安裝、消防噴淋及報警系統(tǒng)安裝、通風系統(tǒng)設計與施工、照明系統(tǒng)安裝、以及冷庫的初步調試和性能測試。雙方將共同確保冷庫建設項目在符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，滿足甲方的實際使用需求，并按時交付使用。本合同旨在通過雙方的共同努力，完成一座功能完善、運行穩(wěn)定、符合安全標準的現(xiàn)代化冷庫，為甲方的冷鏈物流業(yè)務提供可靠的硬件支撐。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“冷庫”是指由甲方委托乙方建造，用于儲存和保鮮食品、藥品或其他需要溫控物品的建筑物，包括其主體結構、保溫系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其他附屬設施。

“設計圖紙”是指乙方根據(jù)甲方要求及國家相關標準編制的冷庫建設藍圖和技術文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖、設備清單等。

“施工組織設計”是指乙方為保障冷庫建設順利進行而編制的詳細計劃，包括施工方案、進度安排、資源配置、安全措施等。

“驗收標準”是指本合同約定的冷庫竣工檢驗標準，包括國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、設計圖紙要求以及雙方在合同中約定的具體質量要求。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“保密信息”是指在本合同履行過程中，一方以書面或口頭形式向另一方披露的，未公開的技術信息、商業(yè)信息或其他敏感信息。

“合同期限”是指本合同自雙方簽字蓋章之日起至冷庫竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照設計圖紙和合同約定進行施工。甲方有權對乙方提交的施工組織設計、進度計劃等進行審查，并提出合理化建議。甲方有權在冷庫建設過程中，根據(jù)實際需求對設計進行必要的調整，但須提前書面通知乙方，并承擔由此產生的費用。甲方有權在冷庫竣工后，依據(jù)合同約定和驗收標準進行驗收，并有權要求乙方對不符合要求的部分進行整改。甲方有權在冷庫驗收合格前，要求乙方采取必要的保護措施，防止冷庫在閑置期間損壞或發(fā)生安全事故。

(2)**義務**：甲方須向乙方提供冷庫建設所需的場地，并確保該場地具備施工條件，包括但不限于“三通一平”（水通、電通、路通、場地平整）。甲方須向乙方提供冷庫建設的必要資料，包括但不限于場地地質報告、規(guī)劃許可文件、環(huán)保評估報告等，并保證所提供資料的真實性和準確性。甲方須按照合同約定及時支付工程款項，并承擔因延遲付款而產生的違約責任。甲方須配合乙方進行冷庫的設計和施工，包括但不限于提供設備選型建議、協(xié)調相關政府部門審批等。甲方須指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調，處理合同履行過程中的相關事宜。甲方須按照合同約定進行冷庫驗收，并在驗收合格后及時支付剩余工程款項。甲方須在使用冷庫后，對乙方的施工質量承擔長期監(jiān)督責任，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知乙方進行維修。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和資料，并有權拒絕在條件不具備的情況下進行施工。乙方有權按照合同約定收取工程款項，并有權要求甲方支付因延遲付款而產生的違約金。乙方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行調整，但須事先征得甲方的同意，并承擔由此產生的費用。乙方有權要求甲方配合進行冷庫的驗收工作，并在甲方無正當理由拒絕驗收的情況下，自行組織驗收并承擔相應責任。乙方有權要求甲方在使用冷庫后，對冷庫進行正常的維護保養(yǎng)，并有權對甲方不當使用造成的損壞提出整改意見。

(2)**義務**：乙方須按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及設計圖紙要求進行冷庫的設計和施工，確保工程質量符合合同約定和驗收標準。乙方須組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員和設備，并嚴格按照施工組織設計進行施工，確保工程進度和質量。乙方須向甲方提供詳細的設計圖紙和施工文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方須確保所使用的材料、設備符合國家標準和合同約定，并承擔材料設備的檢驗責任。乙方須在施工過程中采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故，并承擔因安全事故產生的全部責任。乙方須在冷庫竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于設計圖紙、設備說明書、驗收報告等。乙方須在冷庫驗收合格前，采取必要的保護措施，防止冷庫在閑置期間損壞或發(fā)生安全事故。乙方須在合同約定的保修期內，對冷庫進行免費維修，并承擔因自身施工質量問題導致的維修費用。乙方須配合甲方進行冷庫的驗收工作，并在驗收不合格時，按照合同約定進行整改，直至驗收合格為止。乙方須對甲方的保密信息進行嚴格保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。乙方須在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的全部責任。乙方須在合同約定的期限內完成冷庫建設，并承擔因延遲交付而產生的違約責任。乙方須對冷庫的建設質量承擔終身責任，并接受甲方的長期監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

