合作建房產(chǎn)協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房產(chǎn)協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)[具體建筑面積]平方米的房產(chǎn)，包括[住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等具體業(yè)態(tài)及數(shù)量]4.項(xiàng)目用途：[居住、商業(yè)經(jīng)營等明確用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、銷售策略等方面提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合房產(chǎn)建設(shè)要求，無權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金鏈穩(wěn)定。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣及銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等具體工作，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理體系，對項(xiàng)目資金進(jìn)行獨(dú)立核算，接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理工作，制定合理的物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、資金投入及利潤分配1.資金投入甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，用于項(xiàng)目土地購置、前期審批手續(xù)辦理等費(fèi)用，具體投入時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，投入人民幣[X]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，投入人民幣[X]元；……乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等費(fèi)用，具體投入時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，投入人民幣[X]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，投入人民幣[X]元；……2.利潤分配合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售并取得利潤后，按照以下方式進(jìn)行分配：首先，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地成本、建安成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案等。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)，應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程變更在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需對工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交變更方案及預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施變更。因工程變更導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或工期延誤的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作項(xiàng)目預(yù)期利潤的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目預(yù)期利潤的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因轉(zhuǎn)讓行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成利潤分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有