小吃餐位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913XXX0XXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬通過本合同向乙方租賃經(jīng)營小吃餐位，開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。甲方在餐飲行業(yè)具備較高的市場聲譽(yù)和品牌影響力，希望通過此次合作進(jìn)一步拓展其小吃業(yè)務(wù)，提升市場占有率。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括餐飲管理、食品銷售、餐飲項(xiàng)目開發(fā)等，在小吃領(lǐng)域擁有成熟的運(yùn)營模式和管理體系。為滿足市場需求，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX商場開設(shè)小吃品牌專柜，鑒于自身運(yùn)營能力和資源限制，甲方?jīng)Q定租賃乙方的餐位進(jìn)行經(jīng)營。甲方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913XXX0XXXXXX。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)，擁有豐富的商場租賃和餐飲資源整合經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)通過本合同向甲方提供小吃餐位租賃服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)商場日常運(yùn)營管理，并致力于為入駐商戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持。

乙方管理的XX商場位于XX市核心商業(yè)區(qū)，人流量大，消費(fèi)能力強(qiáng)，是餐飲品牌理想的經(jīng)營場所。乙方憑借其專業(yè)的運(yùn)營能力和完善的商場配套設(shè)施，為小吃商戶提供穩(wěn)定的客流保障和良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方承諾在本合同履行期間，將按照商場管理規(guī)定為甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全保障、清潔服務(wù)等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方租賃乙方的餐位用于小吃經(jīng)營活動(dòng)，乙方提供相應(yīng)的場地和服務(wù)支持。本次合作是雙方基于市場需求和資源優(yōu)勢的合理布局，旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙提升。甲方將充分利用其品牌優(yōu)勢和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方將充分發(fā)揮其商場資源和運(yùn)營能力，共同推動(dòng)小吃業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。雙方均認(rèn)可本合同是后續(xù)合作的基礎(chǔ)，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在小吃餐位租賃經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及餐位租賃、租金支付、經(jīng)營規(guī)范、設(shè)施維護(hù)、證照辦理、違約責(zé)任等方面。甲方通過租賃乙方的餐位開展小吃經(jīng)營活動(dòng)，乙方提供符合條件的經(jīng)營場所及相關(guān)服務(wù)支持。雙方在本合同框架內(nèi)，就餐位的使用、管理、維護(hù)及經(jīng)營活動(dòng)的開展等事宜達(dá)成一致，共同推動(dòng)小吃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作基礎(chǔ)，促進(jìn)資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第二條定義

1.餐位：指乙方提供給甲方用于經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)的固定區(qū)域，包括但不限于臺面、操作臺、展示柜等。

2.租金：指甲方因使用乙方的餐位而應(yīng)支付的費(fèi)用，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。

3.經(jīng)營規(guī)范：指甲方在餐位經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.設(shè)施維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)餐位相關(guān)設(shè)施（如水電、照明等）的日常維護(hù)和保障。

5.證照辦理：指甲方負(fù)責(zé)辦理小吃經(jīng)營所需的證照，乙方提供必要的協(xié)助。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定使用餐位進(jìn)行小吃經(jīng)營活動(dòng)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合經(jīng)營條件的場地及必要的設(shè)施保障。

c.甲方有權(quán)在遵守商場管理規(guī)定的前提下，自主安排經(jīng)營時(shí)間和方式。

d.甲方對餐位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或損壞。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。

c.甲方應(yīng)確保小吃經(jīng)營符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，辦理并持有有效的經(jīng)營證照。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐位內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持經(jīng)營環(huán)境整潔。

e.甲方應(yīng)愛護(hù)餐位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

f.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商場統(tǒng)一的管理活動(dòng)，如促銷、檢查等。

g.甲方不得將餐位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，如需委托管理應(yīng)書面通知乙方并經(jīng)同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否遵守本合同約定及商場管理規(guī)定。

c.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合經(jīng)營規(guī)范的行為。

d.乙方對商場整體運(yùn)營享有管理權(quán)，有權(quán)制定相關(guān)管理措施并要求商戶遵守。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保提供給甲方的餐位符合經(jīng)營條件，并提供必要的設(shè)施保障。

