標(biāo)簽銷售合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理?；诩追皆赬X市XX商業(yè)區(qū)的投資開發(fā)項目，甲方擬通過租賃方式獲取XX商業(yè)區(qū)內(nèi)的XX商鋪用于商業(yè)運營，并委托乙方提供標(biāo)簽銷售服務(wù)，以提升商鋪的商業(yè)價值及品牌影響力。甲方通過乙方提供的專業(yè)標(biāo)簽銷售服務(wù)，旨在實現(xiàn)商鋪的快速租賃及品牌資源的有效整合，符合甲方商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及市場需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX標(biāo)簽銷售服務(wù)有限公司，法定代表人：李強，注冊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈15層，聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)簽銷售服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊，具備提供標(biāo)簽銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方通過整合市場品牌資源，為甲方提供的XX商鋪進行標(biāo)簽銷售服務(wù)，旨在通過精準(zhǔn)營銷策略提升商鋪租賃效率，并確保甲方商業(yè)項目的順利實施。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋市場調(diào)研、品牌匹配、銷售推廣、租賃談判等多個環(huán)節(jié)，符合商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢及甲方項目需求。

在本次合作中，甲方作為XX商業(yè)區(qū)的投資方及商鋪出租方，委托乙方提供標(biāo)簽銷售服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成協(xié)議。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠有效降低商鋪租賃風(fēng)險，提升租賃收益，同時實現(xiàn)品牌資源的精準(zhǔn)對接；乙方通過承接甲方的委托，能夠充分發(fā)揮自身市場優(yōu)勢，為甲方提供高效、專業(yè)的標(biāo)簽銷售服務(wù)。雙方合作背景清晰，合作目標(biāo)明確，符合商業(yè)地產(chǎn)市場的實際需求，具有法律效力和市場可行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)區(qū)XX商鋪標(biāo)簽銷售合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方要求，通過專業(yè)的標(biāo)簽銷售服務(wù)，有效提升商鋪的市場價值，促進商鋪的租賃交易，并保障雙方合法權(quán)益。具體范圍包括：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的商鋪信息及租賃需求，利用自身市場資源和品牌網(wǎng)絡(luò)，進行目標(biāo)品牌篩選、銷售推廣、客戶對接、租賃談判及合同簽訂等全程標(biāo)簽銷售服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供必要的商鋪資料、確認(rèn)租賃條件、配合乙方進行市場推廣，并根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。本合同旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)商鋪的快速租賃及品牌資源的優(yōu)化配置，達(dá)成商業(yè)共贏。

第二條定義

1.標(biāo)簽銷售服務(wù)：指乙方為甲方提供的，通過整合品牌資源、精準(zhǔn)市場推廣，促成目標(biāo)品牌與甲方商鋪完成租賃交易的專業(yè)服務(wù)。

2.商鋪：指位于XX市XX商業(yè)區(qū)XX路的XX商鋪，具體面積XX平方米，租賃用途為商業(yè)零售或服務(wù)。

3.服務(wù)費用：指乙方完成標(biāo)簽銷售服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報酬。

4.市場推廣：指乙方為推廣商鋪租賃而采取的廣告投放、品牌活動、客戶邀約等營銷措施。

5.合同標(biāo)的：指乙方提供的標(biāo)簽銷售服務(wù)及甲方承諾的配合義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)簽銷售服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進度和質(zhì)量；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租賃條件，但需提前通知乙方并協(xié)商一致；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的商鋪資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃政策、周邊環(huán)境等，并保證資料合法性；

(4)甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動，包括提供商鋪展示資料、參與品牌對接會議等；

(5)甲方應(yīng)在乙方成功促成商鋪租賃交易后，按照合同約定及時支付服務(wù)費用；

(6)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)結(jié)果進行評估，并提出合理化建議；

(7)如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊負(fù)責(zé)商鋪標(biāo)簽銷售，制定詳細(xì)的市場推廣方案，并定期向甲方匯報工作進展；

(3)乙方應(yīng)利用自身資源，篩選符合甲方需求的品牌進行合作，并確保品牌資源的合規(guī)性；

(4)乙方負(fù)責(zé)開展市場推廣活動，包括但不限于線上廣告投放、線下品牌路演、客戶邀請等，并承擔(dān)相關(guān)費用（除非另有約定）；

(5)乙方應(yīng)積極對接潛在客戶，組織租賃談判，并在達(dá)成交易后協(xié)助雙方簽訂租賃合同；

(6)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露商鋪租賃信息及價格等敏感數(shù)據(jù)；

