出售郵電公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京郵電公寓發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)郵電公寓大廈一層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方作為郵電公寓的產(chǎn)權(quán)所有人及運(yùn)營(yíng)管理方，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)就郵電公寓的部分單元進(jìn)行出售，并確保交易的合法性和合規(guī)性。甲方通過(guò)公開(kāi)招商程序，選擇乙方作為購(gòu)買(mǎi)郵電公寓單元的合格意向方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

甲方在本次交易中主要權(quán)利包括：1）確認(rèn)并保障其持有的郵電公寓單元的合法產(chǎn)權(quán)；2）向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件及交易所需的全部資料；3）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方在本次交易中主要義務(wù)包括：1）保證所售單元的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；2）配合乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3）按照約定提供房屋交付前的必要維修及清理服務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)電信大廈，法定代表人為王磊，聯(lián)系電話乙方作為郵電公寓的潛在購(gòu)買(mǎi)方，基于自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，通過(guò)甲方公開(kāi)披露的招商信息，自愿參與郵電公寓單元的購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后成為本次交易的合格競(jìng)標(biāo)方。雙方基于真實(shí)意愿及市場(chǎng)公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

乙方在本次交易中主要權(quán)利包括：1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得郵電公寓單元的合法產(chǎn)權(quán)；2）要求甲方在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）在合同履行過(guò)程中享有對(duì)交易流程的知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。乙方在本次交易中主要義務(wù)包括：1）按照合同約定足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)稅費(fèi)；2）配合甲方完成房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3）在購(gòu)房后按照郵電公寓的管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同的核心背景為郵電公寓作為郵電系統(tǒng)歷史遺留資產(chǎn)，在市場(chǎng)化改革過(guò)程中逐步推進(jìn)產(chǎn)權(quán)剝離與資產(chǎn)盤(pán)活。甲方作為產(chǎn)權(quán)主體，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及內(nèi)部決策，決定將部分閑置或低效使用的郵電公寓單元通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式出售給符合條件的乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并優(yōu)化資源配置。乙方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及支付能力的商業(yè)實(shí)體，通過(guò)競(jìng)標(biāo)程序獲得購(gòu)買(mǎi)資格，雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

1）甲方保證所售單元的產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法、手續(xù)完備，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件；

2）乙方承諾具備完全的民事行為能力及履行合同的資信條件，能夠按照合同約定支付全部款項(xiàng)；

3）雙方交易遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)，確保交易符合法律及政策要求；

4）郵電公寓單元的具體標(biāo)的、面積、位置、交付標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)已通過(guò)附件形式明確約定，雙方均無(wú)異議。

本次交易的完成將有助于甲方盤(pán)活存量資產(chǎn)，降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)為乙方提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。雙方均確認(rèn)，本合同所涉交易不涉及任何形式的非法利益輸送或政策規(guī)避，所有條款均基于市場(chǎng)公允價(jià)值及雙方真實(shí)意思表示訂立。合同履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程的透明、合法及高效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確北京郵電公寓發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其合法持有的郵電公寓特定單元出售給上海電信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的條款與條件，確保交易合法、安全、高效完成。合同范圍包括但不限于：郵電公寓單元的詳細(xì)標(biāo)的（具體位置、面積、樓層、戶型、權(quán)屬證明等）、交易價(jià)格、支付方式與期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。本合同旨在通過(guò)雙方共同遵守約定條款，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，使乙方獲得郵電公寓單元的合法使用權(quán)及處置權(quán)，同時(shí)甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)目標(biāo)。合同所涉內(nèi)容均基于真實(shí)意愿表示，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，確保交易行為的合規(guī)性與有效性。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（1）"郵電公寓單元"：指甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于郵電公寓內(nèi)的獨(dú)立居住或經(jīng)營(yíng)性空間，具體以本合同附件一《郵電公寓單元明細(xì)》所列為準(zhǔn)。

（2）"交易價(jià)格"：指乙方購(gòu)買(mǎi)郵電公寓單元需向甲方支付的總價(jià)款，包括但不限于房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及代收代繳費(fèi)用，具體金額以合同附件二《價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。

（3）"交付日期"：指甲方按照本合同約定完成郵電公寓單元修繕、清理并正式移交乙方的日期，以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書(shū)》記載日期為準(zhǔn)。

（4）"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記"：指在本合同履行完畢后，依照法律規(guī)定辦理郵電公寓單元房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

（5）"附件"：指本合同中列明的所有附件文件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**產(chǎn)權(quán)證明與資料提供權(quán)**：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后三日內(nèi)提供其身份證明及支付能力證明，并有權(quán)審核其資格。甲方義務(wù)在于自合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方提供郵電公寓單元的完整權(quán)屬證明文件（包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、土地使用權(quán)證明等），確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。

（2）**房屋交付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同附件三《交付標(biāo)準(zhǔn)》完成郵電公寓單元的交付，包括但不限于保證房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施可用。甲方應(yīng)在交付前完成必要的維修及清理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）**稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)**：甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及地方政策，要求乙方承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），具體承擔(dān)比例以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

