農(nóng)村簡單租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)種植及農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)。基于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的需要，甲方擬通過租賃方式獲取土地使用權(quán)，用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。甲方具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營資質(zhì)，能夠按照合同約定履行支付租金及其他相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)代表公司簽署本合同。

甲方地址的房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX，具備完整的法律主體資格及簽訂本合同的授權(quán)。甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，且已與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門建立了良好的合作關(guān)系，能夠確保土地租賃及后續(xù)經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。甲方提供的土地租賃用途僅限于農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX村村民委員會(huì)”，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村。乙方法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。乙方作為XX村的集體組織，依法代表全體村民行使土地所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行土地租賃活動(dòng)。乙方已獲得村民大會(huì)或村民代表大會(huì)的授權(quán)，有權(quán)簽署本合同，并確保租賃土地的權(quán)屬清晰、無爭議。

乙方提供的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，四至范圍明確，具體為東至XX地，西至XX地，南至XX河，北至XX路。該土地的土壤類型為XX，適宜種植XX等農(nóng)作物，具備良好的農(nóng)業(yè)開發(fā)條件。乙方承諾租賃土地期間，將積極配合甲方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并提供必要的土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)等支持服務(wù)。乙方的土地租賃行為符合國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律或政策障礙。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方租賃乙方的土地，旨在發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植，提升農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。乙方通過土地租賃，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。雙方的合作背景及前提條件清晰明確，符合國家農(nóng)村土地政策導(dǎo)向，且雙方均具備履行本合同所必需的主體資格及履約能力。

本合同范本的制定，充分考慮了農(nóng)村土地租賃的實(shí)際需求，兼顧了甲乙雙方的利益訴求，確保合同的合法性、合規(guī)性及可操作性。合同各條款的設(shè)定均基于真實(shí)、合理的商業(yè)實(shí)踐，能夠有效保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。甲方與乙方的合作，將有助于推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性及權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)事宜。甲方通過租賃乙方的土地，旨在開展規(guī)模化、現(xiàn)代化的農(nóng)作物種植，特別是種植XX（具體作物名稱）等作物，并配套建設(shè)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益。合同范圍涵蓋租賃土地的四至界限、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、土地交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，東至XX地，西至XX地，南至XX河，北至XX路，總面積為XX畝。甲方在租賃期內(nèi)對(duì)該地塊擁有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)按照合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方可依約收取租金。本合同旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、清晰的法律依據(jù)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）土地使用權(quán)租賃：指甲方支付租金，在合同約定的期限內(nèi)，依法使用乙方擁有的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。

（2）土地交付：指乙方按照合同約定將租賃土地交付給甲方，并保證土地具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。

（3）租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的用于土地使用的對(duì)價(jià)。

（4）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品初加工等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

（5）合同期限：指本合同約定的租賃土地的有效期限，自土地交付之日起計(jì)算至合同終止之日止。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定的用途和范圍使用租賃土地，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括修建田間道路、灌溉設(shè)施、存放農(nóng)資及農(nóng)產(chǎn)品的簡易設(shè)施等。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。甲方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性耕作，不得從事法律法規(guī)禁止的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益，并承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的合理管理要求，如乙方提出合理的土地使用建議或管理措施，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃土地的使用情況，確保土地用途符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)繼續(xù)使用租賃土地以外的其他集體土地，并依法獲得相應(yīng)的收益。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將租賃土地交付給甲方，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議，且具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供土地的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用不受任何第三方干擾，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等工作，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的技術(shù)支持。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，不得隨意收回土地，如確需調(diào)整土地用途，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)支持甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如提供農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等方面的信息和支持，但不得強(qiáng)制甲方接受其提供的服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方土地存在的自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對(duì)措施。

（重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)）

乙方作為土地的集體組織代表，其權(quán)利和義務(wù)具有特殊性和重要性，需要特別明確：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用土地，并有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用情況。如甲方擅自改變土地用途，從事法律法規(guī)禁止的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重破壞，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定收回土地。乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用不受任何第三方干擾，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等工作，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的技術(shù)支持。例如，乙方應(yīng)當(dāng)提供土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記等。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方土地存在的自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對(duì)措施，如提供災(zāi)情信息、協(xié)調(diào)救援資源等。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，不得隨意收回土地，如確需調(diào)整土地用途，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。例如，乙方應(yīng)當(dāng)提前至少XX個(gè)月通知甲方土地用途調(diào)整的決定，并雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款。乙方應(yīng)當(dāng)支持甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如提供農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等方面的信息和支持，但不得強(qiáng)制甲方接受其提供的服務(wù)。例如，乙方可以提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格信息、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道信息等，但不得要求甲方必須從乙方指定的供應(yīng)商處購買農(nóng)資或必須將農(nóng)產(chǎn)品銷售給乙方指定的收購商。