(7)如因乙方原因?qū)е路?wù)失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并退還已收取的部分費用（如有）；

(8)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障標(biāo)簽銷售服務(wù)的順利開展；

(9)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供標(biāo)簽銷售服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.服務(wù)費用總額：乙方完成本合同約定的標(biāo)簽銷售服務(wù)并促成甲方商鋪租賃交易后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.費用構(gòu)成：服務(wù)費用包含市場調(diào)研費、品牌對接費、銷售推廣費等全部服務(wù)成本，具體明細(xì)由乙方在服務(wù)過程中另行提供清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX標(biāo)簽銷售服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：1XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方預(yù)付款；

（2）剩余70%的服務(wù)費用，即人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），甲方應(yīng)在乙方正式簽署商鋪租賃合同之日起十日內(nèi)一次性付清。

5.稅費承擔(dān)：本合同約定的服務(wù)費用為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時另行向乙方支付相應(yīng)稅款，乙方負(fù)責(zé)依法開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)完成初步市場調(diào)研報告，并提交甲方審核；

（2）乙方應(yīng)于合同生效后三十日內(nèi)啟動首批品牌對接工作，并每月向甲方匯報品牌合作進展；

（3）商鋪租賃談判期間，乙方應(yīng)至少提前五日通知甲方重要客戶到訪時間，甲方應(yīng)指派相關(guān)負(fù)責(zé)人參與談判；

（4）合同到期前三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同，如需續(xù)簽，應(yīng)在到期前十日另行簽署書面協(xié)議。

3.提前終止：如甲方因重大原因需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費用50%的違約金；如乙方需提前終止，應(yīng)退還甲方已支付款項的80%，并承擔(dān)由此給甲方造成的合理損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已產(chǎn)生實際損失；

（2）甲方提供虛假商鋪資料或干預(yù)乙方正常銷售活動的，應(yīng)退還已支付服務(wù)費用并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，金額不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；

（3）甲方單方面變更租賃條件導(dǎo)致乙方前期工作無效的，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，且乙方保留向甲方索賠的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能在合同約定期限內(nèi)完成品牌對接或銷售推廣的，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分服務(wù)金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付服務(wù)費用的50%；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），且甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；

（3）乙方采用不正當(dāng)手段促成租賃交易（如虛假宣傳、隱瞞品牌真實情況）導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)退還全部服務(wù)費用并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于租金損失、品牌商譽損失等。

3.違約金上限：雙方累計違約金總額不超過合同總金額的30%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方以其他方式彌補損失；

4.不可抗力免責(zé)：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)助采取補救措施，合同期限相應(yīng)順延；

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等，但賠償總額不超過違約方訂立合同時可預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在事件消除后繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)相互配合提供必要協(xié)助，不可抗力造成的額外費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同主要目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付款項按實際履約比例退還。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、權(quán)威媒體報道等，由主張不可抗力一方負(fù)責(zé)提供。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行，直至爭議解決。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可申請XX市商務(wù)委員會進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解不成的或雙方未選擇調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：若選擇仲裁，則排除任何法院管轄權(quán)；未選擇仲裁的，任何一方可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，甲方為原告的由XX市XX區(qū)人民法院管轄，乙方為原告的由XX市XX區(qū)人民法院管轄。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，仲裁庭或法院可自行調(diào)查核實。

6.保密條款：爭議解決期間，雙方及參與調(diào)解或仲裁的人員應(yīng)保守爭議內(nèi)容及相關(guān)信息不對外披露，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或一方單方面作出的變更不發(fā)生法律效力。

3.分項履行：本合同各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.不可分割性：本合同各部分構(gòu)成一個完整的協(xié)議，任何部分的理解應(yīng)結(jié)合其他部分進行。

6.代理權(quán)限：雙方授權(quán)其授權(quán)代表簽署本合同并處理相關(guān)事宜，授權(quán)范圍以書面授權(quán)書為準(zhǔn)。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在對方嚴(yán)重違約且未在合理期限內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。

8.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)視為有效送達(dá)，除非發(fā)送方明知接收方已搬遷或提供了錯誤地址。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限