全款買期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[甲方詳細注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方系依法設立并有效存續(xù)的法人實體或完全民事行為能力自然人，具備履行本合同項下全部義務的合法主體資格。甲方通過合法途徑取得標的物（以下簡稱“標的物”）的處分權或租賃權/委托服務權，并依據(jù)本合同約定向乙方支付相應款項或履行其他合同義務。甲方保證在本合同簽署前已充分了解標的物的現(xiàn)狀、權屬狀況及潛在風險，并自愿接受本合同約定的全部條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[乙方詳細注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方系依法設立并有效存續(xù)的法人實體或完全民事行為能力自然人，具備履行本合同項下全部義務的合法主體資格。乙方保證所提供的標的物（以下簡稱“標的物”）權屬清晰、無權利負擔或已充分披露潛在瑕疵，并依據(jù)本合同約定向甲方交付標的物或提供租賃/服務。乙方承諾在本合同簽署前已完全履行對標的物的審查義務，并自愿接受本合同約定的全部條款。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就標的物的全款購買/租賃/委托服務事宜簽訂，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，遵循《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。合同標的物具體信息包括但不限于：[標的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、權屬狀態(tài)、交付/使用時間等關鍵要素]。甲方確認已通過合法途徑獲取標的物的完全購買/租賃/服務權利，并已充分了解標的物的市場價值、使用限制及潛在風險。乙方承諾按本合同約定履行交付/移交標的物、提供相關權屬證明文件及配合甲方后續(xù)使用/處置的義務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的全款交易、權利轉(zhuǎn)移、履行期限及違約責任等事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同項下標的物的全款支付是雙方權利義務得以完整履行的前提條件，任何一方違反本合同約定均可能導致合同目的無法實現(xiàn)，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔。雙方確認本合同是解決標的物交易糾紛的唯一法律依據(jù)，任何與本合同不一致的口頭約定、單方通知或往來函件均不產(chǎn)生法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方購買/租賃/委托乙方提供的標的物（以下簡稱“標的物”）的條款與條件，確保標的物的全款交易/租賃使用/服務提供得以順利履行。合同范圍涵蓋標的物的權屬轉(zhuǎn)移/使用權移交/服務內(nèi)容履行、價款結算方式、交付/使用/完成時限、雙方權利義務邊界、違約責任承擔以及爭議解決機制等全部必要事項。具體內(nèi)容涉及標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格構成、支付條件、履行步驟、驗收標準、權利瑕疵保證、風險承擔分配、后續(xù)維護責任劃分以及法律適用與爭議解決方式等核心要素，旨在通過本合同構建完整、清晰、可操作的履約框架，保障雙方的合法權益，促進交易安全與效率。

第二條定義

1.標的物：指由乙方提供、甲方購買/租賃/委托服務的具有特定使用價值或經(jīng)濟價值的財產(chǎn)或服務，具體包括但不限于：[詳細描述標的物的物理屬性、權屬狀態(tài)、功能用途等關鍵特征]。

2.全款：指甲方在本合同項下承諾一次性支付的全部款項，包括但不限于主合同價款、稅費、手續(xù)費等約定由甲方承擔的費用，且甲方無需以任何形式分期支付或延期支付。

3.交付/移交：指乙方按照本合同約定將標的物實際控制權或使用權轉(zhuǎn)移給甲方，并完成所有必要的手續(xù)及文件交接的行為。

4.驗收：指甲方依據(jù)本合同約定的標準對標的物進行確認，并作出接受或提出異議的法律行為。

5.權屬瑕疵：指標的物存在未登記、查封、抵押或其他權利負擔，且未在合同中明確說明的情況。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照本合同約定交付/移交標的物，并有權對標的物進行驗收，對不符合約定的部分有權提出異議或拒絕接受；甲方有權要求乙方提供標的物的完整權屬證明文件，并有權對標的物的真實性與合法性進行合理范圍內(nèi)的核查；甲方在支付全部款項后，有權依法取得標的物的完全所有權/使用權/服務收益權。

（2）**義務**：

-**支付義務**：甲方應按照本合同第五條約定的金額、幣種、支付方式和時間節(jié)點，足額向乙方支付標的物的全款，且支付行為不附加任何條件或保留。甲方未按約定支付全款的，乙方有權拒絕交付/移交標的物，并要求甲方承擔逾期付款責任。

