裝玻璃的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和民事行為能力。甲方從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營及租賃業(yè)務多年，在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽和豐富的項目經(jīng)驗。鑒于甲方計劃對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體進行室內(nèi)外玻璃安裝工程，以提升物業(yè)品質并滿足商業(yè)運營需求，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方就玻璃安裝服務事宜達成合作意向，共同制定本合同。

在合作背景方面，甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體項目占地面積約XX平方米，總建筑面積XX萬平方米，其中包含XX層商業(yè)裙樓、XX層辦公區(qū)域及XX層停車場。目前項目主體結構已完工，但部分外墻及室內(nèi)隔斷玻璃尚未安裝，影響物業(yè)的整體觀感和使用功能。為加快項目進度并確保玻璃安裝質量符合行業(yè)標準，甲方經(jīng)市場調研與評估，選定乙方作為本次玻璃安裝工程的服務提供方。乙方具備國家認證的玻璃安裝資質，擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方在工期、質量及安全等方面的要求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作條款。

甲方委托乙方負責商業(yè)綜合體項目第X層至第X層外墻玻璃的安裝工作，包括但不限于玻璃的采購、運輸、安裝及后期維護服務。具體安裝范圍以甲方提供的工程圖紙及技術要求為準，圖紙明細及數(shù)量清單作為本合同附件一。乙方承諾按照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）及相關行業(yè)規(guī)范施工，確保安裝完成的玻璃表面平整、無劃痕、密封嚴密，并符合甲方提出的隔音、防紫外線等特殊性能要求。

在合同履行期間，甲方將提供必要的施工場地、水電接入及施工便利條件，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、施工方案制定等前期準備工作。雙方將通過定期會議及書面文件等方式，就工程進度、質量驗收、變更調整等事項進行溝通協(xié)調，確保項目順利推進。本合同范本中涉及的當事人信息及合同簡介，為后續(xù)條款的制定奠定基礎，包括雙方權利義務的界定、價格支付條件的設定、履行期限的規(guī)劃、違約責任的劃分及爭議解決機制的建立，均需圍繞本次玻璃安裝服務的具體需求展開。所有條款內(nèi)容均與實際業(yè)務場景緊密結合，確保合同條款的實用性、可執(zhí)行性及法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體玻璃安裝工程中的權利義務，確保乙方按照甲方要求完成指定區(qū)域的玻璃采購、安裝及后續(xù)服務，提升物業(yè)整體品質，滿足商業(yè)運營需求。合同范圍包括但不限于：

1.乙方負責根據(jù)甲方提供的工程圖紙及附件一《玻璃安裝范圍清單》，對商業(yè)綜合體第X層至第X層外墻及室內(nèi)隔斷共計約XX平方米的玻璃進行采購、運輸、安裝和清理工作；

2.玻璃類型及規(guī)格以清單為準，主要包括XX毫米厚度的Low-E鍍膜中空玻璃，特殊部位采用XX玻璃，具體技術參數(shù)參見甲方提供的《技術要求文件》（附件二）；

3.安裝工程須嚴格遵循《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及甲方提出的隔音（XX分貝）、防紫外線（≥XX%）等特殊性能要求；

4.乙方需配合甲方完成施工方案的審核，提供安裝期間的安全保障措施，并承擔因施工產(chǎn)生的所有垃圾清運工作；

5.工程質保期自竣工驗收合格之日起三年，乙方需在此期間對安裝的玻璃提供免費維修服務，超出質保期后按甲方要求提供有償維修服務。

本合同范圍涵蓋從合同簽訂前的現(xiàn)場勘查、方案設計，到材料采購、施工安裝、質量驗收、結算付款等全部環(huán)節(jié)，任何超出本合同明確范圍的額外服務均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1."工程"：指本合同項下的玻璃安裝工程，包括但不限于外墻玻璃、室內(nèi)隔斷玻璃及其附屬構件的采購、運輸、安裝和質保服務；

2."圖紙"：指甲方提供的包含玻璃安裝位置、尺寸、規(guī)格等信息的《工程施工圖紙》（附件一）及《技術要求文件》（附件二），經(jīng)雙方確認后作為本合同不可分割的組成部分；

3."驗收標準"：指國家及地方現(xiàn)行的玻璃安裝工程質量驗收規(guī)范，主要包括《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）以及甲方在《技術要求文件》（附件二）中明確的具體性能指標；

4."質保期"：指工程竣工驗收合格之日起計算的三年期限，在此期間乙方對安裝的玻璃承擔免費維修責任；

5."變更"：指在合同履行過程中，任何一方提出的對原合同范圍的修改，包括但不限于玻璃數(shù)量增減、規(guī)格調整、施工方案變更等，須經(jīng)雙方書面確認后方可實施；

6."不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定及圖紙要求完成玻璃安裝工程，并對乙方的施工資質、人員配備、材料質量及施工工藝進行監(jiān)督；

1.2甲方有權在施工前組織乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的工程地質、結構圖及水電接入等基礎資料，并保證乙方獲取合法的施工許可；

