簡便房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)。甲方通過合法途徑獲取并擁有本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，具備完整的出租資格和權(quán)利處分能力。甲方在本合同中作為出租方，根據(jù)與乙方的租賃需求，同意將符合本合同約定的房屋出租給乙方使用，并確保其出租行為的合法性、合規(guī)性及權(quán)利的完整性。甲方提供的租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營或居住使用需求。甲方在本合同簽訂前已向乙方充分披露租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、附屬設(shè)施等信息，并保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定履行交付、維護(hù)、配合等義務(wù)，并確保租賃房屋在租賃期間能夠持續(xù)滿足乙方的使用目的。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事XX領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)，具備完整的民事行為能力和租賃需求。乙方在本合同中作為承租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃符合本合同約定的房屋用于辦公場所，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意承租甲方提供的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在本合同簽訂前已實(shí)地考察租賃房屋，確認(rèn)房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等符合其使用要求，并已向甲方明確租賃用途及使用限制。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照本合同約定的使用范圍及房屋管理規(guī)定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的日常檢查、維修及管理。乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的良好使用狀態(tài)。

**合同簡介**

本合同是甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于辦公用途的協(xié)議。甲方作為出租方，保證其出租行為的合法性和權(quán)利的完整性，并按照本合同約定交付租賃房屋，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用。乙方作為承租方，保證其租賃用途的合規(guī)性，按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守房屋管理規(guī)定，合理使用租賃房屋。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同的簽訂背景是基于乙方的辦公需求及甲方的出租意愿，雙方通過協(xié)商確定租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用限制等關(guān)鍵條款，旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，將嚴(yán)格依照法律法規(guī)及本合同約定履行，任何一方均不得隨意變更或解除合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、房屋使用、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。本合同具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及起止日期、租金及押金金額、支付方式與時(shí)間、房屋使用范圍與限制、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理配合、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、合同解除條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**租賃房屋**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施。

2.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。

3.**押金**：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金，合同解除或終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還。

4.**物業(yè)管理費(fèi)**：指租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)或按物業(yè)規(guī)定繳納。

5.**維修責(zé)任**：指租賃期間因房屋自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。

（2）甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全（包括但不限于照明、供水、供電等），并配合乙方完成房屋驗(yàn)收手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其出租行為的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，如因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)酌情減免當(dāng)期租金或賠償乙方損失。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前XX日通知乙方，檢查范圍限于房屋安全及設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如需），并確保乙方享有合法的租賃權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行辦公活動(dòng)，房屋用途不得擅自變更（如需變更，須事先征得甲方書面同意）。

（2）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金（滯納金利率為XX%/日）。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞室內(nèi)設(shè)施或從事違法活動(dòng)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、家具等）的維修或更換責(zé)任，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常物業(yè)管理（如垃圾清運(yùn)、門禁使用等）。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納至相關(guān)服務(wù)提供方或甲方指定賬戶。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃房屋使用的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、生產(chǎn)污染性產(chǎn)品等違法活動(dòng)，如因乙方行為導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）租賃期間，乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；甲方同意的，可扣除部分押金作為補(bǔ)償。

（8）乙方應(yīng)保障租賃房屋的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，不得阻撓或妨礙。

（9）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助維修工作，延誤維修導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他義務(wù)，包括但不限于遵守小區(qū)管理規(guī)定、不得轉(zhuǎn)租或分租房屋（如需，須經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）、不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行影響公共秩序的活動(dòng)等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本條款約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于房屋使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)，不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣XX元整（大寫：XX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金在合同解除且乙方無違約行為后XX日內(nèi)無息退還。

3.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX；賬號(hào)：XX。逾期支付的，自逾期之日起按日加收租金XX%的滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行繳納，甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用的押金或代扣代繳憑證。

5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首期租金及押金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付，任何一方不得擅自變更支付方式或期限。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)提前XX個(gè)月書面征得甲方同意。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括租金支付日、押金返還日、維修通知日、續(xù)租協(xié)商日等，任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部押金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）租賃期間，甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每延誤一日，應(yīng)按日租金的XX%向乙方支付違約金，累計(jì)超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方擅自提高租金或限制乙方合理使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日且經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因違約造成的修復(fù)費(fèi)用及甲方損失。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）租賃期間，乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。

（5）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；如甲方同意解除，可酌情減免部分押金作為補(bǔ)償。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

**4.賠償責(zé)任**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

**5.違約金的調(diào)整**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整違約金比例，如協(xié)商不成，可依法裁決或訴訟解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、法律變化等導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的事件。不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況處理。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后XX日內(nèi)未向法院提起訴訟，視為自動(dòng)放棄該爭議解決權(quán)利，守約方可另行選擇爭議解決方式。雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同解除條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告XX日后仍未糾正的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，情節(jié)嚴(yán)重的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。