-**驗收義務**：甲方應在收到乙方交付/移交的標的物后[約定時限，如“十日”]內(nèi)，依據(jù)本合同約定或雙方確認的標準進行驗收，并在驗收合格后簽署確認文件；如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，甲方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換，否則視為標的物符合約定。

-**配合義務**：甲方應配合乙方完成標的物的交付/移交手續(xù)，提供必要的身份證明或資質(zhì)文件，并承擔因配合產(chǎn)生的合理費用。

-**保密義務**：甲方對在本合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息負有保密責任，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付標的物的全款，并有權在甲方未履行支付義務時采取合理的催告、凍結交付/移交或法律救濟措施；乙方有權要求甲方提供真實的驗收確認文件，作為完成合同義務的依據(jù)；乙方在甲方違反本合同約定時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

（2）**義務**：

-**交付/移交義務**：乙方應按照本合同第四條約定的地點、時間、方式及數(shù)量，向甲方交付/移交標的物，并保證標的物在交付時符合約定的質(zhì)量標準、權屬狀態(tài)及使用條件。乙方未按時交付/移交的，應承擔逾期交付責任，但非因甲方原因?qū)е碌难舆t除外。

-**權屬保證義務**：乙方保證其提供的標的物權屬清晰、合法，無任何第三方權利主張或法律糾紛，并已取得所有必要的授權或許可。如因乙方原因?qū)е聵说奈餀鄬勹Υ?，乙方應承擔全部責任，并負責解決相關糾紛，甲方因此遭受損失的，有權向乙方索賠。

-**瑕疵擔保義務**：乙方保證標的物不存在隱瞞的物理瑕疵、功能缺陷或權屬風險，并應按照本合同約定或行業(yè)標準承擔瑕疵擔保責任。對于甲方提出的合理質(zhì)量異議，乙方應在[約定時限，如“五日”]內(nèi)予以處理，否則視為默認標的物符合約定。

-**協(xié)助義務**：乙方應配合甲方完成標的物的驗收、登記（如需）、保險（如約定）等手續(xù)，提供必要的說明、文件及技術支持，并承擔因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用。

-**保密義務**：乙方對在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息負有保密責任，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

-**保險義務**：乙方應在交付/移交標的物前，依法購買必要的保險（如約定），并將甲方列為共同被保險人，以覆蓋標的物在流轉(zhuǎn)過程中的意外風險，相關保險費用由[約定承擔方]承擔。

第四條價格與支付條件

1.標的物總價款：甲方同意向乙方支付標的物的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格包含但不限于標的物的購買/租賃/服務費、稅費（如增值稅、契稅等，根據(jù)標的物性質(zhì)和當?shù)卣叽_定承擔方）、手續(xù)費及其他雙方在本合同中明確約定的由甲方承擔的費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：甲方應在[具體日期或條件，如“本合同簽署之日起三日內(nèi)”或“乙方完成標的物交付/移交前提條件滿足后七日內(nèi)”]將全款支付至乙方賬戶。甲方應將支付憑證復印件（或電子憑證）發(fā)送至乙方確認。

4.支付后果：甲方未按約定支付全款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[約定比例，如“萬分之五”]向乙方支付違約金，直至款項付清為止；逾期超過[約定天數(shù)，如“三十日”]的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應承擔標的物所有權/使用權/服務權轉(zhuǎn)移障礙的全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方在甲方未付清全款前，有權拒絕交付/移交標的物或暫停相關服務。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標的物的全款支付完成且雙方權利義務履行完畢之日終止。

2.標的物交付/移交期限：乙方應在甲方付清全款后[約定天數(shù)，如“五個工作日”]內(nèi)，將標的物交付/移交至甲方指定的地點[詳細交付/移交地址]。如需辦理所有權/使用權轉(zhuǎn)移登記，乙方應在甲方要求時積極配合，辦理期限不超過[約定天數(shù)，如“三十日”]，相關費用由[約定承擔方]承擔。

3.驗收期限：甲方應在標的物交付/移交時起[約定天數(shù)，如“十日”]內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后[約定天數(shù)，如“三日”]內(nèi)簽署驗收確認書。逾期未驗收或未確認的，視為默認驗收合格。