1.3甲方應按照合同約定及時支付合同價款，有權對乙方提交的進度款申請、結算資料進行審核，并在收到完整資料后XX日內(nèi)完成審批；

1.4甲方應指定專人與乙方對接工程事宜，負責協(xié)調解決施工過程中涉及甲方內(nèi)部管理或其他第三方利益的相關問題；

1.5甲方有權對乙方使用的玻璃材料進行抽檢，抽檢費用由甲方承擔，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換或退貨，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔；

1.6甲方應在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)提供完整的竣工資料，包括但不限于安裝記錄、材料合格證、檢測報告等，并配合乙方辦理結算手續(xù)；

1.7甲方應確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于提供臨時用水用電、清理施工區(qū)域周邊障礙物等，相關費用由甲方承擔；

1.8甲方有權要求乙方遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，并對因乙方原因發(fā)生的安全事故承擔全部責任。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、技術資料及付款條件，甲方逾期付款的，每逾期一日應按應付未付款額的XX%支付違約金；

2.2乙方應具備國家認證的玻璃安裝資質，進場前向甲方提交施工組織設計方案及安全技術交底文件，方案需經(jīng)甲方審核確認后方可實施；

2.3乙方應嚴格按照合同約定的玻璃規(guī)格、數(shù)量及驗收標準進行施工，材料需采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告供甲方查驗；如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，甲方有權要求乙方更換，乙方應在XX日內(nèi)完成更換，逾期未更換的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；

2.4乙方應配備足夠的專業(yè)施工人員及安全防護設備，施工期間需設置安全警示標志，并嚴格遵守安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的所有費用；

2.5乙方應負責施工期間產(chǎn)生的所有垃圾清運工作，并確保施工現(xiàn)場整潔，不得影響周邊環(huán)境及甲方正常經(jīng)營秩序；如因乙方原因造成的環(huán)境污染或設施損壞，乙方需承擔修復費用或賠償責任；

2.6乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交進度款申請及結算資料，并配合甲方進行工程驗收，驗收合格的，乙方應在XX日內(nèi)完成清理工作，逾期未清理的，每逾期一日甲方有權按XX元/平方米的標準收取場地占用費；

2.7乙方應保證安裝完成的玻璃在質保期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)非設計缺陷或使用不當造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應，并在XX日內(nèi)完成維修，維修費用由乙方承擔；如因乙方施工工藝問題導致玻璃損壞，乙方應承擔更換費用及工期延誤責任；

2.8乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護、噪音控制的相關規(guī)定，合理安排施工時間，避免在夜間XX點至次日XX點之間進行產(chǎn)生較大噪音的施工活動；如因乙方違反規(guī)定造成投訴或處罰，責任及費用由乙方承擔；

2.9乙方應指定項目負責人全程負責本合同項下的工程實施，并保持與甲方的溝通順暢，及時匯報工程進展及遇到的問題；如需變更項目負責人，應提前XX日書面通知甲方并獲得同意；

2.10乙方應保證安裝的玻璃符合合同約定的隔音、防紫外線等特殊性能要求，并提供權威機構出具的檢測報告供甲方審核，如性能不達標，乙方應無條件返工并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下玻璃安裝工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含玻璃材料的采購成本、運輸費用、安裝人工費、機械費、安全文明施工費、垃圾清運費、質保服務費及稅金等全部費用，為固定總價。

2.價格構成明細詳見本合同附件三《工程量清單及綜合單價分析表》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

3.付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）主體玻璃安裝完成XX%，并通過甲方初步驗收后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）所有玻璃安裝工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿XX個月后支付，支付前提為乙方提供符合要求的第三方工程質量保修保函或甲方認可的履約保函。

4.支付賬戶：乙方應向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.乙方應在收到甲方付款前，向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

6.如甲方因故需要調整工程范圍或材料標準，導致合同價款發(fā)生變化的，雙方應就變更內(nèi)容另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方不得單方面調整價格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢且質保期結束之日止。

2.工程施工期限：

（1）本合同項下的玻璃安裝工程總工期為XX天，自乙方正式進場施工之日起計算；

（2）開工日期：乙方應在收到甲方書面開工通知及首期工程款后XX日內(nèi)正式進場施工；

（3）竣工日期：乙方應于XX年XX月XX日前完成全部玻璃安裝工程，并通知甲方進行初步驗收；

（4）最終驗收：甲方應在收到乙方竣工驗收申請及完整竣工資料后XX日內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，則竣工驗收日期為工程實際竣工日期。

3.工期延誤：

（1）因甲方原因（如未提供施工場地、技術資料延遲提供等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，且甲方應承擔因此造成的乙方窩工損失；

（2）因不可抗力事件導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任；

（3）因乙方原因（如人員、設備不足、管理不善、天氣原因影響等非甲方原因）導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

