公墓格位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細注冊地址或主要經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如：有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方基于自身殯葬需求或業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方購買或租賃公墓格位，并按照本合同約定享有相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方保證其提供的相關(guān)資料真實、合法、有效，且具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細注冊地址或主要經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如：殯葬服務(wù)機構(gòu)、公墓運營公司等]，具備從事公墓格位銷售或租賃業(yè)務(wù)的全部資質(zhì)，并持有相關(guān)行政管理部門頒發(fā)的《殯葬經(jīng)營許可證》或《公墓經(jīng)營許可證》。乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，有權(quán)將本合同項下的公墓格位出售或出租給甲方，并按照本合同約定收取相關(guān)費用。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買或租賃乙方提供的公墓格位事宜達成一致。甲方因個人安葬需求或家屬殯葬服務(wù)需要，經(jīng)考察評估后選擇乙方的公墓格位，乙方作為合法的公墓運營主體，同意將符合條件的格位出售或出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就格位的具體位置、面積、使用期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同的簽訂與履行，系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，將嚴(yán)格依據(jù)本合同約定及國家殯葬政策執(zhí)行，任何一方均不得擅自變更或解除，除法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定外，本合同所涉事項均以本合同文本為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就公墓格位交易（包括但不限于購買或租賃）所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方將指定位置、規(guī)格的公墓格位依法、依約交付給甲方使用或所有。合同范圍涵蓋但不限于：公墓格位的具體位置、面積、朝向、使用年限、價格構(gòu)成、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、維護責(zé)任、繼承或轉(zhuǎn)讓條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等全部相關(guān)事宜。雙方確認，本合同是處理圍繞該公墓格位所產(chǎn)生的所有法律關(guān)系的完整依據(jù)，除本合同另有約定外，任何補充協(xié)議、口頭約定均不產(chǎn)生法律效力。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“公墓格位”指乙方合法擁有或有權(quán)處分，并按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、可用于安葬骨灰或遺體的獨立空間單元，包括但不限于單人格位、雙人格位、小型格位等不同類型，其具體位置以附件一《公墓格位位置圖》及乙方出具的《公墓格位銷售/租賃合同附件》為準(zhǔn)。

“購買”指甲方一次性支付全部或部分費用，獲得公墓格位所有權(quán)或長期使用權(quán)（具體性質(zhì)依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及合同約定確定）的行為。

“租賃”指甲方支付租賃費用，在約定期限內(nèi)獲得公墓格位臨時使用權(quán)的民事行為。

“使用年限”指本合同約定的公墓格位可合法使用的期限，自甲方付清全部款項或完成首次支付之日起計算。

“交付”指乙方按照本合同約定將公墓格位鑰匙、使用證明文件等移交給甲方，使甲方能夠?qū)嶋H占有或使用該格位的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件所示，在約定期限內(nèi)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的公墓格位；有權(quán)監(jiān)督乙方提供的與格位相關(guān)的附屬服務(wù)（如墓碑安裝、草皮維護等）是否達標(biāo)；如合同約定，甲方有權(quán)在符合繼承或轉(zhuǎn)讓條件的前提下，依法處置已付款或已租賃的公墓格位。

（2）義務(wù)：

a.支付款項：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額支付公墓格位購買或租賃的全部款項。逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額[具體比例，如萬分之五]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

b.提供資料：甲方應(yīng)向乙方如實提供辦理公墓格位購買或租賃所需的相關(guān)身份證明文件、殯葬證明等資料，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。因甲方提供的資料不實或缺失導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

c.遵守規(guī)定：甲方在使用公墓格位期間，必須遵守國家及地方關(guān)于殯葬管理、環(huán)境保護、治安管理等相關(guān)法律法規(guī)，不得在格位區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動或危害公共利益的行為。

d.維護責(zé)任：甲方有義務(wù)保護所購或所租格位及其附屬設(shè)施（如墓碑、墓志銘等）的完好，因甲方原因造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。日常的清潔維護責(zé)任，如合同無特殊約定，由乙方承擔(dān)，但甲方不得妨礙乙方的正常維護作業(yè)。

