舊貌改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址或場地名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”），希望對其進(jìn)行舊貌改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊貌改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有狀況，如老舊的建筑外觀、損壞的內(nèi)部設(shè)施等]。2.改造內(nèi)容建筑外觀改造拆除原有破舊的外立面裝飾，重新設(shè)計并安裝[材質(zhì)、顏色等詳細(xì)描述]的新型外立面材料，包括墻面磚、保溫材料等，確保建筑物外觀整潔、美觀且具有一定的保溫隔熱性能。對建筑物的門窗進(jìn)行更換，采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，提高門窗的密封性、隔音性和安全性，同時優(yōu)化門窗的外觀設(shè)計，與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。內(nèi)部空間改造對室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求可選擇不同的墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等，并進(jìn)行必要的墻面基層處理，確保墻面平整、牢固。對室內(nèi)地面進(jìn)行改造，根據(jù)不同區(qū)域的使用功能，選擇合適的地面材料，如客廳鋪設(shè)[材質(zhì)，如大理石瓷磚等]，臥室鋪設(shè)[材質(zhì)，如木地板等]，廚房和衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚等，并進(jìn)行地面基層的找平、防水處理。對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理規(guī)劃線路走向，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，并滿足現(xiàn)代生活和使用的需求，如增加插座數(shù)量、更換智能水表電表等。根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)空間進(jìn)行合理的功能分區(qū)調(diào)整，如增加或拆除隔斷墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間布局，以提高空間利用率和舒適度。配套設(shè)施改造對建筑物的屋頂進(jìn)行防水處理，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修繕或翻新，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，同時可考慮在屋頂增設(shè)太陽能板等節(jié)能設(shè)施（如甲方有此需求）。對建筑物的樓梯、扶手等公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行翻新或更換，確保其安全、牢固且美觀，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對小區(qū)內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行改造，重新規(guī)劃綠化布局，種植適合當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境的花草樹木，增設(shè)休閑步道、景觀小品等，提升小區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。對小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行重新規(guī)劃和改造，合理增加停車位數(shù)量，優(yōu)化停車布局，可采用劃線停車、立體停車庫等方式，提高停車便利性。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行改造。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造工作進(jìn)度和質(zhì)量，定期檢查改造工作情況，提出整改要求。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原有建筑設(shè)計圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物周邊相鄰關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致改造受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方協(xié)商確定的改造方案進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的改造工作計劃和施工組織設(shè)計，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成改造工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，及時反饋改造過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)標(biāo)的物周邊環(huán)境整潔。對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修[具體保修期限]年，在保修期內(nèi)，對因改造質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊貌改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：改造工程全部完成并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并書面通知甲方。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時滿足雙方協(xié)商確定的改造方案中的各項(xiàng)指標(biāo)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定按時完成改造工作或改造質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)資料或改造過程中的商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方