4.節(jié)假日安排：法定節(jié)假日期間，如甲方要求乙方繼續(xù)施工且乙方同意，甲方應按乙方實際投入人數(shù)及工作天數(shù)，按合同總價款XX%支付趕工費，并優(yōu)先安排乙方使用施工資源。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1甲方未按合同約定支付預付款的，每逾期一日，應向乙方支付預付款總額XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的結算款及全部已發(fā)生費用，甲方還應承擔解除合同給乙方造成的損失。

1.2甲方未按合同約定提供施工場地、水電接入或其他必要條件的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方還應承擔因此造成的乙方實際損失。

1.3甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收的，自乙方提交竣工驗收申請之日起滿XX個月仍未驗收的，視為驗收合格，甲方應承擔相應的違約責任，并按合同約定支付剩余工程款及質保金。如甲方明確表示不驗收或驗收不合格且非乙方原因造成的，甲方仍應支付合同總價款的XX%作為工程款，但乙方有權要求甲方承擔后續(xù)修復或更換費用。

1.4甲方未按合同約定支付質保金的，每逾期一日，應向乙方支付質保金總額XX‰的違約金。甲方逾期支付的，還應承擔乙方因追討質保金而產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約責任：

2.1乙方未按合同約定工期竣工的，除本合同第五條第3款（3）項關于工期延誤的約定外，乙方還應承擔以下違約責任：

（1）每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（2）逾期超過XX日的，甲方有權解除合同。乙方應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方另尋施工單位增加的費用、以及合同總價款XX%的違約金。已支付的工程款（扣除已完成工程量XX%的結算款及甲方已發(fā)生合理費用）不予退還。

2.2乙方施工質量不符合合同約定的驗收標準，經(jīng)甲方或權威機構檢測確認的：

（1）乙方應在收到通知后XX日內(nèi)無條件返工修復，返工費用由乙方承擔，工期不順延，且甲方有權對返工部分再次進行免費驗收。如返工后仍不合格，甲方有權委托第三方進行整改，費用由乙方承擔，且甲方有權解除合同。

（2）因乙方施工質量問題導致甲方無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔相應的實際損失，包括但不限于商業(yè)損失、用戶投訴處理費用等。

（3）如屬使用劣質材料導致的質量問題，乙方除承擔上述違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔甲方為調查事故原因而產(chǎn)生的合理費用。

2.3乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的：

（1）乙方應承擔全部安全責任，包括但不限于人員傷亡賠償、事故罰款、第三方財產(chǎn)損失賠償?shù)人匈M用。

（2）由此導致工期延誤的，按本合同第五條第3款（3）項處理。甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）如事故嚴重影響甲方聲譽或導致甲方被政府部門處罰的，乙方還應承擔相應的間接損失賠償責任。

2.4乙方未按合同約定提供材料合格證、檢測報告或發(fā)票等文件的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。文件缺失導致甲方無法付款或驗收的，乙方應立即補齊，否則甲方有權暫停付款或拒絕驗收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

2.5乙方擅自更換合同約定的玻璃材料或降低施工標準的，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方損失。

3.解除合同的后果：無論因何種原因導致合同解除，乙方應立即停止施工，拆除已安裝的非合格部分玻璃，并按甲方要求返還施工設備、剩余材料及預付款（如有），甲方有權要求乙方退還已支付但未提供合格產(chǎn)品或服務的款項。因合同解除給甲方造成的損失（包括但不限于預期利益損失、尋找替代方案的費用等），由違約方承擔。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、利潤損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應以實際損失為限，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力導致的違約：根據(jù)本合同第二條第6項定義，因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。非因不可抗力原因，任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件（如政府公告、保險理賠證明等）。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等信息。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的合同責任。因不可抗力導致的合同履行障礙或延遲，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，且短期內(nèi)無法消除的，雙方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、已產(chǎn)生費用及財產(chǎn)返還等事宜進行結算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。

5.不可抗力證據(jù)：雙方應妥善保存與不可抗力事件相關的所有證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方及處理機構。如因一方未能提供有效證據(jù)導致責任認定產(chǎn)生爭議的，由該方承擔不利后果。

6.防范措施：雙方在不可抗力事件發(fā)生前后，應采取合理措施盡量減少或消除不可抗力帶來的損失，包括但不限于對已安裝玻璃采取保護措施、人員安全疏散等。因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，不免除責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在合同有效期內(nèi)，由雙方授權代表進行，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托XX（如：XX市XX區(qū)工商聯(lián)合會或雙方認可的第三方調解機構）進行調解。調解應遵循自愿、公平、合理原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，任何一方均可進入下一程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX（明確具體的仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會XX分會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本條關于爭議解決方式的約定構成雙方完整的爭議解決機制，任何一方單方面采取與仲裁或約定訴訟方式不一致的法律行動的，該行動無效，對方有權要求法院駁回相關訴求。

5.法律適用：仲裁適用中華人民共和國法律。本爭議解決條款的效力獨立于本合同其他條款的效力，任何一方試圖通過修改或排除本條款而使仲裁協(xié)議無效的努力均屬無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。法律文件送達地址與通訊地址一致。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或補充性的權利或義務。

4.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉讓除外。

5.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、