舊房破拆合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房需要進行拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房地址：位于[具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。2.拆除范圍：包括舊房主體建筑、附屬設施（如圍墻、門樓、地下室等）以及與舊房相關的一切地上附著物。3.拆除要求：乙方應按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入拆除現(xiàn)場等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。有權根據(jù)拆除工作的實際情況，合理安排拆除工作進度和人員、設備調配。2.義務具備合法有效的舊房拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況或安全隱患（如地下埋藏物、結構不穩(wěn)定等）時，應及時通知甲方，并按照甲方及相關部門的要求妥善處理。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運至指定的垃圾處理場所，并承擔相應的運輸費用。在拆除工作過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協(xié)商，本次舊房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本合同生效之日起[X]日內開始拆除工作，并在[X]日內完成全部拆除工作及場地清理。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法按時進行，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、質量標準1.乙方拆除工作應符合國家及地方現(xiàn)行的舊房拆除相關質量標準和規(guī)范要求，確保拆除后的場地平整、干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。2.拆除過程中應保證舊房周邊建筑物、設施設備等不受損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。3.拆除后的場地應達到甲方要求交付使用的狀態(tài)，經甲方驗收合格后方可視為完成拆除工作。六、安全責任1.乙方應建立健全安全管理制度，加強對拆除工作人員的安全教育培訓，確保拆除工作安全進行。2.乙方在拆除工作過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.乙方應為拆除工作人員購買足額的人身意外傷害保險，如發(fā)生安全事故，由乙方負責處理并承擔相應費用，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2..若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作及場地清理，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致拆除工作不符合質量標準或無法通過驗收的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定的安全責任條款，導致發(fā)生安全事故的，除按照本合同相關約定承擔責任外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因事故遭受的罰款、賠償?shù)谌降馁M用等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合