重慶房屋裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：重慶XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于重慶市渝中區(qū)解放碑街道解放碑路1號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房屋開(kāi)發(fā)、銷售及租賃的經(jīng)營(yíng)范圍，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供房屋裝修服務(wù)，或以房屋為標(biāo)的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或租賃交易。甲方提供的房屋位于重慶市江北區(qū)洋河街道北濱路2號(hào)，建筑面積為300平方米，房屋用途為商業(yè)辦公，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝國(guó)土房管證字第20153678號(hào)。甲方保證其提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，有權(quán)進(jìn)行本次裝修、買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)，并保證合同履行過(guò)程中不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：重慶市XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，住所地位于重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)長(zhǎng)生橋街道長(zhǎng)生一支路10號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)的裝修企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的房屋裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立承擔(dān)合同約定的裝修、設(shè)計(jì)或服務(wù)義務(wù)的能力。乙方承諾其提供的裝修服務(wù)將符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，并按時(shí)完成施工任務(wù)。乙方提供的裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，且裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合同履行過(guò)程中將遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，并對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的物品及設(shè)施承擔(dān)保管義務(wù)。

雙方合作背景或前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于重慶市江北區(qū)洋河街道北濱路2號(hào)的商業(yè)辦公用房進(jìn)行裝修，以提升房屋價(jià)值及使用功能。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，甲方選定乙方作為本次裝修服務(wù)的合作方，主要基于乙方在裝修設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量及售后服務(wù)方面的良好口碑及專業(yè)能力。乙方同意接受甲方的委托，按照合同約定提供房屋裝修服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購(gòu)、施工管理及竣工驗(yàn)收等。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)及施工準(zhǔn)備工作；乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成裝修任務(wù)，并確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)基于房屋裝修、買(mǎi)賣(mài)或租賃的真實(shí)目的而設(shè)立，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋裝修工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限完成。具體范圍包括：甲方提供的位于重慶市江北區(qū)洋河街道北濱路2號(hào)建筑面積300平方米的商業(yè)辦公用房，乙方根據(jù)甲方需求及設(shè)計(jì)方案，完成該房屋的室內(nèi)裝修工程，涉及內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、天花板處理）、水電改造、門(mén)窗安裝、定制柜體、照明系統(tǒng)、防水處理以及軟裝搭配等。裝修應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保要求。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均圍繞上述房屋裝修工程展開(kāi)，任何一方不得隨意變更合同約定的裝修范圍或目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“基礎(chǔ)裝修”指房屋結(jié)構(gòu)主體以外的室內(nèi)裝飾工程，包括墻面、地面、天花板的處理以及必要的水電布線等；

“定制柜體”指根據(jù)甲方需求現(xiàn)場(chǎng)制作或工廠加工的柜類家具，如衣柜、鞋柜等；

“軟裝搭配”指家具、窗簾、燈具、飾品等非固定裝修部分的搭配與安裝；

“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完成后，由甲方或其委托的第三方根據(jù)合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收過(guò)程；

“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的裝修方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)在合理期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，并配合乙方完成設(shè)計(jì)調(diào)整工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、材料驗(yàn)收及施工許可申請(qǐng)等工作，確保裝修工作順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或額外費(fèi)用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋內(nèi)未拆除的物品及設(shè)施，并對(duì)裝修前房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，以免后續(xù)爭(zhēng)議。

（4）甲方有權(quán)在裝修完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)提供書(shū)面清單并在合理期限內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成整改。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)合法有效，并承擔(dān)因自身產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的合同解除或賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成施工工作；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的超出合同約定的不合理要求，并應(yīng)將此類情況及時(shí)書(shū)面通知甲方。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并保證裝修材料的質(zhì)量符合環(huán)保要求；乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（3）乙方應(yīng)合理組織施工，確保施工安全，并對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的物品及設(shè)施采取必要的保護(hù)措施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，避免噪音擾民。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工作，并積極配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；如遇工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)提供合理的解釋及補(bǔ)救措施；乙方應(yīng)提供至少兩年的售后服務(wù)，包括但不限于保修期內(nèi)免費(fèi)維修及保修期外的有償服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)及施工方案不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如涉及稅務(wù)、環(huán)保等方面的義務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)申報(bào)及繳納責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋裝修總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00元），該價(jià)格包含但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購(gòu)、施工管理、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收及兩年售后服務(wù)費(fèi)用。價(jià)格已包含稅費(fèi)，具體稅種及稅率以國(guó)家最新規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬(wàn)元（￥1,050,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)裝修完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣14萬(wàn)元（￥1,400,000.00元）；

（3）所有裝修工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣70萬(wàn)元（￥700,000.00元）；

（4）尾款即總價(jià)款的10%，即人民幣35萬(wàn)元（￥350,000.00元），在乙方提供完整的竣工資料及發(fā)票后90日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：重慶市XX銀行XX支行；賬號(hào)：622202********12345678；戶名：重慶市XX裝修設(shè)計(jì)有限公司。任何一方不得擅自變更支付方式或賬戶信息，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算之日止。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)；

（2）最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)完成施工圖繪制并提交甲方；

（3）施工工期自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為180日歷天，即自2024年6月1日起至2024年12月15日止；

（4）乙方應(yīng)在工程竣工后7日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；

（5）如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由拖延合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已完成的工程量費(fèi)用、已采購(gòu)材料成本及合理的預(yù)期利潤(rùn)。

（2）如甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)資料導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。

（3）如甲方在竣工驗(yàn)收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽收竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過(guò)60日，視為甲方認(rèn)可工程驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）如乙方提供的裝修質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成免費(fèi)整改；逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)雙倍材料費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減相應(yīng)工程款；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）如乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或變更合同內(nèi)容。

4.不可免責(zé)情形：因不可抗力導(dǎo)致的延誤或損失，若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若一方已采取合理措施仍發(fā)生損失的，不可完全免除責(zé)任。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的（如房屋被損毀無(wú)法使用），經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成工作的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商一致的，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可向重慶市合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后生效，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解不成的或調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方反悔的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟地點(diǎn)選擇重慶市第三中級(jí)人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括往來(lái)函件、會(huì)議記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等；如一方偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決方式具有唯一性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行申請(qǐng)仲裁或訴訟，否則對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回相關(guān)申請(qǐng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。送達(dá)地址的書(shū)面通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不視為合同變更。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、設(shè)計(jì)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.通知與送達(dá)：所有與本合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件；如通過(guò)電子郵件送達(dá)，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)快遞或掛號(hào)信送達(dá)，寄出后3日視為送達(dá)。

6.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：（1）合同目的已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約且另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算清單、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。