雙方經友好協(xié)商，一致確認本冷庫建造項目的總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價格包含冷庫項目的設計費、土建工程費、制冷系統(tǒng)費、保溫材料費、設備安裝費、通風及照明系統(tǒng)費、消防設施費、門體及保溫門簾費、調試費以及合同約定的其他所有費用。

甲方同意按照以下方式分期支付合同價款：

(1)預付款：本合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），作為項目啟動預付款。

(2)進度款：冷庫主體結構工程完工并經甲方驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

(3)設備安裝款：冷庫所有設備及附屬設施安裝完成，并初步調試后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

(4)尾款：冷庫通過最終竣工驗收，并交付甲方使用后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

乙方在收到每一筆款項前，應向甲方提供等額的發(fā)票。甲方支付款項時，應確保資金用途合法合規(guī)。如甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清全部款項及違約金，由此造成的損失由甲方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至冷庫竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。具體履行期限如下：

(1)設計階段：乙方應在合同簽訂后XX日內完成冷庫初步設計方案，并提交甲方審核；甲方應在收到設計方案后XX日內完成審核并反饋意見，乙方應根據(jù)甲方意見在XX日內提交最終設計方案。最終設計方案須在合同簽訂后XX日內獲得甲方書面確認。

(2)施工準備階段：乙方應在設計方案確認后XX日內完成施工組織設計及施工圖紙深化，并提交甲方審核；甲方應在收到相關文件后XX日內完成審核并書面確認。

(3)施工階段：乙方應自施工組織設計確認之日起XX日內正式開始冷庫主體結構施工，并應按照施工進度計劃，在XX日內完成全部土建工程；在主體結構完工后XX日內完成制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等主要工程的安裝。乙方應確保在合同簽訂后XX日內冷庫主體結構開工，并在XX日內完成全部施工及調試工作。

(4)驗收階段：冷庫全部工程完工后，乙方應書面通知甲方進行初步驗收；甲方應在收到通知后XX日內組織驗收。如驗收合格，雙方應在驗收合格后XX日內簽署驗收報告并完成冷庫正式交付。若驗收不合格，乙方應在收到甲方整改通知后XX日內完成整改，并重新組織驗收，直至驗收合格為止。

任何一方如需變更合同約定的履行期限，應提前XX日書面通知對方，并經對方書面同意后方可變更。未經對方同意擅自變更的，應承擔違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)**未按時支付款項**：若甲方未按照本合同第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。甲方應在支付違約金的同時，繼續(xù)履行付款義務。若甲方累計逾期支付金額達到合同總價款的XX%或連續(xù)逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清全部款項、違約金及相應的損失賠償。因甲方原因導致乙方暫停施工的，暫停期間及后續(xù)恢復施工所產生的費用（包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等）由甲方承擔，且乙方仍有權要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

(2)**提供資料不及時或虛假**：若甲方未能按照合同約定及時向乙方提供施工所需場地、地質報告、規(guī)劃許可、環(huán)保評估等必要資料，或提供的資料存在虛假、錯誤，導致乙方工作延誤或損失，甲方應承擔由此造成的全部損失。乙方有權要求甲方賠償因其提供的錯誤或虛假資料導致的返工費、停工費、額外的設計修改費等，賠償金額不超過合同總價款的XX%。若因甲方原因導致項目整體工期延誤，每逾期一日，甲方還應按合同總價款的千分之X向乙方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

(3)**無正當理由拒絕驗收或拖延驗收**：若甲方無正當理由拒絕按本合同約定進行冷庫竣工驗收，或在驗收合格后XX日內未簽署驗收報告，自逾期之日起，每逾期一日，甲方應按合同總價款的千分之X向乙方支付違約金。同時，乙方保留自行組織驗收的權利，驗收結果作為最終依據(jù)，由此產生的驗收費由甲方承擔。若甲方因拖延驗收導致冷庫無法按時投入使用的，甲方還應承擔相應的損失責任。

