墳地出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處墳地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該墳地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：墳地總面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：墳地目前保持自然狀態(tài)，無(wú)任何建筑物或其他設(shè)施附著其上，但周邊可能存在一些自然生長(zhǎng)的樹(shù)木或雜草等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墳地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用墳地。2.義務(wù)保證對(duì)出售的墳地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供墳地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)（如可能需要）。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將墳地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保墳地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收墳地，并按照自己的意愿使用。在使用墳地過(guò)程中，如遇第三方干擾等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墳地出售價(jià)款。應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣合理使用墳地，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如需對(duì)墳地進(jìn)行任何改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改造或建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、價(jià)款及支付方式1.墳地出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的墳地出售價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。在甲方將墳地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將墳地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在墳地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供墳地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方實(shí)地查看墳地現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)接收墳地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付墳地或墳地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用墳地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付墳地出售價(jià)款[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用墳地期間的費(fèi)用（按照本協(xié)議約定的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)折算），同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地出售價(jià)款[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變墳地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)墳地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用墳地期間的費(fèi)用（按照本協(xié)議約定的價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)折算），同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地出售價(jià)款[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照墳地出售價(jià)款[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事