拆遷收房合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，并接收相關(guān)房屋及土地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷收房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、附屬小院、水電設施等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋及附屬設施進行拆除并接收相關(guān)房屋及土地。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照安全規(guī)范進行拆遷作業(yè)，確保拆遷過程中不發(fā)生安全事故，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。在接收房屋及土地后，應按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋及土地的權(quán)屬變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進行拆遷作業(yè)，保障自身及房屋內(nèi)物品的安全。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務應在本合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給甲方。房屋交付時，乙方應保證房屋內(nèi)無遺留物品及人員。向甲方提供與房屋及土地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在拆遷過程中，不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得故意設置障礙阻礙拆遷進度。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、土地補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等一切因拆遷乙方房屋及附屬設施而應給予乙方的補償費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長交付時間的，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付標準乙方交付的房屋應保持原有結(jié)構(gòu)完整，無故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施等行為。房屋內(nèi)的裝修、附屬設施應保持交付時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.驗收方式甲方在收到乙方交付的房屋及附屬設施后，應在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、附屬設施等是否符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且不影響本合同約定的房屋交付時間及甲方支付拆遷補償款的時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及足額支付拆遷補償款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因違規(guī)操作給乙方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的交付標準，乙方應負責在甲方指定的時間內(nèi)修復或整改至合格標準。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復或整改，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應費用。若乙方提供的權(quán)屬證明、資料等文件存在虛假、違法或不完整等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應負責解決并承擔相應費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生