修理窗戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有固定的經營場所和完整的組織架構，具備履行本合同所需的全部資質和能力。甲方因租賃業(yè)務需要，需對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)內的窗戶進行維修，以提高物業(yè)的租賃吸引力和居住舒適度。經雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供專業(yè)的窗戶維修服務，并達成如下協(xié)議。

甲方作為租賃物業(yè)的所有方，對物業(yè)的維護和管理負有法定義務，此次窗戶維修系為保障租賃業(yè)務的正常開展，確保租賃合同的順利履行。維修工程涉及的具體窗戶位于物業(yè)的XX棟XX單元，共計XX扇，窗戶類型為XX（如鋁合金推拉窗、塑鋼平開窗等），損壞情況包括但不限于窗框變形、玻璃破碎、密封條老化、五金件缺失等。甲方提供的維修需求已詳細記錄在附件中，并經乙方現(xiàn)場勘查確認。為保障維修工作的質量和效率，甲方承諾提供必要的施工便利，包括但不限于臨時水電接入、施工區(qū)域的清理與保護、以及必要時的交通疏導。甲方同時保證其提供的維修需求信息真實、準確、完整，并配合乙方進行施工前的技術交底和施工過程中的協(xié)調工作。

作為租賃業(yè)務的出租方，甲方深知窗戶作為建筑外立面的重要組成部分，其完好性直接影響租賃物業(yè)的整體形象和用戶體驗。此次維修旨在消除安全隱患，提升物業(yè)的出租價值，并為后續(xù)的租賃推廣提供良好的硬件條件。甲方已對乙方的維修資質、技術實力和服務口碑進行充分調研，確認乙方具備相應的行業(yè)經驗和專業(yè)能力。在合同履行過程中，甲方將嚴格遵循行業(yè)標準和規(guī)范，確保維修工程符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求。同時，甲方保留對乙方維修方案、施工工藝、材料選用等方面的監(jiān)督權，以確保維修成果達到預期效果。

甲方作為委托方，將委托乙方按照本合同約定的范圍、標準和期限完成窗戶維修工作。委托事項包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案設計、材料采購、施工安裝、質量驗收等全流程服務。甲方承諾在本合同簽訂后XX日內向乙方提供完整的維修工程資料，包括但不限于建筑圖紙、損壞情況說明、相關技術參數(shù)等，并確保資料的真實性和有效性。甲方將按時支付合同約定的維修費用，并配合乙方辦理必要的施工許可或報備手續(xù)。在維修過程中，甲方有權要求乙方定期匯報工程進度，并參與關鍵節(jié)點的驗收工作。若因甲方原因導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX門窗維修服務有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的專業(yè)門窗維修企業(yè)，擁有ISO9001質量管理體系認證和相應的行業(yè)資質，具備承接各類窗戶維修工程的能力和經驗。乙方經甲方詢價和資質審核后，同意按照本合同約定提供窗戶維修服務，并承諾以專業(yè)的技術、優(yōu)質的材料和高效的服務完成維修任務。

乙方作為專業(yè)的服務提供方，將嚴格按照本合同約定的范圍、標準和期限完成窗戶維修工作，確保維修成果達到國家及行業(yè)相關標準。維修工程涉及的具體窗戶與甲方所述一致，包括XX棟XX單元的XX扇XX類型窗戶，損壞情況涵蓋窗框、玻璃、密封條、五金件等多個方面。乙方在簽訂合同前已對現(xiàn)場進行詳細勘查，并制定了科學合理的維修方案，包括但不限于拆除舊窗、更換損壞部件、重新安裝調試、密封處理等環(huán)節(jié)。乙方承諾使用符合國家標準的合格材料，并保證材料的環(huán)保性和耐久性。

