舊樓道翻新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓號]舊樓道需要進行翻新，乙方具備舊樓道翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊樓道翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍本協(xié)議所涉及的舊樓道翻新范圍包括但不限于[具體樓號]樓道內(nèi)的墻面、地面、天花板、樓梯扶手、照明系統(tǒng)、門窗等設(shè)施的翻新改造。墻面：鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致，并根據(jù)甲方要求進行必要的裝飾處理。地面：拆除原有損壞或老化的地面材料，鋪設(shè)新的防滑地磚，保證地面牢固、平整，無空鼓、裂縫現(xiàn)象。天花板：檢查并修復(fù)天花板上的破損部分，重新吊頂或進行其他適宜的天花板處理，保持天花板整潔、美觀。樓梯扶手：對破舊、生銹的樓梯扶手進行除銹、刷漆處理，如有必要可更換部分損壞嚴重的扶手部件，確保扶手安全、牢固。照明系統(tǒng)：更換樓道內(nèi)老化的燈具，優(yōu)化照明布局，保證樓道內(nèi)光線充足、均勻，滿足日常通行需求。門窗：檢查并維修樓道門窗，如有損壞及時更換，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活，具備良好防雨、防風(fēng)性能。2.翻新標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準、安全標準以及甲方提出的合理要求進行翻新工作。翻新后的樓道應(yīng)達到墻面無明顯瑕疵、地面平整光潔、天花板無滲漏、樓梯扶手牢固美觀、照明系統(tǒng)正常運行、門窗功能完好等標準，整體質(zhì)量符合安全使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻新工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供舊樓道的相關(guān)資料，包括但不限于樓道原始建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方制定合理的翻新方案。協(xié)助乙方辦理翻新工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的便利條件。按照協(xié)議約定及時支付翻新費用。在乙方施工期間，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給其他居民造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取翻新費用。根據(jù)翻新工作實際需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的施工材料和設(shè)備。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的翻新范圍、標準及施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全，按時完成翻新工作。施工前制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案施工。施工過程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊居民的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負責(zé)將樓道恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。對翻新工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件，并在質(zhì)保期內(nèi)對翻新工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊樓道翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定翻新工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成翻新工作的[X]%，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部翻新工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部翻新工作，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如乙方未能按照約定工期完成翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方對翻新工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞部件。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付翻新費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻新范圍、標準或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的翻新范圍、標準、工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。若乙方提供的施工材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修及賠償責(zé)任。乙方在施工過程中如因自身原因造成安全事故或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款