移動攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，一家在XX省XX市注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為9123XX0XXXXXX000XX。甲方依法享有在XX市XX區(qū)XX商業(yè)街從事商業(yè)租賃經(jīng)營活動的權利，并依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街沿街XX平方米的移動攤位出租給乙方使用。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234，主要負責本合同的出租管理及監(jiān)督執(zhí)行。

甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關城市商業(yè)管理法規(guī)，通過本合同向乙方提供符合國家及地方安全標準的移動攤位，并保障乙方在租賃期間依法享有攤位使用權。甲方已充分了解乙方從事XX行業(yè)（如餐飲、零售等）的經(jīng)營需求，并基于雙方平等協(xié)商的原則，同意將移動攤位出租給乙方經(jīng)營使用。甲方提供的移動攤位已通過相關部門的驗收，具備合法的使用條件，并已配備必要的基礎設施（如電源接口、排水系統(tǒng)等），確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX特色小吃店，一家在XX省XX市注冊成立的小型個體工商戶，統(tǒng)一社會信用代碼為923XXXXXXXXXX0XX。乙方依法享有在XX市XX區(qū)XX商業(yè)街從事特色小吃經(jīng)營的權利，并依據(jù)本合同約定，向甲方承租位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街沿街XX平方米的移動攤位，用于開展餐飲經(jīng)營活動。乙方法定代表人（負責人）為王五，聯(lián)系電話為139XXXX5678，主要負責本合同的承租管理及日常經(jīng)營事務。

乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關城市商業(yè)管理法規(guī)，通過本合同向甲方租賃移動攤位，并承諾按照約定的租賃期限及經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守XX市XX區(qū)商業(yè)街的管理規(guī)定。乙方已充分了解甲方提供的移動攤位的基本情況，并基于自身經(jīng)營需求，同意承租該攤位。乙方將按照本合同約定支付租金及其他相關費用，并保證在租賃期間內(nèi)嚴格遵守甲方及相關部門的管理要求，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

3.合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂的，旨在明確雙方在移動攤位租賃過程中的權利義務關系。合作背景方面，甲方作為合法的出租方，擁有XX市XX區(qū)XX商業(yè)街沿街XX平方米移動攤位的合法使用權及出租權，而乙方作為合法的承租方，有實際經(jīng)營XX行業(yè)的需求。雙方基于對市場環(huán)境的共同認知及對商業(yè)合作的積極態(tài)度，決定通過本合同建立租賃關系，以實現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標及甲方的租賃收益。

本合同簽訂的前提條件是：甲方提供的移動攤位已通過相關部門的驗收，具備合法的使用條件及必要的經(jīng)營設施；乙方已向甲方提供合法有效的身份證明及營業(yè)執(zhí)照，并承諾按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。雙方在簽訂本合同前已完成對移動攤位的實地考察，并對租賃條款達成一致意見。本合同的有效履行將基于雙方對合同約定的嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在移動攤位租賃過程中的權利與義務，確保乙方能夠合法、有序地使用甲方提供的移動攤位進行經(jīng)營活動，同時保障甲方作為出租方的合法權益。具體內(nèi)容涉及移動攤位的位置、面積、租賃期限、租金支付方式、設施設備維護、經(jīng)營規(guī)范、違約責任及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關系，促進商業(yè)活動的順利進行。

第二條定義

1.**移動攤位**：指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)街沿街XX平方米的帶移動功能的經(jīng)營場所，包括攤位主體結構、基礎設備（如電源、排水系統(tǒng)等）及附屬設施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租移動攤位的具體時間范圍，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃移動攤位的經(jīng)濟報酬。

4.**經(jīng)營規(guī)范**：指XX市XX區(qū)商業(yè)街的管理規(guī)定及甲方對租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營行為的具體要求，包括但不限于衛(wèi)生標準、噪音控制、營業(yè)時間等。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項，并監(jiān)督乙方是否按照約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)范使用移動攤位。

（2）甲方應確保移動攤位在合同簽訂時具備合法的使用權及必要的經(jīng)營條件，包括但不限于電源接入、排水系統(tǒng)、消防安全等，并承擔攤位主體結構的日常維護責任。若因甲方原因導致攤位設施損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方有權要求乙方遵守XX市XX區(qū)商業(yè)街的管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權予以制止并及時通知相關管理部門處理。

（4）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方同意或本合同另有約定，甲方不得擅自變更或解除本合同，也不得將移動攤位轉租給第三方。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理與移動攤位使用相關的必要手續(xù)（如臨時占道許可等），并承擔相關費用。