作為維修工程的實施方，乙方將組建專業(yè)的施工團隊，配備經驗豐富的技術工人和先進的施工設備，確保維修工作的安全、高效和環(huán)保。乙方將嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的防護措施，避免因施工造成周邊環(huán)境或設施的損壞。在施工過程中，乙方將注重與甲方的溝通協(xié)調，及時解決可能出現(xiàn)的問題，并保持施工現(xiàn)場的整潔有序。乙方還將主動接受甲方的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保維修質量符合合同約定。

乙方作為合同的服務提供方，將承擔從方案設計、材料采購、施工安裝到質量驗收的全流程責任。乙方承諾在合同簽訂后XX日內完成現(xiàn)場勘查，并在XX日內提交詳細的維修方案及報價，經甲方確認后開始施工。乙方將嚴格按照方案施工，如遇特殊情況需變更方案或增加費用，應提前征得甲方書面同意。維修完成后，乙方將主動申請甲方驗收，并配合進行必要的調試和優(yōu)化。乙方還將提供至少XX年的免費保修服務，并在保修期內對出現(xiàn)的質量問題及時響應和修復。

乙方作為專業(yè)的維修服務商，將嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保維修工作的合法合規(guī)。乙方承諾在維修過程中不侵犯任何第三方的合法權益，包括但不限于知識產權、相鄰權等。乙方還將遵守行業(yè)道德和商業(yè)規(guī)范，不使用假冒偽劣材料，不進行虛假宣傳，維護自身良好的市場信譽。乙方將妥善保管甲方提供的資料和物品，并在工程結束后及時歸還，確保甲方資產的安全。若因乙方原因導致工程延誤、質量缺陷或安全事故，乙方將承擔相應的違約責任或賠償責任。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方因租賃業(yè)務需要，對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)內的窗戶進行維修，以提高物業(yè)的租賃吸引力和居住舒適度。經市場調研和多家服務商比較，甲方選擇乙方作為本次維修工程的服務提供方。乙方具備專業(yè)的維修資質、豐富的項目經驗和良好的服務口碑，能夠滿足甲方的維修需求。雙方經友好協(xié)商，就窗戶維修事宜達成一致，并簽訂本合同以明確雙方的權利義務。本合同是雙方合作的基礎，任何一方均應嚴格遵守合同的各項約定，確保維修工程的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)內共計XX扇XX類型窗戶進行維修的具體事宜，確保維修工程的質量、安全、進度符合甲方要求，提升租賃物業(yè)的整體形象和居住舒適度。合同范圍包括但不限于：對XX棟XX單元的XX扇窗戶進行現(xiàn)場勘查、制定維修方案、采購符合標準的維修材料、進行窗戶的拆卸、更換損壞部件（包括窗框、玻璃、密封條、五金件等）、重新安裝、調試、密封處理以及清理施工現(xiàn)場等全部維修工作。乙方需按照甲方提供的損壞情況說明和現(xiàn)場實際勘察結果，以及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，完成合同約定的全部維修內容，直至通過甲方最終驗收。

第二條定義

1."維修工程"：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的窗戶進行的維修、更換和安裝等全部工作。

2."維修方案"：指乙方在接收甲方委托后，根據(jù)現(xiàn)場勘查結果編制的詳細施工計劃，包括維修內容、工藝流程、材料清單、工期安排等。

3."合格材料"：指符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)格及環(huán)保要求，經甲方確認或行業(yè)普遍認可的門窗維修相關材料。

4."最終驗收"：指維修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及行業(yè)標準對工程質量和完成情況進行的檢查驗收。

5."保修期"：指本合同約定的維修工程完成后，乙方對維修質量承擔免費保修責任的期限，通常為自驗收合格之日起XX年。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的窗戶維修服務，并對維修方案、施工工藝、材料選用等提出合理建議和監(jiān)督要求。甲方有權在施工前、施工中、施工后對維修工程進行全過程的檢查和驗收。

（2）甲方應向乙方提供完整的維修工程資料，包括但不限于建筑圖紙、損壞情況說明、相關技術參數(shù)等，并保證資料的真實性和準確性。甲方需配合乙方辦理必要的施工許可或報備手續(xù)，并承擔相關費用。

