零租金托管協(xié)議書甲方（托管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在房屋托管領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力，乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下零租金托管協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋附帶設(shè)施有[如停車位、儲物間等情況說明]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[附近學(xué)校、商場、醫(yī)院等標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.托管服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全方位托管。具體服務(wù)包括但不限于：房屋招租：通過各種合法渠道尋找合適的租客，進(jìn)行房屋出租事宜的洽談、簽約等工作。租金及押金管理：負(fù)責(zé)收取租客的租金及押金，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行管理和分配。房屋維護(hù)與保養(yǎng)：定期對房屋進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋設(shè)施設(shè)備的損壞、故障等問題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對于需要維修的項目，甲方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的維修除外。租客管理：對租客的入住、退房等情況進(jìn)行登記和管理，協(xié)調(diào)處理租客與乙方之間可能出現(xiàn)的糾紛和問題。費(fèi)用代繳：代乙方繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用（具體代繳費(fèi)用項目可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中明確）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因托管服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。在托管期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要對房屋進(jìn)行合理的招租宣傳和推廣活動。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、租客信息、維修記錄等，不得泄露乙方及租客的隱私信息。定期向乙方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，確保乙方對房屋托管狀況有清晰了解。在托管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行處理，以保障房屋及人員的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋托管工作，對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在托管期間，有權(quán)了解房屋的使用情況、租客信息等相關(guān)情況。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，確保甲方能夠順利開展托管工作。配合甲方進(jìn)行房屋招租、維修等工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等除外）。在托管期間，不得擅自解除本協(xié)議或干涉甲方的正常托管工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及押金管理1.租金收取甲方應(yīng)按照與租客簽訂的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時收取租金。租金收取后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。2.押金管理租客支付的押金由甲方負(fù)責(zé)保管。在租賃期間，如因租客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租客按照合同約定履行了全部義務(wù)，在租客退房后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租客，并將退還情況告知乙方。四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。日常維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋清潔、家具電器保養(yǎng)、水電線路檢查等。2.維修責(zé)任因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方和租客造成的損失。因租客故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；如租客拒絕承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電路短路等）影響房屋正常使用時，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并及時通知乙方。維修費(fèi)用由甲方先行墊付，事后按照本協(xié)議約定確定責(zé)任承擔(dān)方。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按時向乙方轉(zhuǎn)付租金或退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額或未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)資料或配合甲方工作，導(dǎo)致甲方無法正常開展托管工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自解除本協(xié)議或干涉甲方正常托管工作的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)