（4）**協(xié)助過(guò)戶義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件，并在乙方繳清全部款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助完成過(guò)戶登記，確保乙方于本合同生效后六個(gè)月內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（5）**違約追究權(quán)**：若甲方未按約定交付房屋或提供必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)按本合同約定的違約金條款承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**購(gòu)房資格與支付能力確認(rèn)權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方核實(shí)郵電公寓單元的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及交易合規(guī)性，并有權(quán)要求甲方提供交易所需的全部政策依據(jù)及法律文件。甲方義務(wù)在于保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

（2）**價(jià)款支付義務(wù)**：乙方有權(quán)要求甲方明確支付節(jié)點(diǎn)及方式，并應(yīng)按照本合同附件二《價(jià)格明細(xì)》約定的金額及期限，足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的20%作為違約賠償。

（3）**房屋驗(yàn)收權(quán)**：乙方有權(quán)在交付當(dāng)日對(duì)郵電公寓單元進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在交付標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)、質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任，整改期不得超過(guò)十五日。

（4）**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)除契稅外的其他與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅、土地增值稅等），并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)的合法票據(jù)。

（5）**配合過(guò)戶義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)向甲方提供完整的身份證明及銀行賬戶信息，并在甲方通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按交易價(jià)格千分之五向甲方支付滯納金。

（6）**房屋使用與維護(hù)義務(wù)**：乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照郵電公寓的管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

（7）**信息保密義務(wù)**：在本合同履行期間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易細(xì)節(jié)保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第四條價(jià)格與支付條件

郵電公寓單元的交易總價(jià)為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,560,000.00），大寫(xiě)：叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整。該價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為交易總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾八萬(wàn)元整（￥1,158,000.00）；剩余70%的尾款，即人民幣貳仟叁佰貳拾貳萬(wàn)元整（￥2,342,000.00），乙方應(yīng)于甲方完成房屋交付并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后三十日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后三個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：北京郵電公寓發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開(kāi)具等額發(fā)票，尾款支付完成后向乙方開(kāi)具全額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至郵電公寓單元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）合同簽訂：雙方于202X年X月X日在北京簽署本合同。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于202X年X月X日前將首付款支付至甲方指定賬戶。

（3）房屋交付：甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成郵電公寓單元的交付準(zhǔn)備工作，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方因故不能到場(chǎng)驗(yàn)收，應(yīng)提前七日書(shū)面通知甲方，雙方另行約定驗(yàn)收時(shí)間。

（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或政府審批原因?qū)е卵舆t，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，登記期限可相應(yīng)順延。

（5）合同終止：本合同在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之消滅，但關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的條款仍具有法律效力。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

###一、甲方的違約責(zé)任

若甲方存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）**產(chǎn)權(quán)瑕疵違約**：若甲方未能提供完整的、無(wú)權(quán)利瑕疵的郵電公寓單元產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易總價(jià)款的50%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）**逾期交付違約**：若甲方未按本合同第五條第（3）款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)交易總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按交易總價(jià)款的30%向乙方支付賠償金。

（3）**交付標(biāo)準(zhǔn)不符違約**：若交付的房屋存在交付標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)、質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后三十日內(nèi)甲方未予整改或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方在十五日內(nèi)完成整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置費(fèi)用（標(biāo)準(zhǔn)為每日1000元）。若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按本條第（1）款處理。

###二、乙方的違約責(zé)任

若乙方存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）**逾期支付首付款違約**：若乙方未按本合同第四條第（1）款約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款金額的10%。逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按本條第（1）款處理。

（2）**逾期支付尾款違約**：若乙方未按本合同第四條第（2）款約定的時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)尾款金額的10%。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易總價(jià)款30%的違約金，已支付款項(xiàng)不予退還。

（3）**拒不驗(yàn)收或過(guò)戶違約**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格房屋，或無(wú)正當(dāng)理由拒不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)按本條第（2）款承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付已完成工作部分的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并按交易總價(jià)款的20%向甲方支付賠償金。

（4）**擅自處置房屋違約**：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若乙方擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分該郵電公寓單元，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付交易總價(jià)款50%的違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

###三、共同違約責(zé)任

若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可協(xié)商分擔(dān)損失。

###四、違約金與賠償?shù)年P(guān)系

本合同約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，非損失賠償?shù)念A(yù)定計(jì)算方法。若一方違約行為給守約方造成實(shí)際損失超出違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

###五、違約責(zé)任的承擔(dān)方式

違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施（如修復(fù)房屋、辦理手續(xù)等）。守約方有權(quán)選擇其中一種或多種方式要求違約方承擔(dān)。若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起十五日）提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、官方報(bào)告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

本合同所稱不可抗力事件，其定義和影響認(rèn)定均以中國(guó)法律及北京市地方性法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，以有權(quán)機(jī)關(guān)的最終認(rèn)定為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向郵電公寓所在地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由采取該措施的一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通知地址有誤導(dǎo)致通知未達(dá)，發(fā)出方無(wú)責(zé)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

（3）**合同生效與終止**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除本合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，本合同在郵電公寓單元產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后自