（3）甲方應確保乙方施工人員及設備的通行安全和作業(yè)環(huán)境，包括但不限于提供臨時水電接入、清理施工區(qū)域障礙物、協(xié)調相關方配合等。甲方應在合同約定的時間內完成相關配合工作，避免因甲方原因導致工程延誤。

（4）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付乙方維修費用。甲方有權根據(jù)實際維修情況對維修方案和費用進行調整，但需提前與乙方協(xié)商并達成書面一致。

（5）甲方應指定專人與乙方對接，負責維修工程的協(xié)調、溝通和驗收工作。甲方應在收到乙方提交的維修完成報告后XX日內組織驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

（6）甲方應負責保管維修過程中涉及的本方財產，并對乙方施工人員的人身安全、財產安全承擔相應保障責任。如因乙方原因造成甲方財產損失，甲方有權向乙方索賠。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的維修工程資料和施工條件，并有權拒絕在不符合安全或合同約定的情況下進行施工。乙方有權根據(jù)自身技術優(yōu)勢對維修方案進行優(yōu)化，但需事先征得甲方書面同意。

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備經驗豐富的技術工人和先進的施工設備，嚴格按照合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。乙方承諾使用符合國家標準的合格材料，并保證材料的環(huán)保性和耐久性。

（3）乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，配備消防器材，設置安全警示標志，確保施工過程的安全。乙方應負責施工人員的管理和工傷事故的承擔，并購買相關保險以防范風險。

（4）乙方應注重與甲方的溝通協(xié)調，定期匯報工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔有序，施工結束后清理所有垃圾和雜物，恢復現(xiàn)場原狀。

（5）乙方應主動接受甲方的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保維修質量符合合同約定和國家相關標準。乙方應在維修完成后XX日內提交維修完成報告，并配合甲方進行最終驗收。

（6）乙方應承擔維修工程的相關稅費，并提供符合要求的發(fā)票。乙方有權根據(jù)合同約定收取維修費用，并要求甲方按時支付工程款。如甲方無故拖欠費用，乙方有權暫停施工或采取其他合法措施維護自身權益。

（7）乙方應提供至少XX年的免費保修服務，并在保修期內對出現(xiàn)的非甲方原因造成的質量問題及時響應和修復。保修費用由乙方承擔，但維修過程中產生的材料費用由甲方承擔（如因使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞）。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，并在工程結束后及時歸還，確保甲方資產的安全。如因乙方原因造成甲方資料丟失或物品損壞，乙方應承擔賠償責任。

（9）乙方應遵守行業(yè)道德和商業(yè)規(guī)范，不使用假冒偽劣材料，不進行虛假宣傳，維護自身良好的市場信譽。乙方應向甲方提供真實有效的資質證明、人員證書、材料合格證等文件，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

本合同項下的窗戶維修總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX），該價格包含但不限于現(xiàn)場勘查、方案設計、材料采購、施工安裝、質量驗收、稅費等全部維修服務費用。具體費用構成詳見本合同附件二《維修費用明細表》。

乙方應在收到甲方支付的款項后，按照合同約定和附件內容提供相應的維修服務。甲方應按照以下方式分期支付維修費用：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX）；

（2）工程進度完成XX%（即完成XX扇窗戶的維修）后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX）；

（3）全部維修工程竣工驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX門窗維修服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費用及合同總價款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至維修工程最終驗收合格并支付完畢全部款項之日止。

2.乙方應在合同簽訂后XX日內完成現(xiàn)場勘查，并在XX日內向甲方提交《維修方案及報價》，甲方應在收到方案后XX日內確認。

3.乙方應自甲方確認維修方案之日起XX日內開始施工，計劃于XX年XX月XX日前完成全部窗戶的維修工作。因不可抗力或甲方原因導致的延期除外。

4.乙方應在全部維修工程完成后XX日內提交《維修完成報告》及相關資料，并通知甲方進行驗收。

5.甲方應在收到乙方《維修完成報告》后XX日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署《驗收確認書》。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。

