揭瓦房子合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]。房屋附帶的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及類型]、抽油煙機[品牌]等]。房屋外有[描述院子、停車位等配套設(shè)施情況，例如有一個面積為[X]平方米的院子，院子地面為[材質(zhì)]，房屋一側(cè)有一個可停放[X]輛車的停車位]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋的裝修符合雙方約定或行業(yè)標準。負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等的結(jié)清，確保乙方接收房屋后不會因甲方的原因產(chǎn)生額外的費用或糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋符合約定的標準。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看和了解。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方后，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，則交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住或使用標準。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋的裝修符合雙方約定或行業(yè)標準。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目，如房屋交易手續(xù)費等]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目，如契稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付款項的返還、房屋差價損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合