4.合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應提前[約定天數(shù)，如“三十日”]書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)**逾期付款**：甲方未按第四條約定的支付條件支付全款的，除應按第四條4款約定支付違約金外，乙方還有權要求甲方在支付違約金的同時，繼續(xù)履行支付義務，且甲方應承擔因逾期付款導致的一切額外費用（如資金占用成本、催收費用等）。若逾期超過[約定天數(shù)，如“六十日”]，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項、違約金及賠償乙方損失外，還應承擔標的物所有權/使用權/服務權轉(zhuǎn)移障礙的全部責任，包括但不限于向乙方支付相當于總價款[約定比例，如“百分之二十”]的違約金，乙方因此遭受的損失（如尋找替代標的物的費用、預期收益損失等）由甲方承擔。

(2)**拒絕驗收或無理由拖延驗收**：甲方在標的物符合約定且已通知驗收的情況下，無正當理由拒絕驗收或無理由拖延驗收超過[約定天數(shù)，如“十五日”]的，視為驗收合格，甲方應承擔標的物在此期間發(fā)生的毀損、滅失風險及保管費用（如適用）。

(3)**泄露保密信息**：甲方違反第五條4款約定泄露乙方保密信息的，應立即停止違約行為，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相當于該損失[約定倍數(shù)，如“一倍”]的違約金，違約金總額不超過總價款的[約定上限，如“百分之五十”]。若造成乙方商譽嚴重損害，甲方還應承擔相應的侵權責任。

2.乙方違約責任：

(1)**逾期交付/移交**：乙方未按第五條2款約定交付/移交標的物或完成轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應按總價款的[約定比例，如“千分之一”]向甲方支付違約金，直至交付/移交完畢為止；逾期超過[約定天數(shù)，如“三十日”]的，甲方有權解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期交付/移交導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權要求乙方退還部分或全部款項。

(2)**標的物權屬瑕疵**：如乙方提供的標的物存在本合同第二條定義的權屬瑕疵，乙方應承擔全部責任。乙方應在甲方通知后[約定天數(shù)，如“三十日”]內(nèi)完成瑕疵修復或提供合法的權屬證明，否則視為根本違約。甲方有權解除合同，要求乙方退還全部款項并支付相當于總價款[約定比例，如“百分之三十”]的違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若無法修復或提供證明，乙方應按總價款的[約定比例，如“二倍”]向甲方支付賠償金。

(3)**交付/移交標的物不符合約定**：乙方交付/移交的標的物在質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面不符合本合同約定或雙方確認的標準，甲方有權要求乙方在[約定時限，如“十日”]內(nèi)予以更換或修復。逾期未處理的，視為乙方違約，甲方有權拒收并要求乙方承擔相當于不合格部分價款[約定比例，如“二倍”]的違約金，并有權解除合同。

(4)**拒絕配合登記或提供文件**：乙方無正當理由拒絕配合甲方完成所有權/使用權轉(zhuǎn)移登記或提供必要的權屬文件，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應承擔全部責任，并按總價款的[約定比例，如“百分之二十”]向甲方支付違約金。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，如“七日”]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方承擔的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、合理的訴訟/仲裁費用、律師費等。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權請求法院或仲裁機構予以補足。雙方均應采取積極措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整或禁令）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過[約定天數(shù)，如“三十日”]。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致或可能導致無法履行或部分無法履行本合同項下任何義務的，應在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，如“七日”]內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力的具體情況及其預計影響期限，并應自不可抗力消除之日起[約定天數(shù)，如“十日”]內(nèi)提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方雖可免除責任，但仍應采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施而導致?lián)p失擴大的部分，仍需承擔賠償責任。

4.合同解除：如不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力影響持續(xù)超過[約定天數(shù)，如“六十日”]的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應互相返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況合理分擔，并依據(jù)本合同第六條約定處理違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[具體法院名稱，如“甲方所在地有管轄權的人民法院”]提起訴訟。

2.仲裁/訴訟程序：采取仲裁方式的，雙方應嚴格遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。采取訴訟方式的，應由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

3.費用承擔：因爭議解決產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，除本合同另有約定外，均由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小合理分擔。勝訴方有權要求敗訴方承擔其因爭議解決而產(chǎn)生的一切合理費用。

4.保密：雙方對于在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應承擔保密義務，除非法律規(guī)定或爭議解決機構要求披露。爭議解決結果在不違反保密義務的前提下，應以適當方式對外公布。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[約定天數(shù)，如“七日”]以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[約定天數(shù)，如“三日”]視為送達。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的，送達時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方作出的修改或補充無效。

3.合同的完整性與可分割性：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權利義務履行完畢；（2）依據(jù)本合同約