正規(guī)轉(zhuǎn)讓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方由多位自然人股東共同出資設(shè)立，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。法定代表人為張三，男，1958年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，旗下管理多個(gè)商業(yè)綜合體及寫字樓項(xiàng)目，具有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和穩(wěn)定的租賃客戶群體。

甲方作為出租方，通過長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，對(duì)位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓。該物業(yè)建筑面積約XX平方米，由甲方自XX年XX月XX日起租賃于XX集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“原承租方”），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃物業(yè)內(nèi)包含XX個(gè)商鋪單元及XX層辦公區(qū)域，目前整體運(yùn)營(yíng)狀況良好，年租金收入穩(wěn)定。甲方因戰(zhàn)略調(diào)整，擬將租賃物業(yè)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化資產(chǎn)配置。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)XX大廈25層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02CDEFG12。乙方由自然人股東李四發(fā)起設(shè)立，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、運(yùn)營(yíng)管理及咨詢服務(wù)。法定代表人為李四，女，1965年8月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，與多家知名商業(yè)品牌及機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，擅長(zhǎng)租賃談判、物業(yè)管理和市場(chǎng)推廣。

乙方作為承租方，經(jīng)多方考察，擬通過購(gòu)買甲方持有的租賃物業(yè)租賃權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)該物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。乙方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃在租賃期內(nèi)進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)配置，提升租金收益，并引入更多優(yōu)質(zhì)品牌，增強(qiáng)租賃物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方已與原承租方達(dá)成初步意向，原承租方同意在租賃期內(nèi)配合乙方完成租賃權(quán)的交接。

3.合同背景及前提條件：

本合同的訂立基于以下背景及前提條件：

（1）甲方合法持有租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并已與原承租方簽訂《租賃合同》，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方已按照合同約定履行租賃義務(wù)，租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

（2）乙方經(jīng)盡職調(diào)查，確認(rèn)租賃物業(yè)的租賃權(quán)符合其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，且具備良好的市場(chǎng)前景。乙方同意按照本合同約定購(gòu)買甲方的租賃權(quán)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)原承租方的全部租賃義務(wù)。

（3）原承租方已書面同意將租賃期內(nèi)剩余期限的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾配合完成租賃權(quán)的交接手續(xù)。原承租方與甲方的租賃合同在本合同生效后繼續(xù)有效，乙方作為新的租賃權(quán)持有人，享有原承租方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

（4）甲方保證其在本合同項(xiàng)下具有完整的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方保證其具備履行本合同所需的資金實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在明確雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并保障各方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其持有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承繼原承租方在本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)的整體交易。合同范圍包括但不限于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)的辦理、原承租方的配合、租金的支付、物業(yè)的維護(hù)管理以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)、交接流程、雙方權(quán)利義務(wù)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在確保交易順利完成，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積約XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括XX個(gè)商鋪單元及XX層辦公區(qū)域。

2.“原承租方”指與本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)簽訂租賃合同的初始承租人，即XX集團(tuán)。

3.“租賃權(quán)”指甲方依據(jù)《租賃合同》享有的，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行占有、使用并獲取租金收益的權(quán)利。

4.“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”指乙方為獲得租賃權(quán)而向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款及分期付款。

5.“租賃合同”指甲方與原承租方簽訂的，關(guān)于租賃物業(yè)租賃事宜的書面協(xié)議，合同編號(hào)：XX，簽訂日期：XX年XX月XX日。

6.“交接日期”指甲乙雙方完成所有必要手續(xù)，正式將租賃權(quán)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給乙方的日期。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將租賃物業(yè)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且租賃物業(yè)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三方權(quán)利主張等。

（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供《租賃合同》及相關(guān)權(quán)屬證明文件的完整副本，并保證文件的真實(shí)性、合法性及有效性。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成與原承租方的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件、配合辦理租賃權(quán)變更登記等。

（5）甲方負(fù)責(zé)在交接日期前，將租賃物業(yè)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物等保持完好狀態(tài)，并確保租賃物業(yè)符合《租賃合同》約定的使用條件。

