扁鋼倉庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)集團有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式：010-XXXX-XXXX。

甲方是一家以金屬原材料貿(mào)易為主營業(yè)務的企業(yè)，長期從事扁鋼等工業(yè)鋼材的采購、倉儲及銷售業(yè)務。為滿足業(yè)務發(fā)展需求，甲方需建立專業(yè)的倉儲設施以提升物流管理效率，降低倉儲成本。經(jīng)市場調研及多方比選，甲方?jīng)Q定租賃乙方已建成的現(xiàn)代化倉庫用于存放扁鋼等物資。乙方作為專業(yè)的倉儲設施提供方，擁有符合國家標準的倉庫及配套設備，具備為甲方提供長期、穩(wěn)定倉儲服務的條件。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX物流園X棟X單元，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式：021-XXXX-XXXX。

乙方是一家專業(yè)的倉儲服務提供商，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元，主要業(yè)務包括工業(yè)品倉儲、分揀、配送及物流咨詢等服務。公司擁有多棟符合ISO9001質量管理體系認證的現(xiàn)代化倉庫，配備先進的消防、安防及溫濕度控制系統(tǒng)，能夠滿足不同物資的存儲需求。近年來，乙方憑借專業(yè)的服務團隊、完善的基礎設施及高效的運營模式，在鋼鐵行業(yè)倉儲服務領域積累了豐富的經(jīng)驗，并與多家大型鋼鐵企業(yè)建立了長期合作關系。鑒于甲方對扁鋼倉儲服務的具體需求，乙方愿意將其位于上海市浦東新區(qū)XX物流園的X棟倉庫出租給甲方使用，并承諾提供安全、便捷的倉儲服務。

雙方合作的背景如下：

甲方作為國內重要的扁鋼供應商之一，年需求量達XX萬噸，對倉儲設施的專業(yè)性及安全性要求較高。為優(yōu)化供應鏈管理，甲方計劃在華東地區(qū)建立戰(zhàn)略儲備倉庫，以應對市場波動及客戶需求變化。乙方倉庫地理位置優(yōu)越，靠近上海港及多條高速公路，交通便利，且具備恒溫、防火、防盜等綜合功能，完全符合甲方對扁鋼存儲的特殊要求。雙方在前期已就倉庫租賃事宜進行多次磋商，并就租賃期限、租金標準、服務范圍等核心條款達成初步共識。為明確雙方權利義務，經(jīng)進一步協(xié)商，特訂立本合同，以規(guī)范后續(xù)合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在扁鋼倉儲租賃關系中的權利與義務，確保甲方能夠安全、高效地存儲其扁鋼貨物，并按時、按質完成倉儲服務。具體范圍包括但不限于以下內容：乙方將位于上海市浦東新區(qū)XX物流園X棟倉庫的特定區(qū)域出租給甲方用于存放扁鋼，并提供相應的倉儲管理服務，包括貨物入庫、出庫、保管、維護及安全監(jiān)控等。甲方負責提供符合約定的扁鋼貨物，并按時支付租金及相關費用。雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護倉儲秩序，保障貨物安全，并處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的各項事宜。

第二條定義

1.**扁鋼**：指具有扁平橫截面、長條狀的鋼材，包括但不限于普通碳素扁鋼、合金扁鋼等，具體規(guī)格由甲方在入庫時明確。

2.**倉庫**：指乙方提供的、符合國家相關標準的倉儲設施，包括主體建筑、存儲區(qū)域、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)及配套設備。

3.**倉儲服務**：指乙方為甲方提供的扁鋼存儲、管理及相關的增值服務，包括貨物驗收、入庫登記、分區(qū)存放、日常維護、安全監(jiān)控及出庫配合等。

4.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的倉儲費用，包括基礎倉儲費及可能產(chǎn)生的附加費用。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或部分無法履行。

6.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)**貨物提供**：甲方有權要求乙方提供符合存儲條件的倉庫區(qū)域，并負責按照約定時間及數(shù)量提供扁鋼貨物。甲方提供的貨物應符合國家質量標準，并附有必要的檢驗報告或合格證明。

(2)**入庫管理**：甲方有權監(jiān)督乙方對入庫貨物的驗收過程，確保貨物信息與實際存放一致。甲方應配合乙方完成貨物登記、分區(qū)存放等工作，并提供準確的貨物規(guī)格、數(shù)量及存放要求。

(3)**費用支付**：甲方有權要求乙方提供清晰的費用清單，并按時足額支付租金及其他約定費用。甲方逾期支付可能導致乙方暫停倉儲服務或采取其他補救措施。

(4)**貨物保險**：甲方有權要求乙方提供倉儲期間的安全保障措施，并可根據(jù)需要自行為貨物購買保險，相關費用由甲方承擔。

(5)**合理使用**：甲方應合理使用倉庫設施，不得存放與扁鋼無關的物品，或進行危害倉庫安全的活動。

2.乙方的權力與義務：

(1)**倉儲提供**：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及其他費用，并有權拒絕甲方存放不符合約定的貨物。乙方應提供符合安全標準、設施完好的倉庫區(qū)域供甲方使用。

(2)**專業(yè)管理**：乙方有權對倉庫進行日常維護、安全檢查及消防管理，確保存儲環(huán)境符合扁鋼保管要求。乙方應建立完善的貨物管理制度，包括出入庫記錄、庫存盤點及異常情況報告等。

(3)**安全保障**：乙方有權采取必要的安防措施，如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，保障倉庫及貨物安全。在發(fā)生貨物丟失、損壞等情況時，乙方應積極配合甲方進行查找及索賠處理。