(4)**不當使用或損壞冷庫**：若甲方在冷庫保修期內因使用不當或人為原因造成損壞，甲方應自行承擔維修費用，且乙方不承擔保修責任。若損壞性質屬于乙方施工質量問題，甲方仍享有合同約定的保修權利，但甲方應配合乙方進行維修，因甲方原因阻礙維修的，應承擔額外維修費用。

(5)**泄露乙方商業(yè)秘密**：若甲方在合作過程中獲知的乙方商業(yè)秘密（包括但不限于設計圖紙、施工方案、設備參數(shù)、報價信息等），在合同履行完畢后或甲方單方解除合同時，仍應嚴格保密，不得泄露或不正當使用。若甲方違反保密義務，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

**2.乙方違約責任**

(1)**工程質量不符合約定**：若冷庫工程質量經最終驗收不合格，或未達到合同約定的設計圖紙、技術標準及驗收標準，乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內完成全部整改工作，直至驗收合格為止。整改期間產生的所有費用（包括但不限于材料費、人工費、設備調試費等）由乙方承擔，且乙方應在整改完成后承擔合同總價款XX%的違約金。若因乙方施工質量問題導致冷庫無法正常使用或存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方承擔修復費、賠償金，并有權解除合同，要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。

(2)**未按時完工**：若乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點完成各階段工作，或最終未能在合同規(guī)定的履行期限內完成冷庫建設并交付甲方使用，每逾期一日，乙方應按合同總價款的千分之X向甲方支付工期延誤違約金。但若延誤系因甲方原因（如未及時提供資料、場地條件變更、未及時確認圖紙等）、不可抗力或設計變更等非乙方原因造成的，則逾期責任由相關責任方承擔。乙方應在逾期期間繼續(xù)組織施工，力爭盡快完成項目。若因乙方原因導致項目整體工期延誤超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權要求乙方賠償由此遭受的直接經濟損失。

(3)**未按時提交必要文件**：若乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點提交設計方案、施工圖紙、竣工資料、驗收報告等必要文件，每逾期一日，乙方應按合同總價款的千分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法進行后續(xù)工作（如竣工驗收、結算等），乙方還應承擔相應的責任。

(4)**施工安全責任**：乙方在施工過程中必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，落實安全生產責任制。若因乙方管理不善或操作不當發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等，且甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。

(5)**泄露甲方商業(yè)秘密**：若乙方在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于甲方需求信息、運營數(shù)據(jù)、合同價格等），在合同履行完畢后或乙方單方解除合同時，仍應嚴格保密，不得泄露或不正當使用。若乙方違反保密義務，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。

**3.違約金的計算與支付**

(1)本合同約定的所有違約金均以書面形式通知對方后生效。違約方應在收到違約金通知后XX日內支付違約金。

(2)若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預期利益損失，但賠償總額不得超過合同總價款的兩倍。

**4.合同解除與責任**

(1)若一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除本合同。合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)合同解除不影響雙方已產生權利義務的效力，但雙方應妥善處理已完成的工程及財產交割事宜。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責任，但應及時采取措施減少損失，且免除責任的期限不應超過不可抗力事件持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商合同的處理方式；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

因不可抗力導致的合同解除，不視為違約行為，雙方互不承擔違約責任，但應就合同解除前的善后事宜（如已發(fā)生費用的結算、財產返還等）進行友好協(xié)商處理。不可抗力事件消除后，受影響一方應立即恢復履行合同義務，雙方應相互給予必要的協(xié)助。

任何一方因不可抗力事件所遭受的直接損失，由該方自行承擔，除非不可抗力事件是因對方違約行為引發(fā)的或雙方共同造成的。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市，仲裁語言為中文。

(2)依法向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

選用仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔；選用訴訟方式的，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方就爭議事項的解決采取法律行動，不應被視為放棄其他權利或中斷爭議解決程序的進行。雙方均有義務對仲裁或訴訟過程涉及的保密信息予以保密。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或對方指定聯(lián)系人，即視為有效送達。電子郵件送達以進入對方指定郵箱為準，信函送達以郵戳日期為準。

(2)**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并采用書面形式（補充協(xié)議）進行確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

(3)**保密義務**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。保密期限不因本合同的終止而終止。違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。

(4)**法律適用與解釋**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民