6.乙方應于驗收合格后XX日內，根據(jù)甲方支付情況開具等額發(fā)票。甲方應于收到發(fā)票后XX日內完成剩余款項的支付。

7.本合同約定的各項期限均以日計算，自期限起始之日屆滿時終止，期限起始日不計算在內。期限最后一日為法定節(jié)假日或休息日的，以節(jié)假日或休息日的次日為期限最后一日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需按合同約定支付已完成工程費用及合同總價款XX%的違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應承擔合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于已投入的人工、材料成本、預期利潤等）。

（2）如甲方未按約定提供施工條件、資料或配合乙方工作，導致工程延誤，每逾期一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方因此遭受的其他損失（如窩工費、額外交通費等），由甲方另行賠償。

（3）如甲方無正當理由拒絕或拖延驗收，自驗收期限最后一日起，每逾期一日，甲方應按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權自行組織驗收，驗收結果視為最終結果，甲方仍需支付合同全部款項及相應違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定工期完成維修工程，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。工期延誤超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租賃收入損失、重新租賃成本等）。

（2）如乙方使用不合格材料或施工質量不符合合同約定，經甲方指出后未能及時整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方立即更換合格材料或返工，因此產生的額外費用由乙方承擔，且工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如維修工程存在質量問題，在保修期內經甲方通知后，乙方未能在XX日內響應或修復，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且乙方應按實際維修費用向甲方支付同等金額的賠償。若保修期內出現(xiàn)多次質量問題，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方施工過程中違反安全規(guī)定造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于人身損害賠償、財產損失賠償、行政處罰等）。

（5）乙方未按約定提供發(fā)票，甲方有權拒絕支付相應款項，且每逾期一日，乙方應按未開票金額的XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應立即通知對方，并在XX日內提供有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行。不可抗力消除后，應立即恢復履行。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償由此造成的直接損失和合理間接損失，但賠償總額不超過合同總價款的XX倍。

5.緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況（如暴雨導致窗戶損壞擴大），乙方應立即通知甲方并采取必要措施防止損失擴大，甲方應在接到通知后XX日內到場確認，雙方協(xié)商處理方案。如甲方未及時響應導致?lián)p失擴大，擴大部分損失由甲方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件，應在事件發(fā)生后XX日內以書面形式通知對方，說明事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響以及預計持續(xù)期限，并附相關證明材料。若無法及時書面通知，應先以電話或傳真通知，并在事后XX日內補充書面說明。

3.協(xié)商處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商處理，采取必要的措施減少損失，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭遇不可抗力一方應提供有效證明，證明其不能履行或延遲履行合同是由于不可抗力所致。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應妥善處理已完成的工作，甲方應支付乙方已完成工作的相應費用（按合同總價款比例計算），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.不可預見性：不可抗力事件的發(fā)生及影響應具有不可預見性。若一方因自身原因未能采取合理措施預防或減輕不可抗力影響，導致?lián)p失擴大，仍需承擔相應責任。

7.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、法院判決、公證文書、媒體報道等官方或權威機構出具的證明材料。一方在收到對方不可抗力通知后，有權要求對方補充提供相關證明文件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，及時、有效地溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調解解決：若協(xié)商未能達成一致，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并承擔各自的法律費用，但仲裁條款另有約定的除外。

5.爭議前置程序：除非雙方另有約定，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應先行通過協(xié)商或調解解決爭議。未經對方書面同意，任何一方不得單方面采取仲裁或訴訟程序。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應遵守法律及相關司法解釋的規(guī)定，確保爭議解決的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或雙方確認的短信/即時通訊方式發(fā)送。通知送達地址為本合同首頁所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；專人送達的，交付時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容?？陬^約定或非正式承諾不產生合同效力。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、價格信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使