2025年辦公室裝修分包合同發(fā)包方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________承包方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________資質(zhì)等級(jí)：____________________（需注明具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，等級(jí)為_(kāi)___級(jí)）一、工程概況1.工程名稱：2025年辦公室裝修工程2.工程地點(diǎn)：________________________（具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層）3.工程面積：約______平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）4.承包范圍：（1）拆除工程：原辦公室墻面、地面、吊頂、舊門窗、水電線路等拆除及垃圾清運(yùn)；（2）水電改造工程：強(qiáng)電（照明、插座）、弱電（網(wǎng)絡(luò)、電話）、給排水管路重新鋪設(shè)，開(kāi)關(guān)、插座、燈具、潔具等安裝；（3）裝飾裝修工程：-墻面：基層處理（鏟墻皮、刮膩?zhàn)樱?、乳膠漆施工（顏色為_(kāi)_____）/壁紙鋪貼（型號(hào)______）；-地面：地磚鋪設(shè)（品牌______，型號(hào)______）/復(fù)合地板安裝（品牌______，型號(hào)______）；-吊頂：輕鋼龍骨吊頂（石膏板/鋁扣板，具體部位______）；-門窗：辦公室門安裝（品牌______，型號(hào)______）、窗戶收邊處理；-其他：背景墻制作、踢腳線安裝、衛(wèi)生間防水（涂膜厚度______mm，閉水試驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)______小時(shí)）等。（4）輔材供應(yīng)：水泥、沙子、電線（品牌______，型號(hào)______）、水管（品牌______，型號(hào)______）、板材（E1級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）、防水涂料（品牌______）等；（5）垃圾清運(yùn)：施工期間及完工后建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)；（6）甲供材料：由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收及保管，損耗率按______%計(jì)算。二、工期1.開(kāi)工日期：2025年______月______日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：2025年______月______日（總工期______日歷天，含節(jié)假日及不可抗力因素）；3.工期順延：（1）因甲方原因未按期提供施工場(chǎng)地、辦理審批手續(xù)或確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙，工期順延；（2）因不可抗力（如地震、暴雨等）導(dǎo)致停工，工期順延，雙方需書(shū)面確認(rèn)；（3）乙方因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致的延誤，工期不予順延，且乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50303-2015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50242-2002）等國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范；（2）環(huán)保要求：裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020），甲醛、苯等污染物濃度限值需達(dá)標(biāo)；（3）材料質(zhì)量：乙方所用輔材需提供合格證、檢測(cè)報(bào)告，甲供材料需符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收流程：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成水電改造、防水等隱蔽工程前，需提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理（如有）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每分項(xiàng)工程（如墻面、地面）完工后，乙方自檢合格并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方3日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工資料（包括竣工圖、材料合格證、驗(yàn)收記錄等），甲方7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格雙方簽署《竣工驗(yàn)收合格證書(shū)》；驗(yàn)收不合格的，乙方整改后重新驗(yàn)收。四、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：（1）總價(jià)包干形式：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________），包含本合同承包范圍內(nèi)全部人工、輔材、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（稅率______%）及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（2）風(fēng)險(xiǎn)范圍：除設(shè)計(jì)變更、甲方增減工程量及不可抗力外，合同價(jià)款不作調(diào)整。2.價(jià)款調(diào)整：（1）設(shè)計(jì)變更：甲方書(shū)面確認(rèn)變更后，乙方在3日內(nèi)提交變更費(fèi)用報(bào)告，甲方審核確認(rèn)后作為合同價(jià)款調(diào)整依據(jù)；（2）工程量增減：實(shí)際工程量增減超過(guò)合同約定______%（如10%）時(shí)，按雙方確認(rèn)的單價(jià)調(diào)整價(jià)款。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_____元；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度完成50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣_(tái)_____元；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%，即人民幣_(tái)_____元；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%，即人民幣_(tái)_____元，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后14日內(nèi)無(wú)息返還。4.支付賬戶：乙方指定賬戶如下：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)提供施工場(chǎng)地，確保場(chǎng)地具備施工條件（如水、電接駁點(diǎn)）；2.提供原辦公室平面圖、水電圖等設(shè)計(jì)資料，并組織圖紙交底；3.按合同約定支付工程款，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；4.有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.不得擅自與乙方施工人員變更合同約定或泄露商業(yè)秘密。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定施工，確保工期和質(zhì)量；2.編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批后執(zhí)行；3.負(fù)責(zé)施工安全，設(shè)置安全警示標(biāo)志，承擔(dān)安全事故責(zé)任及費(fèi)用；購(gòu)買工程意外險(xiǎn)；4.遵守甲方場(chǎng)地管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方原有設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償；5.施工垃圾日產(chǎn)日清，保持施工場(chǎng)地整潔；6.不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任；7.質(zhì)保期內(nèi)，接到甲方維修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）逾期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的______‰（如0.05%）向乙方支付違約金；（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或結(jié)算，逾期超過(guò)15日的，視為驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)要求支付結(jié)算款。2.乙方違約：（1）逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)款的______‰（如0.03%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的款項(xiàng)需返還；（2）工程質(zhì)量不合格，乙方無(wú)條件返工，返工費(fèi)用自負(fù)，工期不予順延；（3）使用不合格材料或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方更換拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款______%（如5%）的違約金。七、變更與簽證1.甲方如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方，乙方出具變更方案及費(fèi)用增減報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；2.施工過(guò)程中發(fā)生的零星工程量變更，需由乙方提交《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，甲方代表、監(jiān)理（如有）簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)；簽證需在事件發(fā)生后3日內(nèi)辦理，逾期視為放棄。八、質(zhì)保期與保修1.質(zhì)保期：整體工程質(zhì)保期為2年，防水工程質(zhì)保期為5年，水電管線質(zhì)保期為8年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；2.保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)非甲方人為造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)保期滿、款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)失效；