麥當(dāng)勞租店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：麥當(dāng)勞中國（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（職務(wù)：首席執(zhí)行官）。

甲方聯(lián)系方式：

（1）電子郵箱：mcdonaldschina@；

（2）傳真號碼：+86-10-12345678；

（3）聯(lián)系人：李四（職務(wù)：法務(wù)總監(jiān)），聯(lián)系電話

甲方是一家在全球范圍內(nèi)具有廣泛影響力的快餐連鎖企業(yè)，成立于1955年，總部位于美國伊利諾伊州芝加哥市。截至本合同簽訂之日，甲方在中國大陸地區(qū)擁有超過500家門店，業(yè)務(wù)覆蓋主要城市及地區(qū)。甲方通過其品牌影響力、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營體系及供應(yīng)鏈優(yōu)勢，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)、便捷的餐飲服務(wù)。甲方在本合同中作為出租方，擬將其位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，用于經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店。該物業(yè)位于城市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，符合甲方品牌定位及門店擴(kuò)張戰(zhàn)略需求。

甲方在本合同中同時作為委托方，負(fù)責(zé)提供麥當(dāng)勞品牌授權(quán)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)支持及供應(yīng)鏈服務(wù)，確保乙方能夠按照甲方要求開展經(jīng)營活動。甲方通過設(shè)立專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供包括但不限于市場推廣、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品研發(fā)及物流配送等全方位支持，以保障租賃物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營及盈利能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路123號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五（職務(wù)：總經(jīng)理）。

乙方聯(lián)系方式：

（1）電子郵箱：xxfood@；

（2）傳真號碼：+86-21-87654321；

（3）聯(lián)系人：趙六（職務(wù)：運(yùn)營總監(jiān)），聯(lián)系電話

乙方成立于2010年，是一家專業(yè)從事快餐連鎖經(jīng)營的企業(yè)，主要經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店。截至本合同簽訂之日，乙方在中國大陸地區(qū)已擁有20家門店，具備豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及管理能力。乙方在本合同中作為承租方，擬租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于開設(shè)麥當(dāng)勞品牌快餐店，并通過自身運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及市場推廣能力，實(shí)現(xiàn)門店的盈利目標(biāo)。乙方通過多年的行業(yè)積累，建立了完善的門店管理體系及客戶服務(wù)體系，能夠有效滿足麥當(dāng)勞品牌對門店運(yùn)營的要求。

乙方在本合同中同時作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于門店清潔、設(shè)備維護(hù)、人員招聘及客戶服務(wù)。乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及品牌規(guī)范，確保門店運(yùn)營符合食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方通過設(shè)立專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及質(zhì)量控制部門，對門店運(yùn)營進(jìn)行全面監(jiān)督，定期向甲方匯報運(yùn)營數(shù)據(jù)及市場反饋，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在租賃物業(yè)經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為出租方，提供符合麥當(dāng)勞品牌標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)提供品牌授權(quán)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)鏈支持；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營管理，并按照甲方要求開展經(jīng)營活動。雙方基于平等自愿原則，通過本合同建立長期合作關(guān)系，共同推動麥當(dāng)勞品牌在中國市場的持續(xù)發(fā)展。

合作背景方面，甲方作為麥當(dāng)勞品牌在中國大陸地區(qū)的唯一授權(quán)方，為拓展品牌影響力及市場份額，計劃在XX市核心商業(yè)區(qū)增設(shè)新的門店。經(jīng)市場調(diào)研及雙方協(xié)商，甲方選定乙方作為合作伙伴，利用其豐富的餐飲運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及市場資源，共同開發(fā)租賃物業(yè)的運(yùn)營潛力。乙方則希望通過租賃甲方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，結(jié)合自身運(yùn)營能力，實(shí)現(xiàn)門店的快速盈利及品牌影響力的提升。

雙方在本合同中明確約定租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、運(yùn)營要求及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。甲方通過提供品牌支持及運(yùn)營指導(dǎo)，幫助乙方建立標(biāo)準(zhǔn)化、高效的門店管理體系；乙方通過嚴(yán)格執(zhí)行甲方要求，確保門店運(yùn)營符合品牌標(biāo)準(zhǔn)及市場預(yù)期。雙方的合作符合中國餐飲行業(yè)發(fā)展趨勢，具備長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)的約定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了合作背景及目標(biāo)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，并由乙方按照麥當(dāng)勞品牌標(biāo)準(zhǔn)在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、保證金、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、品牌授權(quán)、服務(wù)支持、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等。甲方通過提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)及品牌支持，保障乙方能夠順利開展麥當(dāng)勞品牌快餐店的經(jīng)營活動；乙方通過支付租金并遵守運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，獲得在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店的權(quán)利。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的價值最大化，提升麥當(dāng)勞品牌在中國市場的競爭力，并最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。本合同的范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃、使用、運(yùn)營、維護(hù)及管理等全部事宜，并涉及雙方在合作過程中產(chǎn)生的所有權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）租賃物業(yè)：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。

（2）租賃期限：指本合同約定的租賃物業(yè)的租賃時間，自本合同生效之日起計算。

（3）租金：指乙方因使用租賃物業(yè)而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，包括基本租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

（4）保證金：指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

（5）運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：指甲方為保障麥當(dāng)勞品牌形象及服務(wù)質(zhì)量而制定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品安全、清潔衛(wèi)生、服務(wù)流程及設(shè)備維護(hù)等。

（6）品牌授權(quán)：指甲方授予乙方在租賃物業(yè)內(nèi)使用麥當(dāng)勞品牌商標(biāo)、標(biāo)識及經(jīng)營模式的權(quán)利。

（7）服務(wù)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場推廣、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品研發(fā)及物流配送等服務(wù)。

