合租協(xié)議鋪面合同甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項目]，雙方同意在合租期間按照此用途使用，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》，雙方確認該清單所列內(nèi)容為合租時鋪面的現(xiàn)狀。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回鋪面，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及鋪面實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用鋪面。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務保證鋪面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常使用鋪面。負責鋪面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對鋪面進行重大改造或裝修，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用鋪面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，保障自身合法權(quán)益。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對鋪面進行裝修或改造，應提前通知甲方，并在不影響鋪面整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損壞鋪面原有結(jié)構(gòu)。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負責鋪面內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施設(shè)備損壞，應及時維修或賠償甲方相應損失。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好鋪面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用分擔1.物業(yè)管理費：雙方約定，物業(yè)管理費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應在每月[具體日期]前將當月物業(yè)管理費支付至甲方或物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：水電費按照實際使用量由雙方各自承擔。乙方應在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方或相關(guān)部門指定賬戶。3.其他費用：如因使用鋪面產(chǎn)生的燃氣費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由實際使用方承擔。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。違約方應承擔相應的賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未按時返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并沒收乙方已支付的押金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金及要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定返還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，應按照本合同第六條第（4）款的規(guī)定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