合肥門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：合肥XX商業(yè)管理有限公司，

地址：安徽省合肥市包河區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)管理公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)門面租賃、運(yùn)營管理及委托代理服務(wù)?；诩追綄戏适猩虡I(yè)地產(chǎn)市場的深度理解和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，以及乙方對特定區(qū)域門面租賃的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向。甲方依據(jù)乙方的具體租賃需求，提供位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，并約定相關(guān)租賃條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)性，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：合肥XX商貿(mào)有限公司，

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的綜合性商貿(mào)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋零售、批發(fā)及品牌代理等。為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升市場影響力，乙方擬租賃合肥市黃金地段的商業(yè)門面，用于商品展示、銷售及客戶服務(wù)。經(jīng)市場調(diào)研及雙方溝通，乙方確認(rèn)甲方提供的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面符合其經(jīng)營需求，且具備良好的商業(yè)氛圍及人流量。基于此，雙方同意通過本合同約定租賃事宜，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，確保乙方能夠順利獲取并使用該門面進(jìn)行經(jīng)營活動。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方合法擁有或有權(quán)出租標(biāo)的門面，門面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的租賃要求；

（2）乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，且已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)（如公司章程規(guī)定）；

（3）雙方通過實(shí)地考察及資料核實(shí)，確認(rèn)租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施滿足乙方的經(jīng)營需求；

（4）合肥市當(dāng)前商業(yè)市場環(huán)境穩(wěn)定，雙方對租賃交易的可行性達(dá)成一致，且無重大不利因素影響合同履行。

本合同范本中當(dāng)事人信息的詳細(xì)記載，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，其主體資格的合法性與資產(chǎn)狀況的可靠性直接影響合同的穩(wěn)定性；乙方作為承租方，其經(jīng)營資質(zhì)及租賃目的的明確性則關(guān)系到租賃使用的合規(guī)性。雙方信息的完整披露，有助于避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，如主體資格爭議、租賃目的不符等。此外，雙方合作的背景條件為合同條款的合理設(shè)定提供了支撐，確保租賃交易的公平性與可操作性。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，均將圍繞本部分確立的當(dāng)事人信息展開，以保證合同條款的邏輯一致性與法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“標(biāo)的門面”）的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的門面能夠按照乙方的經(jīng)營需求順利交付使用，并實(shí)現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)定的租賃效益。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的門面的租賃期限、租金及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任、違約處理及爭議解決等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)按照約定條件交付標(biāo)的門面，并保證其出租前的權(quán)屬清晰、設(shè)施完好；乙方負(fù)責(zé)按時支付租金、合理使用門面并遵守相關(guān)管理規(guī)定。本合同旨在為雙方提供一個清晰、可操作的租賃框架，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的門面商業(yè)價值的有效發(fā)揮。

第二條定義

1.標(biāo)的門面：指位于合肥市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的商業(yè)門面，包含其內(nèi)部固定裝修、設(shè)備設(shè)施（具體清單附后）。

2.租賃期限：指本合同約定的門面租賃起始日至終止日的期間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。

4.面積：指標(biāo)的門面的建筑面積或使用面積，以雙方書面確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付門面時應(yīng)滿足的狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、具備合法經(jīng)營條件、設(shè)施設(shè)備能正常使用等。

6.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對門面及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

8.合同解除：指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，提前終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的門面使用情況是否符合合同規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的解除條件下收回標(biāo)的門面，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按照合同約定處理門面交接事宜。

（3）甲方應(yīng)確保其對本合同項(xiàng)下的標(biāo)的門面擁有合法、完整的出租權(quán)，并應(yīng)配合乙方辦理必要的租賃登記或備案手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)按時交付標(biāo)的門面，并保證門面在交付時的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常使用。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的門面主體結(jié)構(gòu)及屋面、水電主線路等公共設(shè)施的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的門面在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施保障乙方的租賃權(quán)益。

（7）甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變標(biāo)的門面的原有結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或用途變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用標(biāo)的門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動，甲方不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營秩序。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用條件的標(biāo)的門面，如交付條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的門面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪用門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括但不限于照明、空調(diào)、監(jiān)控等，日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及合肥市相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的門面從事非法經(jīng)營活動，如涉及證照辦理，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理并確保合法有效。

（7）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的門面及其附屬設(shè)施，保持門面外觀整潔，不得堆放雜物或影響公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時交還甲方。

（8）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在征得甲方書面同意后，對門面進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或增設(shè)招牌等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和安全。合同解除后，乙方增設(shè)的裝修部分如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面租賃相關(guān)的稅費(fèi)繳納工作，如因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)糾紛，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）租賃期間，如遇標(biāo)的門面所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)（如法律或本合同另有約定除外）。

第四條價格與支付條件

1.租金：標(biāo)的門面的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為按年支付，也可以協(xié)商按季度或半年支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：合肥XX商業(yè)管理有限公司。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留支付憑證。如采用現(xiàn)金支付，需雙方當(dāng)場確認(rèn)并簽收。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的門面使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在每月或雙方約定的周期內(nèi)支付給相關(guān)服務(wù)提供方或甲方（如甲方代收代付）。具體承擔(dān)方式和支付時間應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的XX日內(nèi)結(jié)清。

4.付款條件：所有支付均應(yīng)無條件、不可撤銷地履行，且乙方在支付任何款項(xiàng)前有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的標(biāo)的門面租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年X月。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。

2.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的門面交付給乙方使用。交付時間以雙方簽署的《門面交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

3.鑰匙交付：甲方應(yīng)在交付門面時，向乙方提供全套門面鑰匙，包括但不限于主門鑰匙、室內(nèi)各房間鑰匙、消防通道鑰匙等。乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)制費(fèi)用。

4.合同終止時間點(diǎn)：本合同在租賃期滿日自然終止。如發(fā)生合同解除情形，則自解除通知送達(dá)之日起終止，甲方應(yīng)在該日或之前將標(biāo)的門面交還乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定按時交付標(biāo)的門面，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方交付的門面存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按乙方要求退還已付租金或協(xié)商解除合同。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）如甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方門面無法正常使用或產(chǎn)生安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因此給乙方造成經(jīng)營損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）如甲方擅自提前收回標(biāo)的門面，除應(yīng)退還剩余租金外，還應(yīng)按當(dāng)年租金總額的XX%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方預(yù)付款、保證金或其他應(yīng)收款項(xiàng)中直接抵扣。

（2）如乙方未按約定用途使用標(biāo)的門面，擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除合同，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)拆除違章建筑或恢復(fù)原狀。

（3）如乙方對標(biāo)的門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，且造成門面結(jié)構(gòu)損壞或影響其整體使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。裝修部分歸甲方所有，或經(jīng)甲方同意后由乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。

（4）如乙方擅自將標(biāo)的門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有不利后果。

（5）如乙方未按時支付門面使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等），經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付欠費(fèi)及違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還標(biāo)的門面。如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并要求乙方承擔(dān)倉儲費(fèi)、管理費(fèi)等實(shí)際損失。

3.賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.關(guān)于不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、地點(diǎn)、范圍以及可能對合同履行造成的影響等詳細(xì)情況。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)免除或減輕合同義務(wù)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄、第三方鑒定報(bào)告等。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇合肥當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ恼{(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解組織應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合肥市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方也可另行協(xié)商選擇訴訟方式解決爭議。如選擇訴訟，則應(yīng)向標(biāo)的門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方后續(xù)通過仲裁或訴訟解決爭議的選擇權(quán)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。任何一方不得采取侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、掛號信或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同各項(xiàng)條款互為依存，但若某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款進(jìn)行協(xié)商，以合法有效的條款替代，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用