羊場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)牧業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

**合同簡介**

甲方XX生態(tài)牧業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專注于優(yōu)質(zhì)肉羊養(yǎng)殖、技術(shù)研發(fā)及市場推廣的現(xiàn)代化企業(yè)，為響應(yīng)國家關(guān)于畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的政策導向，提升養(yǎng)殖規(guī)模與效率，甲方擬通過租賃方式獲取一處具備良好基礎(chǔ)設(shè)施和土地資源的羊場，用于擴大生產(chǎn)規(guī)模和優(yōu)化養(yǎng)殖模式。

乙方XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家集種羊繁育、養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、疫病防控及產(chǎn)品銷售于一體的綜合性農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖管理經(jīng)驗和成熟的技術(shù)體系?；谝曳皆诂F(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)能力及甲方對優(yōu)質(zhì)羊場資源的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方租賃甲方擁有的羊場事宜達成合作。

本次合作以甲方提供符合標準的養(yǎng)殖場地為基礎(chǔ)，乙方負責羊場的整體運營管理，包括但不限于羊群飼養(yǎng)、疫病防控、飼料供應(yīng)及產(chǎn)品銷售等。通過雙方的資源整合與優(yōu)勢互補，旨在實現(xiàn)羊場的科學化、規(guī)?；?jīng)營，保障養(yǎng)殖效益與食品安全，同時促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。合同期限屆滿后，雙方可根據(jù)市場情況及運營效果協(xié)商續(xù)約或終止合作，具體條款以本合同約定為準。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，為后續(xù)的羊場租賃及運營提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元的羊場（以下簡稱“租賃羊場”）租賃給乙方使用，由乙方負責租賃羊場的整體運營管理，從事肉羊養(yǎng)殖及相關(guān)產(chǎn)品銷售活動。乙方通過科學管理和專業(yè)化運營，實現(xiàn)羊場的效益最大化，甲方則通過租賃獲得相應(yīng)收益。合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃羊場的交付與驗收標準、租賃期限與租金支付方式、羊場設(shè)施設(shè)備的維護與更新責任、養(yǎng)殖技術(shù)標準與疫病防控要求、產(chǎn)品銷售渠道與利潤分配、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責任、爭議解決機制等。本合同旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律框架和操作指引，確保合作順利進行。

第二條定義

1.租賃羊場：指甲方提供給乙方用于肉羊養(yǎng)殖的場地，包括但不限于圈舍、飼料庫、消毒室、隔離區(qū)、運動場及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃羊場的起止時間。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的羊場使用費用。

4.疫病防控：指按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對羊群實施的疫病預防、監(jiān)測、隔離和處置措施。

5.產(chǎn)品銷售：指乙方通過自身渠道或甲方指定的渠道，對養(yǎng)殖的肉羊及相關(guān)產(chǎn)品進行銷售的行為。

6.運營管理：指乙方對租賃羊場進行的日常管理，包括但不限于飼養(yǎng)、飼料采購、技術(shù)指導、人員管理等。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并監(jiān)督乙方對租賃羊場的合理使用。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后XX日內(nèi)，將租賃羊場交付給乙方，并保證場地具備基本的養(yǎng)殖條件，包括圈舍結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、地面平整等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃羊場的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)使用許可文件，并協(xié)助乙方辦理必要的養(yǎng)殖手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的畜牧業(yè)養(yǎng)殖法規(guī)，不得利用租賃羊場從事非法活動。

（5）在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U羊場無法繼續(xù)使用（如被政府征收、征用等），甲方應(yīng)按照本合同約定提前XX日通知乙方，并根據(jù)乙方實際損失，退還相應(yīng)租金或提供同等條件的場地補償。

（6）甲方應(yīng)負責租賃羊場外部的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護，但乙方使用的內(nèi)部設(shè)施（如圈舍內(nèi)部水電）的維護責任由乙方承擔。

（7）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變租賃羊場的用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并征得乙方同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定，對租賃羊場進行自主經(jīng)營和管理，包括但不限于引進種羊、采購飼料、雇傭人員、實施養(yǎng)殖計劃等。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付租金總額X%的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理利用租賃羊場，不得擅自擴大養(yǎng)殖規(guī)?；蚋淖儓龅赜猛?，確需增加附屬設(shè)施或進行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)殖管理制度，包括但不限于飼養(yǎng)記錄、疫病防控措施、人員健康管理、廢棄物處理等，確保養(yǎng)殖活動的合規(guī)性及安全性。

