2026年消防設(shè)施維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于消防系統(tǒng)的定期檢查、保養(yǎng)、測(cè)試和維修。具體服務(wù)范圍包括：

1、消防栓系統(tǒng)：包括消防栓的定期檢查、壓力測(cè)試、水壓調(diào)整、漏水修復(fù)等。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭清潔、管道沖洗、報(bào)警閥組測(cè)試、水力計(jì)算等。

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括探測(cè)器清潔、線路檢測(cè)、控制器測(cè)試、報(bào)警功能驗(yàn)證等。

4、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括燈具清潔、電池測(cè)試、線路檢查、功能驗(yàn)證等。

5、防煙排煙系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)檢查、風(fēng)管清潔、閥門(mén)測(cè)試、控制系統(tǒng)檢查等。

6、消防電氣線路：包括線路檢測(cè)、絕緣測(cè)試、接地電阻測(cè)試、故障排除等。

7、消防設(shè)備定期檢測(cè)：包括年度綜合檢測(cè)、性能評(píng)估、報(bào)告編制等。

乙方應(yīng)確保所有維護(hù)工作符合國(guó)家及地方消防規(guī)范，并保留所有維護(hù)記錄和檢測(cè)報(bào)告供甲方查閱。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方位于__________________的財(cái)產(chǎn)。

2、服務(wù)頻率：乙方應(yīng)按照以下頻率提供維護(hù)服務(wù)：

-消防栓系統(tǒng)：每月檢查一次；

-自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每季度檢查一次；

-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每半年檢查一次；

-應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：每季度檢查一次；

-防煙排煙系統(tǒng)：每半年檢查一次；

-消防電氣線路：每年檢查一次；

-消防設(shè)備年度綜合檢測(cè)：每年一次。

3、服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方通知或約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并盡量安排在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)的影響。

4、服務(wù)人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供服務(wù)，并確保服務(wù)人員具備有效的職業(yè)資格證書(shū)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)工作條件，包括但不限于工作區(qū)域、電力供應(yīng)、水源接入等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，提供相關(guān)技術(shù)資料和圖紙，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

3、甲方應(yīng)定期檢查乙方的維護(hù)記錄和檢測(cè)報(bào)告，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以解釋和糾正。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，如需乙方加班或提供額外服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方消防規(guī)范提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)確保所有維護(hù)工作由具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，并遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握最新的消防技術(shù)和規(guī)范。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方的消防設(shè)施，并在維護(hù)過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施，避免造成損壞。

5、乙方應(yīng)在每次維護(hù)完成后提供詳細(xì)的維護(hù)記錄和檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)的備份和電子版。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如遇消防設(shè)施故障或緊急情況，應(yīng)在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年服務(wù)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方每季度提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。

3、額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌念~外維護(hù)工作或材料更換，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維護(hù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方消防設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因乙方未能按時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致甲方消防設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)甲方要求提供免費(fèi)補(bǔ)做服務(wù)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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