民房掛靠合同范本甲方（掛靠方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被掛靠方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望將其自有民房掛靠于乙方名下，以實現(xiàn)特定的法律目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房基本情況甲方擁有位于[具體地址]的民房一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。該民房包括[詳細房間布局及附屬設(shè)施情況，如幾室?guī)讖d、有無廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及是否有附屬車庫、儲物間等]。2.掛靠目的甲方將該民房掛靠于乙方名下，主要目的是[詳細說明掛靠的具體用途，例如參與某項集體福利分配、獲取特定政策優(yōu)惠等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保民房掛靠事宜順利進行。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方對民房仍享有實際的占有、使用、收益權(quán)利。例如，甲方有權(quán)自主決定是否出租該民房，以及收取相應(yīng)租金，但需以乙方名義進行操作。甲方有權(quán)了解民房掛靠期間的相關(guān)信息，包括但不限于乙方為掛靠事宜所進行的各項活動、與第三方簽訂的涉及該民房的協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供民房的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該民房相關(guān)的一切歷史遺留問題等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付相關(guān)費用，包括但不限于掛靠管理費等（具體費用及支付方式見本合同后續(xù)條款）。在民房掛靠期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與掛靠相關(guān)的各類手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署必要的文件等，確保手續(xù)辦理的順利進行。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋管理的各項規(guī)定，不得利用民房從事違法違規(guī)活動。若因甲方原因?qū)е旅穹勘幌嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的掛靠管理費等費用。在民房掛靠期間，乙方有權(quán)對甲方使用民房的情況進行必要的監(jiān)督檢查，以確保甲方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定，不損害乙方利益。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管與民房掛靠相關(guān)的各類文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求進行保存，以備查閱。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與民房掛靠相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更（如有需要）等事宜，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方應(yīng)維護甲方在民房掛靠過程中的合法權(quán)益，不得擅自將民房用于本合同約定以外的目的，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在民房掛靠期間，乙方應(yīng)及時向甲方通報與民房相關(guān)的政策法規(guī)變化、政府部門通知等信息，以便甲方能夠及時了解并做出相應(yīng)決策。三、費用及支付方式1.掛靠管理費甲方應(yīng)向乙方支付掛靠管理費，管理費標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費用應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用如因辦理與民房掛靠相關(guān)的手續(xù)產(chǎn)生的稅費、登記費、公證費等其他費用，由甲方按照實際發(fā)生金額另行支付給相關(guān)部門或機構(gòu)。乙方應(yīng)在費用發(fā)生前及時通知甲方，并提供費用明細及支付要求。四、掛靠期限本合同掛靠期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。掛靠期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的書面通知，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、房屋使用及維護1.使用方式甲方在掛靠期間有權(quán)按照民房的正常使用功能使用該房屋，但應(yīng)合理使用，不得過度損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。甲方如需對房屋進行裝修、改造等重大變動，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋安全、規(guī)劃等方面的規(guī)定，且費用由甲方自行承擔(dān)。裝修、改造后的房屋所有權(quán)仍歸乙方所有，合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)保持房屋原狀（合理折舊除外），乙方不承擔(dān)任何裝修、改造費用補償責(zé)任。2.維護責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民房的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方有權(quán)對甲方的維護情況進行監(jiān)督檢查，如甲方未履行維護責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付掛靠管理費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本合同約定的房屋使用及維護義務(wù)，導(dǎo)致民房損壞、產(chǎn)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、第三方索賠費用、乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。若甲方擅自將民房用于本合同約定以外的目的，或未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押民房權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并收回民房權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理與民房掛靠相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照甲方已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將民房用于本合同約定以外的目的，或泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未妥善保管與民房掛靠相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或泄露，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取措施消除不利影響。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費用，并辦理民房掛靠關(guān)系的解除手續(xù)。2.法定解除若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同自通知到達違約方之日起解除。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他解除情形如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，或因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因致使本合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，