b.乙方應(yīng)按時(shí)提供水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)餐位相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理小吃經(jīng)營所需的證照，提供必要的指導(dǎo)和信息支持。

d.乙方應(yīng)保障商場的安全秩序，為甲方提供消防安全、治安管理等支持。

e.乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)，保持商場公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理的經(jīng)營推廣，如商場宣傳、活動(dòng)支持等。

g.乙方應(yīng)就商場管理事項(xiàng)提前通知甲方，如裝修、調(diào)整布局等，并給予甲方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。

h.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

i.乙方應(yīng)就商場內(nèi)的其他商戶糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免對甲方經(jīng)營造成不良影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方每月向乙方支付租金人民幣壹仟伍佰元整（￥15,000.00），該價(jià)格包含乙方提供的場地使用權(quán)及基礎(chǔ)配套服務(wù)費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月固定金額，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司；賬號：913XXX0XXXXXX。

3.其他費(fèi)用：除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于食材采購費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)部分）、促銷活動(dòng)費(fèi)等，上述費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)并單獨(dú)支付，與乙方無關(guān)。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收到租金，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同有效期內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致水電等成本顯著變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過政府指導(dǎo)價(jià)上限。

6.首期支付：本合同生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00），作為定金；剩余首月租金人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）于首期租金支付之日起5日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租意向：合同期滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方并提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如甲方提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額20%的違約金；如乙方提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金總額30%的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月1日至4日為甲方支付上月租金的最后期限；每年XX月XX日為雙方對合同進(jìn)行年度審閱的日期；合同期滿前三個(gè)月為續(xù)租協(xié)商期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、空置期租金損失等。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，將餐位轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金總額50%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（3）違反經(jīng)營規(guī)范：如甲方違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，從事食品安全違法、不正當(dāng)競爭等行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金總額30%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的行政處罰、聲譽(yù)損失等。

（4）設(shè)施損壞：甲方應(yīng)愛護(hù)餐位內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因甲方保管不善或違規(guī)使用造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)施重置費(fèi)用。

（5）證照缺失：如甲方未按時(shí)辦理或補(bǔ)辦經(jīng)營所需證照，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不改可解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）場地交付違約：如乙方未按本合同約定交付餐位或交付的場地不符合經(jīng)營條件，影響甲方正常經(jīng)營超過3日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金減半；逾期不改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付租金20%的違約金。

（2）設(shè)施維護(hù)違約：如乙方未按約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營中斷超過2日，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)的停業(yè)損失，每延誤一日，賠償金額為當(dāng)日租金的1.5倍。

（3）無故干涉經(jīng)營：如乙方無故干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)，限制甲方合理經(jīng)營權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金總額40%的違約金。

（4）單方變更合同：如乙方未經(jīng)甲方同意單方面變更本合同約定內(nèi)容（如租金上漲、調(diào)整經(jīng)營時(shí)間等），甲方有權(quán)拒絕接受，乙方不得因此要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）證照協(xié)助違約：如乙方承諾協(xié)助甲方辦理證照而未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方延誤經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)的誤工損失，每延誤一日，賠償金額為當(dāng)日租金的1.2倍。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失金額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償總額不超過合同總價(jià)款的30%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、法律變更）、疫情及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。如不可抗力事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可予以解除。解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，多收或多付的部分應(yīng)予以退還。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則處理不可抗力相關(guān)事宜。

6.不可抗力獨(dú)立性：即使本合同部分條款因不可抗力無法履行，不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行剩余義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向合同履行地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書；調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同履行地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議，不得采取任何侮辱、威脅等不正當(dāng)手段。

6.管轄選擇：本合同雙方確認(rèn)，爭議解決應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式，如需仲裁或訴訟，以本合同明確約定的管轄機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更爭議解決方式，否則變更行為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首頁所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或單方變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，終止合同的條件包括：單方解除（依據(jù)本合同第六條約定）、雙方協(xié)商一致解除、合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如商場關(guān)閉、政府政策禁止經(jīng)營等）、不可抗力導(dǎo)致合同解除。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?/p>

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何補(bǔ)