甲方作為土地的使用者，其權(quán)利和義務(wù)同樣需要詳細(xì)明確：

甲方有權(quán)按照合同約定的用途和范圍使用租賃土地，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。例如，甲方有權(quán)修建田間道路、灌溉設(shè)施、存放農(nóng)資及農(nóng)產(chǎn)品的簡易設(shè)施等，但不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。例如，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后XX日內(nèi)將土地交付給自己，并保證土地的土壤質(zhì)量、灌溉條件等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本要求。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。例如，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付日期和支付方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，如逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方在使用土地過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性耕作，不得從事法律法規(guī)禁止的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。例如，甲方不得將租賃土地用于非農(nóng)建設(shè)、不得進(jìn)行過度耕作導(dǎo)致土地退化、不得排放污染物污染土地和水源等。甲方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益，并承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。例如，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)需求和土地條件選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植，并采取科學(xué)的種植技術(shù)和管理措施，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和品質(zhì)，同時(shí)承擔(dān)自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等帶來的損失。甲方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，甲方在租賃土地期間修建的灌溉設(shè)施、田間道路等，如有自然損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，如有人為損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的合理管理要求，如乙方提出合理的土地使用建議或管理措施，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。例如，乙方可以根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際情況，提出關(guān)于作物種植、田間管理等方面的建議，甲方應(yīng)當(dāng)聽取并予以考慮和配合。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下租賃土地的租金價(jià)格為人民幣XX元/畝/年，總計(jì)租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，在合同租賃期內(nèi)保持不變。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方支付當(dāng)年度的租金，首次支付應(yīng)于本合同生效且土地正式交付給甲方后XX日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)使用人民幣，并應(yīng)足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX村村民委員會(huì)，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。如甲方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將租賃土地正式交付乙方，并完成土地的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期租金后XX日內(nèi)，配合甲方完成土地的交付工作。合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)乙方同意后，另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，或乙方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，除非出現(xiàn)本合同約定的違約情形或不可抗力事件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部拖欠租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方逾期支付租金，在支付清全部欠款及違約金之前，乙方有權(quán)拒絕交付新的土地或暫停已交付土地的使用權(quán)。

（2）擅自改變土地用途：如甲方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或進(jìn)行破壞性耕作，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。甲方除應(yīng)支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（或合同總租金的XX%）的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）損壞土地及設(shè)施：如甲方在租賃期間對(duì)租賃土地造成永久性損害或?qū)σ曳教峁┑耐恋馗綄僭O(shè)施（如有）造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際損壞價(jià)值的，甲方應(yīng)按實(shí)際損壞價(jià)值賠償。甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或支付賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）其他違約：甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行必要的土地管理或雙方約定的其他事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方糾正，甲方拒不糾正的，乙方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)交付土地：如乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）非法收回土地：如乙方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由非法收回土地，或設(shè)置障礙妨礙甲方正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）土地權(quán)屬瑕疵：如因乙方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利，影響甲方正常使用土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因此導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)退還甲方已支付但實(shí)際未使用的租金，并賠償甲方的其他損失。

（4）其他違約：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方無正當(dāng)理由干涉甲方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，乙方拒不停止的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)合理預(yù)見可能的損失，并在合同中明確約定賠償范圍和計(jì)算方法，以最大程度地保障守約方的合法權(quán)益。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整；以及疫情、瘟疫等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門的災(zāi)害報(bào)告、政府公告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃期間已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方應(yīng)支付乙方已履約期間的租金。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，但履行順序或期限可作相應(yīng)調(diào)整。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可共同向乙方所在地或甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，遵循自愿、公平、合理原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方自覺履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，雙方在調(diào)解書送達(dá)之日起XX日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，對(duì)方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合人民法院的工作，如實(shí)提供證據(jù)，并遵守法院的裁判。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；部分勝訴部分?jǐn)≡V的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，以保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合中國法律的規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反中國法律而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)出的通知，在送達(dá)或合理期限內(nèi)可視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)顯示之日視為送達(dá)，信函通知以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)，當(dāng)面送達(dá)則以對(duì)方簽收或確認(rèn)之日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的變更，均不具有法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓獲得對(duì)方同意，受讓人應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的合同義務(wù)和責(zé)任。

4.分包：甲方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，如需分包部分工作（如農(nóng)資采購、農(nóng)產(chǎn)品銷售等），應(yīng)確保分包方的行為符合本合同約定，并承擔(dān)分包方的相應(yīng)責(zé)任。