漢正街東片土地儲備試點(diǎn)項(xiàng)目拆遷賠償安頓實(shí)行方案

為積極推進(jìn)漢正街東片土地儲備試點(diǎn)項(xiàng)目的拆遷賠償安頓工

作，根據(jù)國家、省、市有關(guān)拆遷安頓規(guī)定，特制定本拆遷賠償安頓

實(shí)行方案。

一、本次拆遷將按照如下法規(guī)文獻(xiàn)執(zhí)行

1、中華人民共和國國務(wù)院第305號令一《都市房屋拆遷管理

條例》；

2、湖北省人民政府第267號令一《湖北省都市房屋拆遷管理

實(shí)行措施》；

3、武漢市人民政府第130號令一《武漢市都市房屋拆遷管理

實(shí)行措施》;

4、武價(jià)房字［2023］75號文獻(xiàn)一《有關(guān)制定本市中心城區(qū)房屋

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安頓等原則的告知》；

5、武規(guī)拆字［2023］7號文獻(xiàn)一《有關(guān)印發(fā)武漢市都市房屋拆

遷評估管理暫行規(guī)定的告知》；

6、武規(guī)拆字［2023］7號文獻(xiàn)一《有關(guān)印發(fā)武漢市都市房屋拆

遷行政裁決管理暫行規(guī)定的告知》；

7、武規(guī)拆字［2023］14號文獻(xiàn)一《有關(guān)房屋拆遷貨幣賠償增長

房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)時(shí)告知》；

8、武規(guī)拆字［2023］3號文獻(xiàn)一《有關(guān)印發(fā)武漢市都市房屋拆

遷估價(jià)實(shí)行意見的告知》等。

二、拆遷范圍

漢正街晴川橋西側(cè)，東南臨沿河大道、北達(dá)漢正街、西臨漢正

街第一大道（詳細(xì)范圍詳見武士資規(guī)拆許字［2023113號《房屋拆

遷許可證》和《拆遷紅線圖》）。

三、拆遷人：武漢市赫口區(qū)土地儲備事務(wù)中心

拆遷代辦單位：武漢鴻圖拆遷有限責(zé)任企業(yè)

四、拆遷期限：2009年12月7日起

五、拆遷賠償安頓措施

1、貨幣賠償安頓

（1）被拆遷人選擇貨幣賠償方式安頓的，貨幣賠償金額根據(jù)被

拆遷房屋日勺房地產(chǎn)市場評估單價(jià)結(jié)合被拆遷房屋的合法建筑面積

確定。（詳細(xì)拆遷賠償價(jià)格根據(jù)正式評估成果確定）

被拆遷房屋評名總價(jià)二被拆遷房屋合法建筑面積X（房屋評估

綜合區(qū)位價(jià)+房屋重置價(jià)）

其貨幣安頓賠償總價(jià)二被拆遷房屋評估總價(jià)+按期搬家獎勵+

其他賠償。

2、廉租房

（1）對符合承租廉租房條件的被拆遷人，按武漢市政府規(guī)定的

廉租房政策辦理手續(xù)。被拆遷人按簽訂貨幣賠償協(xié)議并交舊房的先

后次序承租廉租房。

3、非住宅賠償安頓

（1）商業(yè)賠償安頓

商業(yè)服務(wù)用房貨幣賠償金額根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場商

業(yè)評估單價(jià)結(jié)合被拆遷房屋的合法建筑面積確定。

房屋貨幣賠償價(jià)格二被拆遷房屋合法商業(yè)建筑面積X（房屋評

估商業(yè)綜合區(qū)位價(jià)+房屋重置價(jià)）

（2）住改非賠償安頓

被拆遷人事實(shí)經(jīng)營或租賃經(jīng)營的，須提供合法的工商營業(yè)執(zhí)

照、稅務(wù)登記證等有關(guān)有效證件，除按住宅房屋賠償安頓外，拆遷

人按實(shí)際經(jīng)營的建筑面積予以被拆遷人一次性合適賠償，賠償原則

為每平方米600元（建筑面積），但賠償總額最高不超過18000元。

4、保底政策

住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆除房屋日勺建筑面積計(jì)算，被拆除

房屋在40平方米如下的，房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為300元；被拆除房屋

面積每增長20平方米(增長不到20平方米的按20平方米計(jì)算)，

房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)增長100元；但賠償最高不得超過600元。

8、臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)武規(guī)拆字[2023]14號文獻(xiàn)第一條及武價(jià)房字[2023]75號

文獻(xiàn)規(guī)定執(zhí)行。

9、附屬設(shè)施賠償原則

(1)移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi))：216元/部；

(2)寬帶移機(jī)費(fèi)(報(bào)裝費(fèi))：308元/部；

(3)有線電視遷移費(fèi)：380元/戶；

(4)空調(diào)移機(jī)費(fèi)：柜機(jī)500元/臺，分體機(jī)300元/臺，窗機(jī)200

元/臺；

(5)太陽能熱水器遷移費(fèi)：300元/臺;

(6)電表：分表150元/塊，獨(dú)表500元/塊；

(7)水表：分表100元/塊，獨(dú)表240元/塊；

(8)管道煤氣按原報(bào)裝單據(jù)予以賠償；

(9)三相電表按原報(bào)裝單據(jù)予以賠償；

(10)地水表按原報(bào)裝單據(jù)予以賠償。

10、困難救濟(jì)

對于被納入都市最低生活保障日勺被拆遷戶，予以每戶20230元救

濟(jì)金；對于有身體殘疾日勺被拆遷戶，予以每戶20230元救濟(jì)金；對于

被納入都市最低生活保障又有身體殘疾時(shí)被拆遷戶，予以每戶40000

元救濟(jì)金。

11、獎勵措施

按期搬遷獎勵：

(1)本獎勵措施以正式實(shí)行拆遷工作之日起(另行公告告知)

六十日內(nèi)搬遷的按20230元/戶予以搬遷獎勵；

(2)六十一日至一百零五日內(nèi)搬遷的按15000元/戶予以搬遷

獎勵；

(3)一百零六三至一百三十五日內(nèi)搬遷的按10000元/戶予以

獎勵；

(4)一百三十六日后來搬遷的無獎勵；

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