住家阿姨租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司（或個(gè)人姓名），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室。甲方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，具備完整的民事行為能力，依法享有房屋出租的權(quán)利，并有權(quán)委托他人管理相關(guān)事務(wù)。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXX@XXXX.com。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的出租權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛，并已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成房屋租賃登記備案手續(xù)。甲方同意根據(jù)本合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，用于居住用途。甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于居住房屋的安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX（個(gè)人姓名），身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室。乙方為完全民事行為能力的自然人，具備合法的租賃資格，并有權(quán)依法簽訂本合同。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX本人，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXX@XXXX.com。乙方因個(gè)人家庭居住需求，經(jīng)實(shí)地考察，同意承租甲方提供的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合法合規(guī)使用租賃房屋。乙方保證其租賃用途為家庭自住，無(wú)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)的情況，并承諾在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方合法擁有或有權(quán)出租的租賃房屋，以及乙方合法的租賃需求而簽訂。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的租賃房屋出租給乙方用于居住，乙方同意按照本合同約定的租金、支付方式、租賃期限等條件承租該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃秩序，確保租賃房屋的正常使用和安全。本合同項(xiàng)下的租賃房屋具備合法的出租資質(zhì)，租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，雙方均應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。本合同的成功簽訂及履行，將有助于滿足乙方的居住需求，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，確保租賃房屋的合理使用和妥善保管，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件安全、合理地使用。本合同涉及的租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，該房屋建筑面積為XX平方米，具備正常居住功能，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本居住空間，以及相應(yīng)的門窗、水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施設(shè)備。本合同詳細(xì)規(guī)定了租金的支付方式、支付期限、押金的收取與退還、房屋的維修責(zé)任、租賃期限的起始與終止、以及違約責(zé)任等內(nèi)容。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照約定支付租金并保持房屋的良好狀態(tài)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的預(yù)期目標(biāo)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，避免因權(quán)利義務(wù)不清而產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定的含義：

1.“租賃房屋”是指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.“租金”是指乙方因使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，按照本合同約定的金額、支付方式和支付期限執(zhí)行。

3.“押金”是指乙方為保障租賃合同的履行，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，租賃期滿且無(wú)違約情況下予以退還。

4.“維修責(zé)任”是指租賃期間，因房屋自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；非因責(zé)任方原因造成的維修，按照本合同約定處理。

5.“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.“附屬設(shè)施設(shè)備”是指與租賃房屋一并交付使用的門窗、水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用并保持其完好。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可依法免除或部分免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期初具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的可用性，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃房屋，禁止乙方將房屋用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或從押金中扣除。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（6）租賃期間，甲方需提前一個(gè)月通知乙方進(jìn)行房屋維修或改造時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響，并承擔(dān)維修或改造費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法出租資質(zhì)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償相關(guān)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享有租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金，并承擔(dān)甲方采取追繳措施產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如吸毒、賭博、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾饶茉?，如有浪費(fèi)或違規(guī)使用導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查或維修，如因乙方阻撓導(dǎo)致檢查或維修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）租賃期間，乙方需自行辦理個(gè)人相關(guān)的居住登記或手續(xù)，如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交付甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)予以賠償。

（9）乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。

（10）乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房屋的租賃使用權(quán)。租金采用按月支付的方式，乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日或房屋交付之日（以較早者為準(zhǔn)）支付，后續(xù)租金按月支付。租金支付以甲方收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)或政策導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面變更本合同相關(guān)條款。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至可交付狀態(tài)，并按約定時(shí)間交付乙方。如乙方未提前書(shū)面通知或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋存在危及乙方安全或健康的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方拒不修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已增加的費(fèi)用，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于增加費(fèi)用X倍的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，除應(yīng)按第四條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付外，甲方還有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如涉及主體結(jié)構(gòu)改造，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X元的，甲方有權(quán)向乙方收取全額賠償金。如損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買新設(shè)施設(shè)備或支付相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方違反本合同約定，從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致房屋損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間搬離并交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)委托第三方搬離，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（7）乙方未按時(shí)辦理居住登記或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生罰款或其他行政責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于罰款金額X倍的賠償金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，因不可抗力造成的費(fèi)用增加，由雙方合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)。如選擇訴訟方式，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不得因此中斷或影響合同的正常履行。為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方可自愿申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書(shū)或由調(diào)解組織出具調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，需雙方事先達(dá)成仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式時(shí)，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行起訴或申請(qǐng)仲裁，否則守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)駁回其請(qǐng)求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方變更或解除合同。

3.合同附件：本合同項(xiàng)下的附件（包括但不限于房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、租賃登記備案證明等）是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.第三方權(quán)利：除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋用于任何涉及第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或權(quán)利設(shè)定。

5.代為履行：任何一方