(4)**增值服務**：乙方可根據(jù)甲方需求提供額外的倉儲服務，如分揀、包裝、配送等，但相關費用由甲方另行支付。乙方應確保增值服務的質量，并承擔相應的責任。

(5)**信息保密**：乙方有權要求甲方對其提供的貨物信息及業(yè)務數(shù)據(jù)進行保密，不得向第三方泄露。乙方應妥善保管甲方資料，并在合同終止后及時銷毀或返還。

(6)**責任限制**：乙方在倉儲期間對貨物的保管責任限于一般商業(yè)風險范圍內，如自然損耗、市場波動等非乙方原因導致的損失，乙方不承擔責任。但乙方應盡到善良管理人的注意義務，防止貨物因保管不當而遭受損失。

(7)**緊急處理**：在發(fā)生火災、盜竊等緊急情況時，乙方有權立即采取應急處置措施，并第一時間通知甲方。乙方應配合相關部門進行事故調查，并承擔相應的協(xié)助責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方租賃乙方倉庫用于存放扁鋼，租金采用包年方式計算，年租金總額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。租金包含倉庫使用費、基礎物業(yè)管理費及安防費，不包含水電費、貨物保險費等其他費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付租金。每季度首月X日前，甲方需支付下一季度租金的50%，剩余50%在下一季度結束后X日內付清。首次支付租金應于本合同生效后X日內完成。

3.附加費用：如因甲方需求產(chǎn)生額外的倉儲服務費用（如增值服務、特殊包裝等），雙方應另行協(xié)商確定費用標準，并在專用協(xié)議中明確。甲方應按照約定時間支付此類費用。

4.費用調整：本合同有效期內，如遇國家政策調整導致水電費等變動成本顯著變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過X%。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期X年。

2.入庫時間：甲方應在本合同生效后X日內完成首批扁鋼的入庫工作，并按照倉儲計劃分批次完成所有貨物存放。乙方應提供必要的協(xié)助，確保入庫過程順暢。

3.出庫安排：甲方有權根據(jù)業(yè)務需求隨時安排扁鋼出庫，但應提前X日向乙方提交書面出庫申請，并遵守乙方的作業(yè)時間安排。乙方應在收到申請后X小時內完成出庫準備工作。

4.合同變更：任何一方如需變更合同條款（如延長租賃期限、調整租金等），應提前X日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應承擔因逾期支付導致的乙方催收費用及律師費等。

(2)**違規(guī)存放**：甲方存放不符合約定的貨物或進行危害倉庫安全的活動，乙方有權要求甲方立即整改，并處以人民幣XX元至XX元罰款。如造成倉庫設施損壞或第三方損失，甲方應承擔全部賠償責任。

(3)**提前終止**：如甲方需提前終止合同，應提前X個月書面通知乙方，并支付至合同終止日期的全部租金及相當于X個月租金的違約金。乙方在收到通知后有權拒絕甲方繼續(xù)使用倉庫，并要求甲方結清所有費用。

2.乙方違約責任：

(1)**倉儲安全事故**：因乙方管理疏忽導致貨物丟失、損壞或發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額不低于貨物實際價值的X%，且最高不超過合同總金額的X倍。若事故系第三方責任導致，乙方應先行賠付甲方，并保留向第三方追償?shù)臋嗬?/p>

(2)**服務中斷**：乙方未能按約定提供倉儲服務（如因設施故障、管理不善等原因導致無法正常作業(yè)），每發(fā)生一次，應向甲方支付人民幣XX元違約金。連續(xù)X日無法提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還剩余租金及支付相當于X個月租金的違約金。

(3)**信息泄露**：乙方違反保密義務，泄露甲方貨物信息或業(yè)務數(shù)據(jù)，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金不低于人民幣XX萬元，且甲方有權要求乙方承擔全部賠償責任及采取補救措施。

3.**不可抗力免責**：任何一方因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商部分或全部免除責任，但不可免除因過錯導致的賠償責任。

4.**爭議優(yōu)先解決**：任何一方違約導致爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應提交本合同約定的爭議解決機構處理。違約方還應承擔守約方為維權產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務：任何一方因不可抗力可能無法履行或部分無法履行合同義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不遲于事件發(fā)生后的X日）提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。未能及時通知或提供證明的，可能承擔相應違約責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭受不可抗力一方應采取積極措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復履行合同義務。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，但應返還已產(chǎn)生的對價（如已支付但未使用的租金應予退還）。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致貨物損壞或滅失的，乙方仍需承擔因其保管能力有限而產(chǎn)生的責任，如未采取合理防火、防盜措施等。雙方各自因不可抗力而產(chǎn)生的固有義務（如維護自身安全的義務）不因不可抗力而免除。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度調整合同條款或暫時中止履行，直至不可抗力消除。協(xié)商不成的，適用本合同爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，在合理期限內達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后反悔的，應提交上海市浦東新區(qū)XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。

3.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權在簽訂本合同之日起X年內，就本合同爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本合同簽訂地或履行地的人民法院，雙方選擇其中一家起訴。但選擇仲裁的，應適用仲裁約定，不得再行起訴。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方偽造、篡改證據(jù)或隱瞞重要事實，將承擔不利后果。爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款或向第三方泄露爭議內容。

5.專屬管轄：本條關于爭議解決的約定構成雙方關于爭議解決的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面約定。任何一方不得以未在本條中明確約定為由拒絕或拖延爭議解決程序。爭議解決期間，不因合同其他條款的變更、解除或終止而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：除本合同另有約定外，任何一方對合同條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更，除非雙方后續(xù)簽訂書面確認文件。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格策略、運營數(shù)據(jù)等）承擔保密義務。此保密義務不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限至保密信息公開或失效為止。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（