舊房子拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[舊房子具體地址]的舊房子進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房子拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房子基本情況乙方所有的舊房子位于[舊房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)廚房、[X]個(gè)衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述舊房子及其附屬設(shè)施，拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆遷過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。甲方應(yīng)在拆遷完成后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地平整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)乙方舊房子進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理舊房子拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷計(jì)劃和方案，并提前通知乙方。拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全。在拆遷完成后，按照約定對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。如涉及貨幣補(bǔ)償，應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)足額支付補(bǔ)償款；如涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按照約定提供安置房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)拆遷規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋交付甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的相關(guān)工作，如提供必要的信息、解答疑問等。按照本協(xié)議約定接受甲方的安置或補(bǔ)償，不得再就拆遷事宜提出其他不合理要求。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元、水井補(bǔ)償人民幣[X]元、化糞池補(bǔ)償人民幣[X]元等，附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方需臨時(shí)安置[X]個(gè)月，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住等具體用途]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交房條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價(jià)計(jì)算方式，如按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)多退少補(bǔ)等]乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)人民幣[X]元（如差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)在交房時(shí)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)）。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間甲方在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間甲方在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交房條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方支付剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有），甲方同時(shí)向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、搬遷及騰空房屋時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋交付甲方進(jìn)行拆遷。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因違規(guī)操作給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或提供虛假資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接受安置或補(bǔ)償后，違反本協(xié)議約定再就拆遷事宜提出其他不合理要求，影響甲方正常工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，