e.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，甲方不得泄露涉及乙方公墓運營的商業(yè)秘密或客戶信息。

f.不可抗力下的配合：如遇不可抗力事件（詳見第十二條），甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極配合采取減損措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.收取費用：乙方有權(quán)按照本合同第五條約定，向甲方收取公墓格位購買或租賃的全部款項及可能產(chǎn)生的其他合法費用（如政府規(guī)費、管理費等，具體以合同約定為準(zhǔn)）。

b.解約權(quán)：如甲方發(fā)生逾期付款超過[具體天數(shù)，如三十]日，或提供虛假資料、從事違法活動等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，已收取的款項不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

c.管理權(quán)：乙方保留對公墓整體及所有格位的管理權(quán)，有權(quán)制定并實施公墓的維護計劃、安全措施及收費標(biāo)準(zhǔn)（需符合規(guī)定并提前公示）。甲方應(yīng)服從乙方的合理管理。

d.使用證明：在甲方付清全部款項后，乙方有義務(wù)向甲方出具正式的公墓格位所有權(quán)證明或長期使用權(quán)證明文件。

（2）義務(wù)：

a.合法交付：乙方保證其擁有所售或所租公墓格位的合法、完整的權(quán)利，保證該格位未設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)（如查封、抵押、第三方租賃等），并確保甲方能夠順利辦理相關(guān)權(quán)屬登記或使用手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得合法權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

b.格位保障：乙方保證交付的公墓格位符合合同約定的位置、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定完成相關(guān)建設(shè)及環(huán)保處理。交付時，格位應(yīng)具備基本使用條件（如地面平整、無滲漏等）。

c.交付時效：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項后[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)，按照合同附件所示，將公墓格位鑰匙、使用說明及證明文件等交付給甲方。如遇特殊情況（如需辦理額外審批），乙方應(yīng)及時告知甲方并相應(yīng)順延交付期限。

d.維護與修繕：乙方負有對公墓整體環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、照明、排水系統(tǒng)等）及公共區(qū)域的日常維護和定期修繕責(zé)任，確保公墓處于安全、衛(wèi)生、整潔的狀態(tài)。對于甲方單獨使用的格位本體，如合同無約定，其自然損壞由乙方負責(zé)修繕，人為損壞由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。

e.提供必要協(xié)助：在甲方辦理繼承、轉(zhuǎn)讓、殯葬服務(wù)銜接等事宜時，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和證明文件，但乙方不承擔(dān)超出其職能范圍的服務(wù)責(zé)任。

f.信息公開：乙方應(yīng)向甲方明示公墓的相關(guān)管理規(guī)定、服務(wù)流程及收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同履行過程中保持必要的溝通，及時告知甲方可能影響其使用的重大事項。

g.保險購買：乙方應(yīng)自行購買足額的公墓運營責(zé)任保險及財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人之一，以防范意外風(fēng)險對甲方造成損害。如因保險不足或未購買導(dǎo)致甲方損失，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本合同項下公墓格位的價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于格位本身的價值、相關(guān)稅費（如政府收取的登記費、資源補償費等，具體稅費種類以實際發(fā)生為準(zhǔn)）、以及乙方承諾提供的[列舉乙方提供的初始配套服務(wù)，如：基礎(chǔ)土葬服務(wù)、簡易墓碑等，若無則寫“不含其他附加服務(wù)”]。最終結(jié)算金額以雙方簽字確認的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。如格位涉及額外費用（如特殊規(guī)格加價、特殊位置溢價、后續(xù)高級維護服務(wù)等），將另行書面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行全稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

a.預(yù)付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部款項的[百分比，如百分之五十]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

b.尾款：剩余款項即人民幣[具體金額]元，應(yīng)在乙方完成公墓格位交付手續(xù)之日起[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)付清。

甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并已產(chǎn)生的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至公墓格位使用期限屆滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂：雙方于[具體日期]完成本合同簽署。

b.預(yù)付款支付：甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如合同簽訂后五日內(nèi)]支付預(yù)付款。

c.尾款支付：甲方應(yīng)于乙方交付公墓格位之日起[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)支付尾款。

d.格位交付：乙方應(yīng)于甲方付清全部款項后[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)完成交付。

e.使用期限起算：公墓格位的使用期限自甲方付清全部款項之日起計算，具體年限以合同約定或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)為準(zhǔn)。

3.通知期限：任何一方就本合同事項的通知或文件，應(yīng)按照本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式送達；如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如七]日書面通知對方。按此送達即視為有效送達。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期付款：如甲方未能按照第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)單方解除合同，已收取的款項不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費）、以及乙方因無法繼續(xù)履行合同而遭受的預(yù)期利益損失。甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

b.資料虛假：若甲方提供的身份或其他關(guān)鍵資料不實，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰、第三方索賠或無法完成交付等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總金額[百分比，如百分之五十至百分之一百]的違約金。

c.違反規(guī)定使用：甲方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定的使用規(guī)定，從事違法活動或造成公墓環(huán)境、設(shè)施污染、損壞的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)乙方因此支出的全部費用。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)收回公墓格位，甲方已支付費用不予退還，并按合同總金額的[百分比，如百分之二十]支付違約金。

d.未經(jīng)許可處置：如在合同約定的使用期限及乙方允許的轉(zhuǎn)讓/繼承范圍內(nèi)，甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓公墓格位，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付合同總金額[百分比，如百分之三十]的違約金。如因此給第三方造成損害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付：如乙方未能按照第五條第2款d項約定按時交付公墓格位，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[具體比例，如萬分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按已支付金額的[百分比，如百分之十]支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t除外。

b.格位權(quán)屬瑕疵：乙方保證的公墓格位權(quán)利無瑕疵，如交付后出現(xiàn)查封、抵押、第三方主張權(quán)利或無法辦理合法使用手續(xù)等情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法獲得預(yù)期權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項，并賠償因此造成的全部損失，包括但不限于尋找替代格位產(chǎn)生的費用、精神損害撫慰金等。乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。

c.服務(wù)質(zhì)量不符：乙方承諾的維護、服務(wù)等未達到合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改，或因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致格位本體或附屬設(shè)施嚴(yán)重損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或同等價值的賠償，并按實際損失金額的[百分比，如百分之五]支付違約金。

d.交付不符約定：乙方交付的公墓格位在位置、規(guī)格、質(zhì)量等方面與合同附件或約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)進行更換或修復(fù)。逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項并支付合同總金額的[百分比，如百分之十]違約金。如更換或修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求進一步賠償。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商合同變更或解除事宜。

4.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，仍可依據(jù)本合同第十三條約定尋求爭議解決。違約方不得以爭議正在解決為由，拒絕履行其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)或違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、強制拆除等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致或可能導(dǎo)致其無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如七]日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并立即開始采取合理的措施減輕或消除不可抗力帶來的不利影響。通知應(yīng)附有不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響程度，受影響方可以部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如六十]日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本合同。解除合同后，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔(dān)，已收款項根據(jù)履約情況予以返還或扣除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如十五]日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本合同項下的不可抗力免責(zé)條款，不免除因一方違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，也不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)盡到合理的注意和減損義務(wù)，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，爭取在[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機構(gòu)，如：被告所在地或合同履行地的人民調(diào)解委員會]申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有強制執(zhí)行力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方性仲裁委員會名稱]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]。

4.訴訟：除本條明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)就本合同爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，訴訟管轄地為[具體法院，通常為被告住所地或合同履行地法院，需明確具體名稱]。

5.專屬條款適用：仲裁或訴訟解決爭議時，本合同其他條款（如保密條款、法律適用條款等）的效力不受影響。任何一方在爭議解決期間獲得的證據(jù)材料，應(yīng)在后續(xù)程序中充分運用。雙方應(yīng)選擇最有利于爭議快速、公正解決的途徑，并承諾不濫用訴訟或仲裁權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首部列明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部指定的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如七]日書面通知對方。按此送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式確認的口頭變更或補充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何部分被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.利益轉(zhuǎn)讓：非經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給