2.**乙方的權力和義務**

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)依法使用移動攤位進行經(jīng)營活動，但經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及XX市XX區(qū)商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護等。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項（如管理費、水電費等），逾期支付應按日向甲方支付滯納金（利率為每日千分之零點五）。乙方應確保支付的資金來源合法，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

（3）乙方應負責移動攤位內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持經(jīng)營環(huán)境整潔，并按照甲方要求定期進行設施檢查與維護，確保其安全可用。若因乙方原因導致設施損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾、污水等應按照XX市相關規(guī)定處理，不得隨意傾倒或排放，造成環(huán)境污染或設施堵塞的，乙方應承擔清理費用及相應的罰款。

（5）乙方不得擅自改變移動攤位的位置、結構或用途，如需進行改裝或添置大型設備，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔相關費用。

（6）乙方應遵守商業(yè)街的營業(yè)時間規(guī)定，不得超時經(jīng)營或進行噪音擾民等行為，如違反規(guī)定被相關部門處罰，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，應提前30日書面通知甲方，并按照本合同約定完成退場手續(xù)（包括但不限于設施清點、清潔恢復、無債權債務糾紛等），甲方有權在乙方符合退場條件時立即終止合同并收回移動攤位。

（8）乙方應保證其經(jīng)營活動符合食品安全等相關法律法規(guī)，如因乙方提供的商品或服務存在質量問題導致消費者投訴或訴訟，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方在租賃期間應對移動攤位及其內(nèi)部設施采取妥善的防盜措施，如發(fā)生盜竊或丟失，乙方應自行向公安機關報案并承擔相應損失。

（注：以上條款可根據(jù)實際情況進行調整，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準。）

第四條價格與支付條件

租賃移動攤位的價格及支付條件如下：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），自本合同生效之日起計算。首期租金應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期租賃期限開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應確保支付的資金來源合法，若因乙方支付問題導致甲方無法收到租金，甲方有權暫停乙方使用移動攤位，直至款項付清。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。若乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止。乙方應于本合同到期后X日內(nèi)完成退場手續(xù)，包括但不限于設施清點、清潔恢復、無債權債務糾紛等，甲方在確認乙方符合退場條件后應立即收回移動攤位。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）若甲方未能按時提供移動攤位，或提供的攤位存在嚴重影響乙方經(jīng)營的安全或設施缺陷，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間租金應相應減免。若甲方逾期未整改，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失，賠償金額為已支付租金的X倍。

（2）甲方不得擅自提高租金或變更租賃條件，否則乙方有權拒絕支付超出約定部分的費用，并要求甲方承擔違約金，違約金為超出金額的X%。

（3）若甲方違反本合同約定，擅自收回或限制乙方使用移動攤位，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的X倍，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.**乙方違約責任**

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付租金的千分之X。逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金及滯納金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自改變移動攤位的位置、結構或用途，或進行損壞性改裝，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失，賠償金額包括修復費用及甲方因此損失的收益。若乙方拒不恢復或賠償，甲方有權解除合同并追究其法律責任。

（3）若乙方在經(jīng)營活動中違反食品安全、消防安全等相關法律法規(guī)，導致消費者投訴、行政處罰或造成第三方損害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金為該次事件造成的損失總額的X倍。

（4）若乙方未能按時完成退場手續(xù)，或遺留設施、垃圾等造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于設施折舊費、清理費等。

（5）若乙方因自身原因導致移動攤位被盜、丟失或重大損壞，應自行承擔全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商變更或解除合同。

4.**違約金的限制**

本合同約定的違約金條款是對乙方違約行為的懲罰措施，并非乙方實際損失的完全補償。若甲方的實際損失超過違約金金額，乙方仍應賠償差額部分。雙方同意，在任何情況下，違約金總額不超過本合同總租金的X%。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.**不可抗力的影響**

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**

若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但應盡力減少損失擴大部分。解除合同的，雙方應妥善處理租賃事宜，包括但不限于設施清點、費用結算等，并按照實際履行期限比例退還剩余租金。

4.**不可抗力終止**

不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，并通知對方。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際履行情況處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應保持溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商應基于事實和法律規(guī)定，以公平合理為原則。

2.**調解解決**

若協(xié)商不成，雙方可向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調解。調解過程中，雙方應積極配合，調解協(xié)議達成后，可簽訂書面協(xié)議并共同遵守。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**

雙方同意，若協(xié)商和調解無法解決爭議，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**

若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應以書面形式進行，并提供本合同及相關證據(jù)材料。訴訟期間，雙方應積極配合法院審理，并遵守法院的裁判結果。

5.**法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法維護自身權益。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。通知可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.**保密條款**

雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**

本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何未在本合同中約定的事項，均不作為合同內(nèi)容。

5.**可分割性**

若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**合同解除**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向對方支付違約