（6）甲方有義務(wù)向乙方書面告知租賃物業(yè)的過往運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃歷史、維修記錄、費(fèi)用支出等，并保證信息的真實(shí)性。

（7）甲方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或改變用途，應(yīng)事先通知乙方，并確保相關(guān)行為符合《租賃合同》的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

（8）甲方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買甲方的租賃權(quán)，并承繼原承租方在本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件進(jìn)行審核，確保其符合交易要求。

（3）乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，獲得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并要求甲方配合完成與原承租方的交接手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并承擔(dān)因支付延遲或違約產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在交接日期后，全面接管租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，并按照《租賃合同》的約定，享受租金收益及履行租賃義務(wù)。

（6）乙方有義務(wù)在使用租賃物業(yè)時(shí)，遵守《租賃合同》的約定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，持續(xù)維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（8）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的商業(yè)調(diào)整，包括但不限于品牌更換、業(yè)態(tài)調(diào)整、租金談判等，但應(yīng)確保調(diào)整行為符合《租賃合同》的約定，并提前通知甲方及原承租方。

（9）乙方有義務(wù)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物，并在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照《租賃合同》的約定，將物業(yè)恢復(fù)至可使用狀態(tài)或達(dá)成雙方認(rèn)可的處置方案。

（10）乙方應(yīng)建立完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并積極拓展租賃客戶，提升租金收益，但不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及原承租方的合法權(quán)益。

（11）乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或原承租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同項(xiàng)下租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)包含甲方因租賃物業(yè)產(chǎn)生的全部權(quán)利及收益，并承擔(dān)租賃期內(nèi)原承租方應(yīng)履行的全部義務(wù)。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的首付款，金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

2.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00），乙方應(yīng)于租賃物業(yè)與原承租方完成正式交接手續(xù)之日起三十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100XXXXXX

甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具等額的收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

如乙方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之二十的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿且租賃物業(yè)交接完成之日終止。

2.轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的支付期限：

（1）首付款應(yīng)于本合同生效之日起十日內(nèi)支付；

（2）尾款應(yīng)于租賃物業(yè)與原承租方完成正式交接手續(xù)之日起三十日內(nèi)支付。

3.交接期限：雙方應(yīng)于本合同生效后六十日內(nèi)，完成與原承租方的交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。如因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆唤友舆t，交接期限自動(dòng)順延。

4.租賃期限：租賃物業(yè)的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，乙方作為新的租賃權(quán)持有人，享有原承租方在本合同項(xiàng)下全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

5.合同續(xù)展：如租賃期屆滿前六個(gè)月，乙方有意續(xù)展租賃權(quán)，應(yīng)與原承租方協(xié)商一致，并書面通知甲方。續(xù)展條件及費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方違反本合同第一條約定，提供虛假信息或隱瞞租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之三十的違約金。

（2）如甲方未按時(shí)配合乙方完成交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)千分之五向乙方支付違約金，延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之五十的違約金。

（3）如甲方在租賃期內(nèi)擅自單方面變更租賃合同條款或解除租賃關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之四十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之二十的違約金。

（2）如乙方未按本合同第四條約定支付尾款，每延遲一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之三十的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)擅自停止支付租金或違反《租賃合同》約定，應(yīng)承擔(dān)原承租方應(yīng)履行的全部義務(wù)，并支付租金總額百分之二十的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方對(duì)租賃物業(yè)造成損壞或違反使用規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付修復(fù)或賠償費(fèi)用百分之三十的違約金。

3.雙方互不履行或部分履行的責(zé)任：

（1）如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互不減免違約責(zé)任。

（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)百分之五十，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的書面通知，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均可無責(zé)解除合同，并應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，但雙方另有約定的除外。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定處理。

5.不可抗力證明：本條所述的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等。雙方均有義務(wù)妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地（即中國(guó)上海市浦東新區(qū)）的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地（即中國(guó)上海市浦東新區(qū)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方也可在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地（即中國(guó)上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下未爭(zhēng)議部分的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁解決方式。除非雙方書面同意，仲裁裁決是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

6.適用的法律：本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后五日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的任何條款均獨(dú)立有效，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保本合同的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