（8）維護(hù)責(zé)任：指雙方對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)義務(wù)，包括日常維護(hù)、維修及更新等。

（9）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金及解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物業(yè)使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合麥當(dāng)勞品牌的標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租資格。甲方應(yīng)在本合同生效后向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及使用許可文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供品牌授權(quán)，包括但不限于麥當(dāng)勞品牌商標(biāo)、標(biāo)識及經(jīng)營模式的授權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方能夠合法使用麥當(dāng)勞品牌進(jìn)行經(jīng)營活動。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)支持，包括但不限于市場推廣、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品研發(fā)及物流配送等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供及時有效的支持。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及重大維修，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方如需變更租賃物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)經(jīng)營麥當(dāng)勞品牌快餐店，并有權(quán)要求甲方提供必要的品牌授權(quán)及服務(wù)支持。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按時提交相關(guān)財務(wù)報表。乙方應(yīng)遵守中國的稅收法律法規(guī)，按時繳納稅款。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守麥當(dāng)勞品牌的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品安全、清潔衛(wèi)生、服務(wù)流程及設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，對門店運(yùn)營進(jìn)行全面監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，建立完善的門店管理體系及客戶服務(wù)體系。乙方應(yīng)定期向甲方匯報運(yùn)營數(shù)據(jù)及市場反饋，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔及小型維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)保障租賃物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)維護(hù)麥當(dāng)勞品牌的良好形象，不得從事任何有損品牌形象的行為。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如因乙方原因?qū)е录追交螓湲?dāng)勞品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及質(zhì)量控制部門，對門店運(yùn)營進(jìn)行全面監(jiān)督。乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工能夠按照麥當(dāng)勞品牌標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，并根據(jù)甲方要求提供門店運(yùn)營數(shù)據(jù)及市場反饋。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的行業(yè)交流活動，提升門店運(yùn)營水平。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守中國的法律法規(guī)及麥當(dāng)勞品牌的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基本租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），自本合同生效之日起計算。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及行業(yè)平均水平，于本合同租賃期限屆滿前XX個月，向乙方提出調(diào)整租金的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：麥當(dāng)勞中國。除基本租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他運(yùn)營相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。保證金金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），在乙方簽訂本合同后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后XX日內(nèi)無息退還保證金。如保證金不足以彌補(bǔ)乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計算。具體起止日期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在本合同租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知乙方是否同意續(xù)租，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方，視為同意續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方是否要求續(xù)租，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)利。本合同中涉及的各項(xiàng)關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、保證金支付日、品牌授權(quán)生效日、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)日等，雙方均應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用、租金損失及預(yù)期收益損失。

（2）如甲方未能按照本合同約定提供品牌授權(quán)或服務(wù)支持，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于乙方因無法正常經(jīng)營所產(chǎn)生的直接損失和間接損失。

（3）如甲方擅自提高租金或改變租賃物業(yè)的使用用途，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于乙方因合同解除所產(chǎn)生的直接損失和間接損失，以及甲方擅自提高的租金差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為追討欠款所產(chǎn)生的費(fèi)用、租金損失及預(yù)期收益損失。

（2）如乙方未能遵守麥當(dāng)勞品牌的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致麥當(dāng)勞品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為修復(fù)品牌形象所產(chǎn)生的費(fèi)用、商譽(yù)損失及法律費(fèi)用。

（3）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償金額包括但不限于乙方因擅自改變結(jié)構(gòu)或用途所產(chǎn)生的直接損失和間接損失，以及甲方為恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或麥當(dāng)勞品牌遭受任何形式的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失及法律費(fèi)用。

（5）如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方因合同提前終止所產(chǎn)生的直接損失和間接損失。

3.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例×逾期天數(shù)。其中，應(yīng)付金額包括但不限于租金、保證金、違約金等；違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；逾期天數(shù)從約定履行期限屆滿之次日起計算至實(shí)際履行之日止。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。如一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。如違約行為情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)刑事責(zé)任。

5.爭議解決與違約責(zé)任的關(guān)系：

如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，任何一方均應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，以便對方確認(rèn)事件性質(zhì)及影響。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物業(yè)的返還事宜，包括但不限于設(shè)備、庫存、人員安置等。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同履行期限。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。如對方在收到通知后XX日內(nèi)未能確認(rèn)事件性質(zhì)及影響，受影響方應(yīng)再次通知對方，并應(yīng)雙方協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整履行期限。如雙方未能就解除合同或調(diào)整履行期限達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、解除合同、返還租賃物業(yè)等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理分配風(fēng)險，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

5.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)聯(lián)：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時提供不可抗力事件的證明材料，以便對方確認(rèn)事件性質(zhì)及影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如不可抗力事件消除后，受影響方未能及時恢復(fù)履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決爭議，以減少爭議對合作雙方的影響。

2.協(xié)商程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在XX日內(nèi)就爭議問題進(jìn)行初步協(xié)商。如初步協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上，增加協(xié)商次數(shù)或延長協(xié)商期限，以尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，以便對方充分了解爭議事實(shí)及訴求。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可共同向租賃物業(yè)所在地人民法院申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由人民法院指定的調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解員應(yīng)本著公平、公正原則，引導(dǎo)雙方達(dá)成協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

4.仲裁程序：如雙方在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

5.訴訟程序：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。判決作出后，雙方應(yīng)自覺履行判決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

6.爭議解決與合同履行的關(guān)系：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議，以減少爭議對合作雙方的影響。爭議解決后，雙方應(yīng)重建合作關(guān)系，共同推動本合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個工作日被視為已送達(dá)。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功之日視為已送達(dá)。如通過專人遞送，送達(dá)之日視為已送達(dá)。如通過掛號信發(fā)送，掛號信寄出后XX日視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.