裝飾工程合同文本及范例裝飾工程涉及設(shè)計、材料、施工等多環(huán)節(jié)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是明確雙方權(quán)責(zé)、保障工程順利推進(jìn)的核心依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，梳理裝飾工程合同的核心條款構(gòu)成，并提供實用范例，助力業(yè)主與施工方高效履約、防范糾紛。一、裝飾工程合同的核心條款構(gòu)成（一）合同當(dāng)事人與工程概況合同需明確甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）的全稱、地址、聯(lián)系方式（可留公司電話或郵箱），確保主體信息準(zhǔn)確可追溯。工程概況應(yīng)包含：工程地點、房屋戶型/面積；裝修風(fēng)格/設(shè)計方案（可附圖紙或設(shè)計文件作為合同附件）；工程性質(zhì)（家裝/工裝）、承包方式（全包/半包/清包）。（二）工程內(nèi)容與質(zhì)量要求1.工程內(nèi)容：需以清單或條款形式明確施工范圍，包括基礎(chǔ)裝修（水電改造、墻面地面處理等）、主材安裝（門窗、衛(wèi)浴等）、軟裝搭配（若涉及）等，避免“口頭約定”導(dǎo)致后期爭議。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料要求：明確主要材料的品牌、型號、規(guī)格（如瓷磚為XX品牌XX系列，乳膠漆為XX環(huán)保等級），避免“合格材料”等模糊表述；施工規(guī)范：參照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）等國家標(biāo)準(zhǔn)，約定工藝要求（如水電管線走向、防水施工層數(shù)）；驗收標(biāo)準(zhǔn)：分階段驗收（如隱蔽工程、中期工程、竣工驗收），明確驗收流程、異議提出期限（如驗收后3日內(nèi)書面提出）。（三）工期與價款支付1.工期：約定總工期（如自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日），并細(xì)化關(guān)鍵節(jié)點（如水電完工、泥瓦完工），同時明確工期順延的情形（如甲方逾期付款、不可抗力、設(shè)計變更）。2.合同價款：固定總價/單價：若為固定總價，需明確“一口價”包含的全部內(nèi)容（如材料、人工、設(shè)計、稅費）；若為單價，需附工程量清單；付款方式：分階段支付（如合同簽訂付30%，隱蔽工程驗收付30%，竣工驗收付35%，質(zhì)保金5%），避免“一次性付清”或“進(jìn)度模糊”。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供施工場地、及時確認(rèn)設(shè)計變更、按約付款等；乙方義務(wù)：遵守施工規(guī)范、保護(hù)現(xiàn)場設(shè)施、安全文明施工、提供材料合格證明等；特別約定：乙方不得轉(zhuǎn)包、分包（若允許分包需明確分包方資質(zhì)），甲方有權(quán)監(jiān)督施工但不得違規(guī)指揮。（五）違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：工期違約：如乙方逾期完工，每逾期一日按合同價的X%支付違約金；甲方逾期付款，按同期LPR支付利息；質(zhì)量違約：乙方需無償返修，因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，需賠償損失；單方解約：如乙方擅自停工、偷工減料，甲方有權(quán)解約并索賠；甲方無正當(dāng)理由解約，需支付已完成工程價款。2.爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定仲裁或訴訟（建議選擇工程所在地法院，便于舉證）。（六）其他約定條款質(zhì)保期：通常為工程驗收合格后2年（防水等特殊項目可延長至5年），質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還；設(shè)計變更：約定變更的提出方式、費用調(diào)整規(guī)則（如增減項需雙方簽字確認(rèn)）；不可抗力：明確自然災(zāi)害、政策調(diào)整等免責(zé)情形。二、裝飾工程合同范例（家裝適用）合同編號：ZSGCHT-2024-XXX甲方（發(fā)包方）：XXX（姓名），住址：XXX，聯(lián)系電話：XXX乙方（承包方）：XXX裝飾工程有限公司，地址：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXX，法定代表人：XXX，聯(lián)系電話：XXX第一條工程概況1.工程地點：XXX市XXX區(qū)XXX小區(qū)X棟X單元XXX室2.戶型面積：XXX平方米（以房產(chǎn)證/實測為準(zhǔn)）3.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格（附設(shè)計圖紙，見附件一）4.承包方式：全包（乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、材料、施工，甲方僅參與驗收）第二條工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：水電改造、墻面找平、地面貼磚、吊頂安裝；主材工程：定制櫥柜、實木地板、斷橋鋁門窗；軟裝工程：燈具安裝、窗簾桿安裝（不含窗簾）。（詳細(xì)施工清單見附件二）2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料要求：瓷磚為XX品牌XX系列，乳膠漆為XX品牌凈味環(huán)保漆（提供質(zhì)檢報告）；施工規(guī)范：水電管線橫平豎直，防水施工做閉水試驗48小時；驗收標(biāo)準(zhǔn)：隱蔽工程驗收后進(jìn)入下一階段，竣工驗收需達(dá)到《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____）要求。第三條工期與價款1.工期：總工期90日歷天，自2024年X月X日至2024年X月X日。因甲方原因（如逾期確認(rèn)設(shè)計、付款）或不可抗力，工期順延。2.合同價款：人民幣XX元（大寫：XX元整），包含設(shè)計費、材料費、人工費、稅費。第四條付款方式1.合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付30%預(yù)付款：人民幣XX元；2.隱蔽工程驗收合格后3日內(nèi)，支付30%進(jìn)度款：人民幣XX元；3.竣工驗收合格后3日內(nèi)，支付35%尾款：人民幣XX元；4.剩余5%（人民幣XX元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后15日內(nèi)無息退還。第五條雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供施工場地，清除障礙物；及時確認(rèn)設(shè)計變更，逾期確認(rèn)導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任自負(fù)；按約支付款項，逾期付款按同期LPR支付利息。2.乙方責(zé)任：遵守施工規(guī)范，每日清理現(xiàn)場，做好安全防護(hù)；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包工程；工程驗收前，對成品進(jìn)行保護(hù)，損壞需無償修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期完工，每逾期一日按合同價的0.5%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解約，乙方退還已付款并賠償損失。2.工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方無償返修；返修后仍不合格，甲方有權(quán)拒付尾款并索賠。3.甲方無正當(dāng)理由解約，需支付已完成工程的全部價款；乙方擅自停工，甲方有權(quán)解約并要求賠償。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.質(zhì)保期：工程驗收合格后2年，防水工程質(zhì)保期5年；2.設(shè)計變更：雙方簽字確認(rèn)后生效，費用按實際增減調(diào)整；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日三、合同簽訂與履約注意事項（一）資質(zhì)審核：簽約前核查乙方營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）、項目經(jīng)理資格證，避免“游擊隊”施工。（二）材料與工藝：合同中明確材料品牌、型號、環(huán)保等級，要求乙方提供樣品封存；工藝要求細(xì)化到工序（如“墻面刷漆需一底兩面”），避免“合格”等模糊表述。（三）工期與付款：工期節(jié)點與付款進(jìn)度綁定，如“泥瓦工程完工并驗收后支付中期款”，防止“付款后停工”風(fēng)險；約定逾期付款/工期的違約金計算方式。（四）違約責(zé)任：細(xì)化質(zhì)量問題的賠償范圍（如返工費、誤工費），明確解約條件（如乙方偷工減料經(jīng)催告仍不整改），避免“違約責(zé)任不清”導(dǎo)致維權(quán)困難。（五）變更與簽證