（5）乙方應(yīng)自行承擔養(yǎng)殖過程中的所有成本，包括但不限于飼料、獸藥、人工、水電費等，并自負盈虧。

（6）乙方應(yīng)負責租賃羊場內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用或賠償責任。

（7）乙方應(yīng)按照國家及地方標準，對養(yǎng)殖的肉羊進行科學飼養(yǎng)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合食品安全要求，并承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的所有責任。

（8）乙方應(yīng)負責養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的所有廢棄物（如糞便、墊料等）的清理和處置，確保符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。

（9）乙方應(yīng)建立完善的銷售渠道，對養(yǎng)殖的肉羊進行銷售，銷售價格由乙方自主決定，但應(yīng)保證價格合理，不得擾亂市場秩序。

（10）租賃期內(nèi)，如乙方需暫?；蚪K止運營，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方有權(quán)根據(jù)乙方運營情況，決定是否同意乙方續(xù)約或收回租賃羊場。

（11）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門，接受對租賃羊場的檢查和監(jiān)督，并提供必要的資料和協(xié)助。

第四條價格與支付條件

租賃羊場的租金價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，不隨市場價格波動調(diào)整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的XX日內(nèi)，將上一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX生態(tài)牧業(yè)發(fā)展有限公司；賬號：XXX。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任及由此產(chǎn)生的所有損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知甲方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前完成續(xù)租合同的簽訂手續(xù)。在本合同履行期間，所有關(guān)鍵時間節(jié)點均以書面通知或雙方確認的文件為準，包括但不限于租金支付時間、羊場交付時間、重大維修完成時間等。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按照本合同約定按時交付租賃羊場，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金的X%作為違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償由此造成的損失。

（2）在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因擅自收回租賃羊場，或?qū)ψ赓U羊場進行改造導致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當于X年租金總額的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于設(shè)備購置成本、未完成的生產(chǎn)周期損失等。

（3）甲方提供的租賃羊場如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被政府征收、征用等情況，導致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方除應(yīng)按照本合同約定退還相應(yīng)租金或提供同等條件的場地補償外，還應(yīng)向乙方支付相當于X年租金總額的賠償金，并承擔乙方因此遭受的所有損失。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的X%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃羊場的用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)ψ赓U羊場造成嚴重損壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的所有損失，包括修復費用、減少的租金收益等。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生重大動物疫情，未按照國家及地方規(guī)定采取防控措施，導致疫情擴散或造成租賃羊場其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于疫情控制費用、損失羊只的賠償?shù)取?/p>

（4）如乙方在租賃期內(nèi)擅自停止養(yǎng)殖活動，未提前XX日書面通知甲方，或未結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復養(yǎng)殖活動，并支付相當于X年租金總額的違約金。逾期未恢復或未結(jié)清費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任及賠償責任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如因經(jīng)營管理不善，導致羊群死亡率超過X%，或產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家標準的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并限制其經(jīng)營行為。

（6）乙方應(yīng)保證租賃羊場的用電安全，如因乙方原因?qū)е码娏υO(shè)施損壞或造成停電事故的，乙方應(yīng)承擔全部修復費用及賠償責任，并保證電力設(shè)施恢復正常運行。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔全部治理費用及賠償責任，并接受相關(guān)部門的處罰。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

**3.違約金的上限**

雙方的違約金總額不得超過本合同總租金的X%，超過部分甲方有權(quán)不予支付。如違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分。

**4.違約處理**

任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，如未能采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任及賠償責任。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及無法控制的疫情（如瘟疫、流行病等）。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門證明、新聞報道、保險理賠文件等），以便雙方確認不可抗力的影響程度。

3.責任免除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)就租賃羊場的處置（如移交、補償?shù)龋┻M行協(xié)商，達成一致意見后按約定處理。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔，互不追責。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力采取必要的措施，減少損失，并協(xié)商解決因不可抗力帶來的后續(xù)問題。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或謀取不當利益。

5.不可抗力解除效力：本條關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)。如不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復履行本合同，并就不可抗力期間產(chǎn)生的費用及影響進行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或達成協(xié)商一致后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向租賃羊場所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供真實、完整的證據(jù)材料，以支持自身的主張。所有提交的證據(jù)應(yīng)經(jīng)過對方確認或由有權(quán)機構(gòu)出具。

5.爭議解決適用法律：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守本條關(guān)于爭議解決的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或另一方書面指定的地址，即視為有效送達。電子通知應(yīng)以能夠確認發(fā)送時間和收件人的方式發(fā)送。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分項履行：本合同的各項條款互為獨立部分，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同是雙方意思表示一致的結(jié)果，構(gòu)成完整的協(xié)議。除本合同另有約定外，任何一方不得依據(jù)合同